商品房借貸合同協(xié)議?甲方（出借人）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（借款人）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于乙方因購(gòu)買商品房需要資金，向甲方申請(qǐng)借款，甲方同意出借資金給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下借款合同協(xié)議：一、借款金額與用途1.乙方向甲方借款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.乙方借款用途為購(gòu)買位于[商品房具體地址]的商品房，房屋建筑面積為[x]平方米，房屋總價(jià)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。二、借款期限借款期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。三、借款利息及還款方式1.借款利息雙方約定本次借款利息為[年利率%]，利息按[月/季/年]計(jì)算，利息支付方式為[具體支付方式，如按月支付、到期一次性支付等]。2.還款方式乙方應(yīng)按照以下方式還款：在借款期限內(nèi)，乙方每月應(yīng)向甲方償還借款本金及利息共計(jì)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。還款具體日期為每月的[x]日。若乙方提前還款，應(yīng)提前[x]日書面通知甲方，并按照實(shí)際借款期限計(jì)算利息，多退少補(bǔ)。若乙方未能按照上述約定按時(shí)足額還款，逾期部分應(yīng)按照未還款金額的[逾期利率%]向甲方支付逾期利息。四、抵押物及擔(dān)保1.為確保乙方按時(shí)履行還款義務(wù)，乙方自愿以其購(gòu)買的上述商品房作為抵押物向甲方提供擔(dān)保。雙方應(yīng)于本合同簽訂后[x]日內(nèi)到相關(guān)部門辦理抵押物登記手續(xù)，登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.若乙方未能按時(shí)足額償還借款本息，甲方有權(quán)依法處置抵押物，以所得價(jià)款優(yōu)先受償。抵押物處置后，其價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸乙方所有，不足部分由乙方繼續(xù)清償。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定按時(shí)足額償還借款本金及利息。有權(quán)在乙方逾期還款時(shí)，按照合同約定收取逾期利息，并依法處置抵押物。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額向乙方提供借款資金。在借款期限內(nèi)，不得無(wú)故干涉乙方正常使用借款資金用于購(gòu)買商品房。對(duì)乙方提供的抵押物信息及借款用途等相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用借款資金用于購(gòu)買商品房。在按照合同約定履行還款義務(wù)后，有權(quán)要求甲方解除抵押物的抵押登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的借款金額、用途、期限、利息及還款方式按時(shí)足額償還借款本金及利息。保證向甲方提供的抵押物真實(shí)、合法、有效，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議或其他權(quán)利瑕疵。在借款期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與抵押物或?qū)Φ盅何镞M(jìn)行其他可能影響其價(jià)值的處分行為。如實(shí)向甲方告知抵押物的使用、維護(hù)、保養(yǎng)等情況，確保抵押物價(jià)值不受損害。如抵押物發(fā)生毀損、滅失或價(jià)值明顯減少等情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相應(yīng)的擔(dān)保措施，以保障甲方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。按照相關(guān)法律法規(guī)及房地產(chǎn)管理部門的要求，按時(shí)足額支付購(gòu)買商品房所需的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。在借款期限內(nèi)，如乙方的聯(lián)系方式、居住地址等信息發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時(shí)足額向乙方提供借款資金，每逾期一日，應(yīng)按照未提供金額的[違約利率%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照借款金額的[x%]支付違約金，同時(shí)返還已收取的利息。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額償還借款本金及利息，每逾期一日，應(yīng)按照未還款金額的[逾期利率%]向甲方支付逾期利息。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)采取以下措施：要求乙方立即償還全部借款本金及利息，并按照合同約定支付逾期利息及違約金。依法處置抵押物，以所得價(jià)款優(yōu)先受償，不足部分繼續(xù)向乙方追償。乙方應(yīng)承擔(dān)甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等。3.若乙方違反本合同約定的借款用途，擅自改變借款用途，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方按照借款金額的[x%]支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)立即償還全部借款本金及利息，并按照合同約定支付逾期利息。4.若乙方提供的抵押物存在虛假、不實(shí)、無(wú)效等情況，或者乙方擅自處分抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少或滅失，乙方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，恢復(fù)抵押物的原狀或提供價(jià)值相當(dāng)?shù)钠渌麚?dān)保，并賠償甲方因此遭受的全部損失。5.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；如因違約行為給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：