X復(fù)地/新港項(xiàng)目一期

建筑安裝施工總承包工程

投標(biāo)書

目錄

第一章綜合說明..........................................10

第二章編制依據(jù)..........................................12

第一節(jié)招標(biāo)文件......................................12

一、招標(biāo)文件......................................12

二、招標(biāo)范圍......................................12

第二節(jié)招標(biāo)圖紙......................................14

第三節(jié)引用標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)支持文件.........................15

一、法律法規(guī)表....................................15

二、國家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)表................................16

第三章工程概況..........................................17

第一節(jié)總體概況......................................17

第二節(jié)建筑概況......................................19

第三節(jié)結(jié)構(gòu)概況......................................22

第四節(jié)機(jī)電工程概況..................................24

一、電氣工程概況..................................24

二、給排水工程概況................................30

第五節(jié)現(xiàn)場(chǎng)地質(zhì)條件..................................37

第四章工程特點(diǎn)重點(diǎn)即針對(duì)措施............................38

一、高標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量.......................................38

二、合理安排場(chǎng)地布置和物流組織.......................39

三、總承包管理與協(xié)調(diào).................................39

四、大體積混凝土.....................................40

五、車庫防水措施及肥槽回填...........................41

六、機(jī)電個(gè)系統(tǒng)綜合協(xié)調(diào)和系統(tǒng)銜接.....................41

七、創(chuàng)x市安全文明達(dá)標(biāo)工地...........................43

第五章施工部署..........................................45

第一節(jié)項(xiàng)目管理目標(biāo)..................................45

一、工程質(zhì)量目標(biāo)..................................45

二、工期目標(biāo)......................................45

三、文明施工目標(biāo)..................................46

四、環(huán)境管理目標(biāo)..................................47

五、職業(yè)健康安全管理目標(biāo)..........................47

第二節(jié)現(xiàn)場(chǎng)組織管理機(jī)構(gòu)..............................47

一、公司總部與現(xiàn)場(chǎng)組織機(jī)構(gòu)關(guān)系圖..................47

二、項(xiàng)目部組織機(jī)構(gòu)圖..............................49

三、管理職責(zé)......................................50

四、專業(yè)技術(shù)力量配備..............................57

第三節(jié)施工組織的總體安排...........................58

一、針對(duì)本工程的施工部署原則......................58

二、工程總體施工流程..............................59

三、結(jié)構(gòu)工程主要施工流程..........................59

四、室內(nèi)裝修工程主要施工流程施工圖................60

五、機(jī)電工程主要施工流程..........................61

第四節(jié)施工區(qū)域及流水段劃分.........................61

一、施工區(qū)劃分....................................61

二、施工流水段劃分................................61

第五節(jié)勞動(dòng)力計(jì)劃及管理措施.........................63

——、施工隊(duì)伍的選擇、酉己備..........................63

二、勞動(dòng)力的技術(shù)培訓(xùn)工作..........................63

三、勞動(dòng)力管理....................................64

第六節(jié)主要施工機(jī)具選擇及布設(shè).......................64

第七節(jié)擬投入的主要物資、設(shè)備供給計(jì)劃...............65

第八節(jié)技術(shù)準(zhǔn)備.....................................66

——、技術(shù)力量酉己備..................................66

二、試驗(yàn)計(jì)劃......................................66

三、資料歸檔計(jì)劃..................................68

四、標(biāo)高引測(cè)與定位................................68

五、設(shè)備配備......................................69

第六章施工平面布置.....................................74

第一節(jié)原則.........................................74

第二節(jié)本工程場(chǎng)地情況的說明.........................75

第三節(jié)施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置.............................76

一、基礎(chǔ)階段現(xiàn)場(chǎng)平面布置..........................76

二、結(jié)構(gòu)施工階段現(xiàn)場(chǎng)平面布置......................79

三、裝修階段現(xiàn)場(chǎng)平面布置..........................80

四、室外工程施工階段場(chǎng)地的調(diào)整....................80

五、現(xiàn)場(chǎng)辦公區(qū)....................................80

六、生活區(qū)........................................81

七、環(huán)境保護(hù)設(shè)施..................................82

八、現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用水方案..............................83

九、現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電方案..............................87

