售樓部合同協(xié)議書范本?甲方（出售方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（購買方）：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[售樓部具體地址]的售樓部房產(chǎn)及相關(guān)服務(wù)資源，乙方有意購買該售樓部房產(chǎn)及相關(guān)服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.售樓部房產(chǎn)該售樓部位于[具體地理位置]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為商業(yè)辦公（售樓部）。房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修程度，如地面為大理石鋪設(shè)，墻面為壁紙裝飾，配備中央空調(diào)系統(tǒng)、消防設(shè)施等]。房屋附屬設(shè)施包括但不限于：[列舉附屬設(shè)施，如停車位[x]個、戶外廣告位[x]個、辦公家具及設(shè)備（具體清單）等]。2.相關(guān)服務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供與售樓部運營相關(guān)的配套服務(wù)，包括但不限于營銷策劃、客戶接待、銷售代理等服務(wù)內(nèi)容。具體服務(wù)標準和流程見本合同附件[x]。甲方承諾在合同有效期內(nèi)，持續(xù)為乙方提供專業(yè)的市場分析報告，每月不少于[x]份，以協(xié)助乙方制定合理的銷售策略。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款及相關(guān)費用。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任，采取補救措施或解除合同。2.義務(wù)保證所出售的售樓部房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，且未被查封、抵押等限制交易的情況。否則，甲方應(yīng)承擔因此給乙方造成的一切損失。按照合同約定的交付時間和標準，將售樓部房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施、服務(wù)交付給乙方。協(xié)助乙方辦理售樓部房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔因甲方原因?qū)е碌倪^戶費用。在合同履行期間，積極配合乙方開展售樓部的運營工作，按照服務(wù)標準提供相關(guān)服務(wù)，不得無故拒絕或拖延。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定交付售樓部房產(chǎn)及相關(guān)服務(wù)。在甲方未履行合同義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任，采取補救措施或解除合同，并要求甲方賠償損失。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款及相關(guān)費用。接收甲方交付的售樓部房產(chǎn)及相關(guān)服務(wù)后，按照法律法規(guī)和合同約定合理使用，不得擅自改變房屋用途和結(jié)構(gòu)。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料，承擔因乙方原因?qū)е碌倪^戶費用。尊重甲方提供的營銷策劃方案和服務(wù)建議，不得擅自更改或干擾正常的售樓部運營秩序。三、購房款及支付方式1.購房款總額：人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作購房款。首付款：乙方應(yīng)在甲方通知的交房前[x]日內(nèi)，支付購房首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。首付款金額為購房款總額減去銀行貸款金額（如有）。銀行貸款：如乙方需要辦理銀行貸款支付購房款，應(yīng)在簽訂本合同后[x]日內(nèi)向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行完成貸款審批手續(xù)。貸款金額以銀行最終審批為準，貸款到賬后，由銀行直接支付給甲方。乙方應(yīng)確保按時足額償還銀行貸款本息，如因乙方原因?qū)е裸y行貸款無法獲批或未能按時足額償還貸款本息，乙方應(yīng)自行承擔違約責任，并按照本合同約定支付剩余購房款。尾款：在辦理完售樓部房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后[x]日內(nèi)，乙方支付剩余購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、交付時間與交付條件1.交付時間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前，將售樓部房產(chǎn)及相關(guān)服務(wù)交付給乙方。如遇不可抗力或政府行為等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方并提供相關(guān)證明文件。2.交付條件售樓部房產(chǎn)應(yīng)符合本合同約定的交付標準，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量合格、裝修工程達到約定標準、附屬設(shè)施設(shè)備正常運行等。甲方應(yīng)向乙方提供與售樓部房產(chǎn)相關(guān)的全部產(chǎn)權(quán)證書、購房發(fā)票及其他必要文件資料。甲方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)標準，完成相關(guān)服務(wù)的交接工作，確保乙方能夠正常開展售樓部運營。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.甲方應(yīng)在售樓部房產(chǎn)交付給乙方后[x]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法按時辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)延誤或無法辦理，甲方應(yīng)承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)延誤或無法辦理，乙方應(yīng)自行承擔責任。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付售樓部房產(chǎn)及相關(guān)服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行合同的，甲方應(yīng)繼續(xù)履行，并承擔逾期交付期間給乙方造成的損失。2.若甲方提供的售樓部房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔全部責任，負責解決糾紛或修復(fù)質(zhì)量問題，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如乙方因此解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。3.若甲方未按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標準，乙方有權(quán)要求甲方限期整改。如甲方在限期內(nèi)未整改或整改后仍不符合標準的，乙方有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)費用，并要求甲方按照服務(wù)費用總額的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方服務(wù)問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。如甲方要求繼續(xù)履行合同的，乙方應(yīng)繼續(xù)履行，并承擔逾期付款期間給甲方造成的損失。2.若乙方擅自改變售樓部房產(chǎn)的用途、結(jié)構(gòu)或損壞附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負責恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒絕履行修復(fù)或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)從乙方已支付的款項中扣除相應(yīng)費用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。3.若乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，未按照合同約定配合甲方提供相關(guān)資料或承擔過戶費用，導(dǎo)致手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限