十、臨時(shí)設(shè)施內(nèi)容、數(shù)量、面積表....................90

第七章施工進(jìn)度計(jì)劃及保障措施..........................90

第一節(jié)施工總體進(jìn)度計(jì)劃安排.........................90

第二節(jié)工程階段控制目標(biāo).............................91

第三節(jié)工期保障措施.................................91

一、進(jìn)度控制保證體系..............................91

二、進(jìn)場(chǎng)準(zhǔn)備......................................92

三、施工計(jì)劃編制形式..............................93

四、制定整體工程施工配套保證計(jì)劃..................93

五、資源保障......................................95

六、抓住關(guān)鍵線路，合理安排各工序..................95

七、技術(shù)工藝及措施的保證..........................97

第八章總包管理方案.....................................98

第一節(jié)總承包管理簡(jiǎn)述...............................98

一、工程總承包的管理原則..........................98

二、總承包管理主要方式...........................100

三、總承包項(xiàng)目管理的特點(diǎn)和重點(diǎn)....................100

第二節(jié)總承包管理措施..............................101

一、總承包管理簡(jiǎn)要施工流程圖......................102

二、總承包管理主要內(nèi)容...........................104

三、對(duì)分包工程的配合、協(xié)調(diào)、管理、服務(wù)方案........106

第三節(jié)與業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計(jì)等單位的協(xié)調(diào)與配合........123

一、與業(yè)主的配合服務(wù).............................123

二、與監(jiān)理單位的配合措施.........................124

三、與設(shè)計(jì)單位的密切配合.........................125

四、與政府管理部門和周邊單位的協(xié)調(diào)管理............126

第四節(jié)竣工收尾階段的配合和管理措施.................126

一、竣工收尾階段的配合...........................126

二、竣工收尾階段的管理措施........................128

第五節(jié)工程資料收集的總包管理.......................129

第九章工程分包計(jì)劃....................................130

第一節(jié)分包項(xiàng)目....................................130

一、指定分包商施工工程（包括但不限于）............130

二、獨(dú)立分包施工的工程。.........................130

三、總承包單位安排的專業(yè)分包項(xiàng)目..................131

第二節(jié)分包計(jì)劃....................................131

一、指定分包計(jì)劃分包項(xiàng)目.........................131

二、自行施工分包項(xiàng)目進(jìn)出場(chǎng)計(jì)劃....................132

第十章主要分項(xiàng)工程施工方案和技術(shù)措施..................133

第一節(jié)定位和測(cè)量放線施工方案.......................133

一、施工部署.....................................133

二、平面控制網(wǎng)測(cè)設(shè)...............................135

三、高程控制網(wǎng)的測(cè)設(shè).............................141

四、驗(yàn)線工作.....................................142

第二節(jié)土方工程施工方案.............................143

一、基坑支護(hù)設(shè)計(jì)方案.............................143

二、地面硬化及排水方案...........................143

三、土方開挖.....................................143

四、驗(yàn)槽.........................................148

五、土方回填.....................................148

第三節(jié)鋼筋工程施工方案.............................151

一、材料及試驗(yàn)要求...............................151

二、施工準(zhǔn)備.....................................151

三、鋼筋加工.....................................152

四、鋼筋綁扎安裝.................................153

五、鋼筋機(jī)械連接.................................158

六、鋼筋保護(hù)層控制...............................163

七、中間檢查.....................................164

八、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告.....................................164

九、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn).....................................164

第四節(jié)模板工程施工方案............................165

一、模板設(shè)計(jì)、選型及支撐系統(tǒng)形式..................165

二、模板酉己置量...................................166

三、模板制作要求.................................167

四、模板安裝.....................................168

六、墻體模板安裝.................................169

七、框架柱模板...................................174

八、框架梁模板...................................176

九、頂板模板安裝.................................178

十、樓梯模板安裝.................................180

十一、電梯井模板安裝..............................181

十二、施工縫模板安裝方法.........................181

十三、頂板梁模板起拱..............................183

十五、模板維修...................................185

十六、模板的質(zhì)量要求..............................185

第五節(jié)混凝土工程施工方案..........................186

一、施工準(zhǔn)備.....................................186

二、施工主要技術(shù)要求..............................187

三、混凝土澆筑...................................189

四、防水混凝土...................................191

五、大體積混凝土.................................193

第六節(jié)防水工程施工方案...........................198

一、防水做法.....................................198

二、屋面防水保溫施工方法.........................198

三、衛(wèi)生間防水施工方法...........................201

一、工程做法.....................................203

二、砌塊墻體砌筑.................................203

第八節(jié)外墻裝修施工方案...........................207

一、外墻涂料施工.................................207

二、面磚外墻.....................................207

第九節(jié)內(nèi)裝修施工方案.............................208

一、內(nèi)裝修概況...................................208

二、抹灰工程.....................................208

三、樓地面墊層...................................209

四、水泥地面.....................................209

五、地磚地面.....................................212

六、涂飾工程.....................................214

第十節(jié)門窗工程施工方案...........................215

一、施工準(zhǔn)備.....................................215

二、作業(yè)條件.....................................216

三、鋁合金門窗安裝...............................216

第H-―節(jié)屋面工程施工方案.........................217

一、工程概述及重點(diǎn)...............................217

二、節(jié)點(diǎn)做法.....................................219

第十二節(jié)機(jī)電工程施工方案.........................222

一、電氣工程.....................................222

二、給排水工程...................................247

三、暖通工程.....................................263

第十三節(jié)腳手架工程施工方案.......................271

一、腳手架設(shè)計(jì)...................................271

二、材料準(zhǔn)備.....................................271

三。工字鋼梁懸挑架方案...........................273

四、安全防護(hù)網(wǎng)...................................278

第一章綜合說明

首先，感謝業(yè)主給予我公司參加x復(fù)地x新港項(xiàng)目一期

建筑安裝施工總承包工程的投標(biāo)機(jī)會(huì)！不言而喻，該工程已

列入我公司頭等大事，在接到招標(biāo)工程和初步設(shè)計(jì)圖紙后，

我公司針對(duì)本工程主要開展了以下工作：

1.對(duì)工程關(guān)鍵點(diǎn)進(jìn)行分析、研究和論證

在接到招標(biāo)文件和初步設(shè)計(jì)圖紙后，我公司組織各專業(yè)

技術(shù)和施工管理人員對(duì)初步設(shè)計(jì)圖紙和招標(biāo)文件進(jìn)行仔細(xì)

認(rèn)真的閱讀和理解，掌握其實(shí)質(zhì)內(nèi)容和各項(xiàng)要求，并組織各

種專題會(huì)對(duì)該工程的重點(diǎn)、特點(diǎn)進(jìn)行反復(fù)研究，對(duì)本工程施

工組織設(shè)計(jì)、施工總體部署和計(jì)劃安排、各專項(xiàng)施工方案和

技術(shù)措施等進(jìn)行多方案比選和論證，而且認(rèn)真準(zhǔn)備了技術(shù)和

商務(wù)等答疑問題文件，其目的是使施工組織設(shè)計(jì)科學(xué)、合理、

詳盡并具有很強(qiáng)的針對(duì)性和可操作性。

對(duì)本工程的特點(diǎn)、重點(diǎn)、難點(diǎn)分析具體詳見第四章：工

程特點(diǎn)和施工重點(diǎn)。

2.抓緊項(xiàng)目組建和各項(xiàng)施工準(zhǔn)備

由于工程量大，工期相對(duì)較短，故各項(xiàng)施工準(zhǔn)備工作是

本工程按期完成的關(guān)鍵之所在。因此，我公司初步擬定了本

工程項(xiàng)目經(jīng)理部技術(shù)管理人員，這些管理人員都曾經(jīng)承擔(dān)過

眾多的施工項(xiàng)目，具有豐富的施工經(jīng)驗(yàn)，他們綜合素質(zhì)高，

業(yè)務(wù)能力強(qiáng)，具有豐富的管理水平，該項(xiàng)目部是本公司最為

優(yōu)秀的管理班子之一。

我公司同時(shí)進(jìn)行各種施工前的技術(shù)方案、物資、周轉(zhuǎn)資

料、機(jī)械設(shè)備、勞動(dòng)力、專業(yè)施工的準(zhǔn)備，工程質(zhì)量的細(xì)部

策劃以及各種企業(yè)內(nèi)部和外部資源和生產(chǎn)要素的準(zhǔn)備和落

實(shí)等，為承接本工程做了大量和充分的準(zhǔn)備工作，為工程中

標(biāo)后迅速展開施工奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

3.進(jìn)一步落實(shí)外部環(huán)境和條件

為使工程開工后能立即進(jìn)入快節(jié)奏施工狀態(tài)，結(jié)合政府

工程建設(shè)方面的法律法規(guī)及有關(guān)要求，我公司進(jìn)一步落實(shí)了

x市安全、消防、環(huán)保、環(huán)衛(wèi)、文明施工、土方消納、道路

交通和運(yùn)輸、供水供電、雨污水排放、現(xiàn)場(chǎng)管理等方面的特

殊要求和規(guī)定，為迅速進(jìn)場(chǎng)施工，創(chuàng)造了良好外部環(huán)境和條

件。

另外我公司在以往同類工程中積累了大量的工程施工

經(jīng)驗(yàn)，熟悉市政府與工程建設(shè)有關(guān)的法律、法規(guī)要求和規(guī)定；

了解須由總包方辦理的與工程相關(guān)的手續(xù)，以及機(jī)械設(shè)備、

物資材料、廠商等市場(chǎng)情況和周邊資源；熟悉安全、消防、

質(zhì)量和文明施工、環(huán)保、環(huán)衛(wèi)、交通、勞動(dòng)用工、施工現(xiàn)場(chǎng)

管理等各方面的要求和規(guī)定；熟悉市政供電供水和雨、污水

排放方面的有關(guān)規(guī)定和要求，熟悉地方定額和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有

關(guān)工程造價(jià)方面的文件和規(guī)定等，我公司在以上方面的經(jīng)

驗(yàn)、知識(shí)及信息，將保證本工程的順利進(jìn)展。

4.本施工組織設(shè)計(jì)的相關(guān)說明

4.1編制本施工組織設(shè)計(jì)的依據(jù)主要是招標(biāo)文件、招標(biāo)

圖紙、招標(biāo)答疑文件及我方在招標(biāo)人帶領(lǐng)下進(jìn)行的現(xiàn)場(chǎng)勘

察。如果我公司有幸中標(biāo)，將結(jié)合工程施工圖對(duì)施工組織設(shè)

計(jì)進(jìn)行補(bǔ)充和完善，進(jìn)行深化和細(xì)化，編制各分部分項(xiàng)專項(xiàng)

施工方案，報(bào)業(yè)主、設(shè)計(jì)、監(jiān)理公司審批后實(shí)施。

4.2本工程招標(biāo)文件要求：本工程計(jì)劃于2014年3月1

日開工，計(jì)劃竣工日期為2017年5月1日，招標(biāo)人計(jì)劃工

期為1156日歷天。

總之，我公司會(huì)積極、主動(dòng)、高效為業(yè)主服務(wù)，處理好

業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、各專業(yè)分包以及政府部門的關(guān)系，使工

程各方形成一個(gè)團(tuán)結(jié)、協(xié)作、高效、和諧和健康的有機(jī)整體，

共同促進(jìn)項(xiàng)目綜合目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

第二章編制依據(jù)

第一節(jié)招標(biāo)文件

一、招標(biāo)文件

x復(fù)地x新港項(xiàng)目一期建筑安裝施工總承包工程招標(biāo)文

件及答疑文件。

二、招標(biāo)范圍

1.總承包范圍。

(a)工程承包范圍內(nèi)建筑、結(jié)構(gòu)、機(jī)電施工圖中除發(fā)包方

另行分包、發(fā)包方供應(yīng)材料設(shè)備所列項(xiàng)目以外的工程內(nèi)容；

(b)發(fā)包方所有分包項(xiàng)目中的預(yù)埋(留)件、暗配及構(gòu)件

(或設(shè)備、部件等)安裝后的堵補(bǔ)；

(c)包括不限于開閉所、擋土墻、圍墻、道路等一標(biāo)段紅

線范圍內(nèi)的零星工程；

(d)防水界面劃分詳見附件，其中基層面及防水保護(hù)層由

總包負(fù)責(zé)完成。

2.工作內(nèi)容。

（a）必須滿足招標(biāo)文件中所述的所有工作內(nèi)容，包括措施

項(xiàng)目、工程照管和總包配合項(xiàng)目及滿足工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。

（b）負(fù)責(zé)供應(yīng)保修期內(nèi)的正常替換物料、技術(shù)指導(dǎo)及技術(shù)

培訓(xùn)等。

（c）詳細(xì)的工程范圍須參閱圖紙及招標(biāo)文件。

3.總承包工程（包括但不限于）。

1）建造及提供公共的臨時(shí)工程和設(shè)備給各指定分包商、獨(dú)

立分包商使用；

2）在本項(xiàng)目范圍內(nèi)，管理、配合、協(xié)調(diào)指定分包工程、獨(dú)

立分包工程和指定供應(yīng)的工作；

3）總承包人協(xié)助業(yè)主辦理合同備案、施工許可證、質(zhì)檢、

安檢、竣工驗(yàn)收及備案等手續(xù)以及與本項(xiàng)目有關(guān)的其他政府

手續(xù)。

4.指定分包商施工工程（包括但不限于）。

1）門窗及空調(diào)百葉工程

2）二次設(shè)計(jì)雨棚、幕墻、鋼結(jié)構(gòu)工程

3）消防工程

4）智能化工程工程

5）通風(fēng)空調(diào)供貨及安裝工程

6）電梯設(shè)備安裝工程

7）陽臺(tái)欄桿制作及安裝

8）入戶門、防火門制作及安裝

9）公共部位精裝修（包括硬裝及軟裝）

10）信報(bào)箱采購及安裝

11）樣板房精裝修工程（包括硬裝及軟裝）

12）入戶門鎖供應(yīng)工程

5.獨(dú)立分包施工的工程。

1）樁基基礎(chǔ)

2）亮化工程

3）人防設(shè)備采購及安裝

4）交通標(biāo)識(shí)工程（含環(huán)氧地坪）

5）園林景觀工程

6）天然氣工程

7）有線電視、電話、寬帶、手機(jī)及小靈通信號(hào)無線覆蓋工

程

8）供電工程

9）供水工程

10）室外市政管網(wǎng)

11）道路工程

12）小區(qū)標(biāo)識(shí)工程

13）室外游樂設(shè)施采購及安裝工程

14）室外家具部品等采購安裝工程

15）小區(qū)正式圍墻工程

16）防水工程

17）樓宇廣告工程

18）精裝修工程

6.交通標(biāo)識(shí)工程（含環(huán)氧地坪）。

7.業(yè)主僅控制材料/設(shè)備品牌，由總承包人采購的材料/設(shè)

備。

8.業(yè)主招標(biāo)認(rèn)價(jià)，總承包人按照業(yè)主認(rèn)價(jià)的材料/設(shè)備品牌

進(jìn)行采購。

第二節(jié)招標(biāo)圖紙

復(fù)地x新港項(xiàng)目一期建筑安裝施工總承包工程的建筑、

結(jié)構(gòu)、電氣、設(shè)備工程圖紙。

第三節(jié)引用標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)支持文件

一、法律法規(guī)表

序名稱備注

號(hào)

1中華人民共和國建筑法

2建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例

3建筑工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例

4中華人民共和國安全生產(chǎn)法

5中華人民共和國勞動(dòng)法

6中華人民共和國大氣污染防治法

7中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法

8中華人民共和國環(huán)境噪聲污染防治法

9中華人民共和國水法

10中華人民共和國水污染防治法

11中華人民共和國消防法

12建筑施工場(chǎng)界噪聲限值

13節(jié)約能源暫行條例

14工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文（房屋建筑部2002年版

分）

15X市建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)管理辦法

16X市建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境保護(hù)工作基本

標(biāo)準(zhǔn)

17X市建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)消防安全管理規(guī)定

18X市建設(shè)工程文明安全施工管理暫行規(guī)定

19X市建筑施工安全防護(hù)管理辦法

20X地區(qū)電氣工程安裝標(biāo)準(zhǔn)X供電局

二、國家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)表

表2-3-2國家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)表

序名稱編號(hào)

號(hào)

1建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300-200

1

2建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50007-201

1

3建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50202-200

9

4混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50204-20

11

5砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50203-20

11

6混凝土小型空心砌塊建筑技術(shù)規(guī)程JGJ/T14-20

04

7建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50209-20

10

8玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范JGJ102-200

3

9金屬與石材幕墻工程技術(shù)規(guī)范JGJ133-200

1

10屋面工程技術(shù)規(guī)范GB50345-20

12

11屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50207-20

12

12地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50208-20

11

13建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50303-20

11

14火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50166-20

07

15通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50243-20

02

16建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收GB50242-20

規(guī)范02

17自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50261-20

05

18制冷設(shè)備、空氣分離設(shè)備安裝工程施工GB5074-201

及驗(yàn)收規(guī)范0

19壓縮機(jī)、風(fēng)機(jī)泵安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)GB50275-20

范10

20《湖北省住宅工程質(zhì)量通病控制標(biāo)準(zhǔn)》

21《湖北省住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》DGJ32/TJ10

3-2010

第三章工程概況

第一節(jié)總體概況

序

項(xiàng)內(nèi)容

號(hào)

目

程名

1工

稱復(fù)地X新港項(xiàng)目一期建筑安裝總承包工程1.1

期

2工程地x市x區(qū)紅建村41號(hào)

占

八、、

3建設(shè)規(guī)x復(fù)地x新港項(xiàng)目一期建筑安裝項(xiàng)目包括3棟

模

32+1層、1棟32+2層、1棟30+2層的住宅樓、

配套商業(yè)、幼兒園以及人防地下室等。其中

地上面積87027nf,地下面積22118nV。

4招標(biāo)單X復(fù)江房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

位

5設(shè)計(jì)單中國輕工業(yè)X設(shè)計(jì)工程有限責(zé)任公司

位

6承包方

裊包工包料、包工期、包質(zhì)量、包安全文明施

工等總承包方式

7工期要1.暫定開工日期為：2014年3月1日(具體

求

時(shí)間以發(fā)包人通知為準(zhǔn))

2.計(jì)劃竣工備案日期為：2017年5月1日

3.總工期1156日歷天

4.節(jié)點(diǎn)工期要求：

1)土方開挖

2014.2.18-2014.10.30

2)基礎(chǔ)施工完成(含車

2014.6.1-2014.1.30

庫頂板及單體首層頂板)

3)主體結(jié)構(gòu)完成至四層

2014.9.30-2015.5.1

4)主體結(jié)構(gòu)封頂

2015.1.15-2015.8.1

5)砌體完成

2014.11.1-2015.10.1

6)內(nèi)外墻粉刷完成

2015.3.20-2016-1.10

7)屋面工程完成

2015.5.1-2016.6.1

8)外裝飾完成

2015.5.1-2016.7.20

9)外架拆除完成

2015.7.1-2016.8.30

10)戶內(nèi)裝飾完成

2015.5.1-2016.9.30

11）室外市政施工完成

12）景觀施工完成

13）竣工備案完成

8質(zhì)量要1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：達(dá)到x市建筑優(yōu)質(zhì)工程

求2.質(zhì)量獎(jiǎng)項(xiàng)要求：確保一個(gè)“楚天杯”獎(jiǎng)

9安全文安全生產(chǎn)管理目標(biāo)：活得x市安全文明樣

明要求板工地

第二節(jié)建筑概況

表3-2-1建筑概況表

序項(xiàng)目?jī)?nèi)容

號(hào)

1建筑功能及組住宅及車庫

成

2建筑結(jié)構(gòu)形式鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)

建總建筑面110145

3筑積

面地下建筑22118地上建筑面87027

積面積(m2)積(m1)

4層地上32+2、32+1、地下1

數(shù)30+2

5保

溫屋面采用80厚擠塑型聚苯乙烯泡沫塑料板保溫隔熱

做

法

地下部分與土壤接觸的外墻體采用抗?jié)B自防水鋼筋

混凝土

6墻墻內(nèi)墻除鋼筋混凝土墻外。采用MU10蒸壓灰沙磚M5

體混合砂漿砌筑和加氣混凝土砌塊100、200、300厚，

M5混合砂漿砌筑。

地上部分除鋼筋混凝土墻外，采用250、200、150、

100加氣混凝土砌塊，M5混合砂漿砌筑。

地?；u地面、地磚地面、細(xì)石混凝土及水泥砂

面漿樓面

7內(nèi)墻水泥砂漿墻面、面磚墻面、涂料墻面

裝面

修頂乳膠漆頂棚、外墻涂料頂棚及各基層施工

棚

1.保溫上人平屋面（用于住宅上人屋面、

保溫露臺(tái)）：3厚自粘SBS改性瀝青防水

卷材；80厚擠塑型聚苯乙烯泡沫塑料板

防保溫隔熱。

水2.非保溫屋面（用于不上人屋面、門樓屋

等面、樓梯間、機(jī)房屋面）：3厚自粘SBS

級(jí)改性瀝青防水卷材。

8及3.屋面：空調(diào)板（用于空調(diào)板面上表面）：

做20厚（最薄處）1：2水泥砂漿加％5防

法水劑找％3坡。

4.屋面：雨棚（用于雨棚板面上表面）：2

厚聚氨酯防水涂料，面撒黃沙

5.地下室頂板防水：3厚自粘聚酯胎改性

瀝青防水卷材。

6.地下室底板、外墻防水：1.0厚水泥基

滲透結(jié)晶型涂料防水層，面撒黃沙，四

周沿墻涂刷1700[RJo

第三節(jié)結(jié)構(gòu)概況

表3-3-1結(jié)構(gòu)基本情況一覽表

序項(xiàng)目?jī)?nèi)容

號(hào)

結(jié)構(gòu)主體結(jié)構(gòu)形剪力墻結(jié)構(gòu)

1形式式

基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)形樁承臺(tái)、基礎(chǔ)梁和滿堂基礎(chǔ)

式

2基坑支護(hù)形式內(nèi)容

3結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用50年地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)甲級(jí)

年限

4基礎(chǔ)設(shè)計(jì)安全二級(jí)建筑場(chǎng)地類別皿類

等級(jí)

5基本風(fēng)壓0.40kN/地面粗糙度類別C類

m2

6抗震設(shè)防烈6度

度

抗?jié)B混凝地下室底板，外墻、地下室頂板設(shè)計(jì)

7混凝土強(qiáng)度等土部位及抗?jié)B等級(jí)P6

級(jí)等級(jí)

8基礎(chǔ)墊C15

層

9鋼筋類鋼筋HPB300、HRB335、HRB400

別焊條E43、E50、E55

與土或水接觸面基礎(chǔ)，地下室

底板，地下室外墻，水池墻，50

基礎(chǔ)梁，主樓外地下室頂板

地下室底板20

非與筏形基礎(chǔ)，基礎(chǔ)梁30

10土或

水接

觸面

柱30梁25墻板15

直接受雨琳的外露構(gòu)件（梁墻板）受力縱筋相應(yīng)增加

5mm；梁板柱保護(hù)層厚度均不應(yīng)小于受力鋼筋直徑d,

梁、柱中箍筋和構(gòu)造鋼筋的保護(hù)層厚度不應(yīng)小于

15mm。

搭接綁扎其余均采用綁扎

直螺紋機(jī)械連基礎(chǔ)底板216；地下室柱222；主體

接柱216

11

電渣壓力焊地下室柱V22

電弧焊基礎(chǔ)梁直徑18>20

第四節(jié)機(jī)電工程概況

一、電氣工程概況

系統(tǒng)名系統(tǒng)介紹

稱

1.供電電源：住宅用電設(shè)公用變電所，由供電部門設(shè)計(jì)。

從公共變電所引6路電源向大樓住宅用電提供供電電

源。從專用變電所引4路電源向大樓的電力負(fù)荷及公用

照明提供供電電源。對(duì)大樓的消防負(fù)荷均采用兩路電源

供電（電源來自兩個(gè)不同的35KV區(qū)域變電站），且在

電

線路末端配電箱進(jìn)行自動(dòng)切換。

力

配

電

2.計(jì)費(fèi)：每戶設(shè)電度表，每層統(tǒng)一安裝

3.供電方式：本工程采用放射式供電。對(duì)公共照

明、應(yīng)急照明、電梯、加壓風(fēng)機(jī)及消防潛水泵等一

級(jí)負(fù)荷采用雙電源末端互投。

4.照明配電：照明、插座均由不同的支路供電；

除壁掛式空調(diào)插座外，所有插座回路均設(shè)漏電斷路

器保護(hù)。

1.蹺板開關(guān)、延時(shí)開關(guān)底邊距地1.3m嵌墻暗裝；雙聯(lián)

二、三級(jí)插座底邊距地0.3m嵌墻暗裝；廚房、衛(wèi)生

間的插座底邊距地1.5m嵌墻暗裝，衛(wèi)生間內(nèi)開關(guān)插

座須選用防潮防濺型面板；有淋浴、浴缸的衛(wèi)生間

內(nèi)開關(guān)、插座須設(shè)在2區(qū)以外。所有插座均采用安

全型。

2.客廳內(nèi)的空調(diào)插座底邊距地0.3m嵌墻暗裝；其他房

間內(nèi)的空調(diào)插座底邊距地1.8m嵌墻暗裝。洗衣機(jī)插

座選用防潮防濺型面板，底邊距地1.3m嵌墻暗裝。

抽油煙機(jī)插座底邊距地1.8m嵌墻暗裝。

設(shè)備

3.凡采用I類燈具時(shí)，燈具的外露部分應(yīng)可靠接地，

安凡安裝高度低于2.4m的燈具，增加PE線。

4.消防應(yīng)急照明應(yīng)急工作時(shí)間不小于90分鐘。

裝

1.消防設(shè)備配電線路暗敷時(shí)，保護(hù)層厚度須大于

30mm；明敷時(shí)做防火處理。

2.住宅照明分回路未注明者均為WDZB-BYJ-2.5mm2

套PVC管沿墻、頂內(nèi)暗敷；2?3根套PC20管敷設(shè)；

4?5根套PC25管敷設(shè)。

3.普通插座回路和空調(diào)插座回路均為WDZB-BYJ-3義

4mnf套PC25管沿墻或埋地暗敷。

導(dǎo)線

4.電氣豎井內(nèi)的橋架采用梯架，其他場(chǎng)所的電纜橋架

選擇采用槽式電纜橋架。

及敷

強(qiáng)電設(shè)

系統(tǒng)1.本工程防雷等級(jí)為三類；電子信息系統(tǒng)雷擊防護(hù)等級(jí)

為C類。并設(shè)置總等電位聯(lián)結(jié)。

建筑

物防

雷2.在屋頂采用612熱鍍鋅圓鋼作接閃器屋頂接閃

器連接線網(wǎng)格不大于20mx20m或24mX16m。

與

3.引下線：利用建筑物鋼筋混凝土柱子或剪力墻內(nèi)兩

接根616或四根612以上主筋通長焊接作為引下線。

引下線間距不大于25m。所有外墻引下線在室外地

地

面下0.7m處引出一根40義4熱鍍鋅扁鋼。扁鋼伸出

系建筑物散水坡lmo

4.接地極：接地極為建筑物底梁上的上下兩層鋼筋中

統(tǒng)

的兩根610主筋通長焊接形成的基礎(chǔ)接地網(wǎng)。

5.引下線上端與接閃器焊接，下端與接地極焊接。建

筑物四角的外墻引下線在室外地面上0.5m處設(shè)測(cè)試

卡子預(yù)埋120X60X4的熱鍍鋅鋼板與引線焊接供測(cè)

量用。

6.凡突出屋面的所有金屬構(gòu)件、金屬管道、金屬屋面、

金屬屋架等均與接閃器可靠焊接。所有防雷用的金

屬構(gòu)件均應(yīng)作熱鍍鋅防腐處理。非金屬物體應(yīng)處于

接閃器保護(hù)范圍內(nèi)。

7.為防側(cè)擊雷，建筑物自60m起每層利用圈梁中的四

根610鋼筋焊通形成均壓環(huán)，與引下線相連，并將

60及以上的外墻上的欄桿、門窗等金屬物與其可靠

連接。

8.本工程防雷接地、工作接地、電氣設(shè)備的保護(hù)接地、

弱電系統(tǒng)接地、電梯機(jī)房等的接地共用統(tǒng)一的接地

極要求接地電阻不大于1歐姆。實(shí)測(cè)不滿足要求時(shí)，

增設(shè)人工接地極。

9.電氣弱電豎井內(nèi)垂直敷設(shè)一條40X4mm熱鍍鋅扁鋼。

電氣豎井內(nèi)的接地干線應(yīng)每三層與樓板鋼筋作等電

位聯(lián)結(jié)。

10.建筑物做總等電位聯(lián)結(jié)，總等電板由紫銅板制成。

應(yīng)將建筑物內(nèi)保護(hù)干線、設(shè)備進(jìn)線總管等進(jìn)行聯(lián)結(jié)，

總等電位聯(lián)結(jié)線采用BV-1X25mm2pC32,總等電位

聯(lián)結(jié)均采用等電位卡子，禁止在金屬管道上焊接。

消防控制室、弱電機(jī)房及各衛(wèi)生間做局部等電位聯(lián)

結(jié)，從適當(dāng)?shù)胤揭鰞筛笥?16結(jié)構(gòu)鋼筋至局部

等電位箱（LEB）,局部等電位箱暗裝，底邊距地

0.3m。將衛(wèi)生間內(nèi)所有金屬管道、金屬構(gòu)件聯(lián)結(jié)。

弱設(shè)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)；有線電視系統(tǒng)；電話

系統(tǒng)；寬帶網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)；訪客對(duì)講系統(tǒng)。

電汁

系范

統(tǒng)圍

1.本工程火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的保護(hù)等級(jí)按一級(jí)設(shè)置火

災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)線路引自地下一層的消防

控制室。

2.火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)系根據(jù)智能型火災(zāi)自

動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)產(chǎn)品資料而作。

3.在電信間、電梯前室、樓梯間勁電梯機(jī)房等出設(shè)置

感煙探測(cè)器，吸頂安裝。

火4.在消防栓箱的開門側(cè)設(shè)消防栓報(bào)警按鈕。

5.在電梯機(jī)房設(shè)置消防電話分機(jī)、各層設(shè)置手動(dòng)報(bào)警

災(zāi)

按鈕。

自6.各層設(shè)置聲光報(bào)警器，安裝高度均為底距地2.2m。

7.消防控制室在確認(rèn)火災(zāi)后，應(yīng)能切斷非消防電源，

動(dòng)

并強(qiáng)制點(diǎn)亮應(yīng)急照明，打開電控鎖。

報(bào)8.消防控制室在確認(rèn)火災(zāi)后，應(yīng)能控制所有電梯停于

蟹首層，，并接受其反饋信號(hào)。

曰

9.模塊至所有的消防設(shè)備的連線需套金屬軟管敷設(shè)。

及10.火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)的所有豎向線路在

消管井內(nèi)穿金屬線槽(100X50)敷設(shè)。

防

聯(lián)

動(dòng)

系

統(tǒng)

1.系統(tǒng)為（860）MHz鄰頻雙向傳輸?shù)臄?shù)字有線電視

系統(tǒng)，用戶電平要求67%p4db,圖像清晰度應(yīng)在四級(jí)

以上。

有2.有線電視的設(shè)備和線路應(yīng)滿足雙向有線電視傳輸?shù)?/p>

要求。

線

3.用戶分配網(wǎng)采用分配-分配的分配形式。各戶引用一

電根電視線至用戶弱電配線箱。

視4.放大器箱及分配分支器箱均安裝管道井內(nèi)。

系

統(tǒng)

1.各戶引入兩根電話線至用戶弱點(diǎn)配電箱。

2.總分線箱設(shè)置在地下一層配電間內(nèi)。

電

話

系

統(tǒng)

寬1.網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)按星形連接設(shè)計(jì)。

2.各戶引用一根網(wǎng)絡(luò)線至用戶弱點(diǎn)配電箱。

市-H4-

網(wǎng)

絡(luò)

系

統(tǒng)

1.本樓設(shè)獨(dú)立的訪客對(duì)講系統(tǒng)。單元入口處設(shè)置單元入

口處設(shè)置對(duì)講系統(tǒng)門口主機(jī)，安裝高度為底邊距地

對(duì)

1.4m。

講2.各戶設(shè)對(duì)講電話分機(jī)，安裝高度為底邊距地