2025不動產(chǎn)抵押擔保合同范本本合同由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（抵押權(quán)人）：姓名/名稱：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（抵押人）：姓名/名稱：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方與乙方之間因（主合同關(guān)系，如借款、貸款、賒銷等）形成的債權(quán)債務關(guān)系，乙方自愿以其合法擁有的不動產(chǎn)為甲方的債權(quán)提供抵押擔保。根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，達成如下協(xié)議：第一條合同目的本合同旨在明確乙方以不動產(chǎn)作為抵押物，為甲方的主債權(quán)提供擔保。甲方愿意接受乙方提供的抵押擔保，雙方同意按照本合同的條款履行各自的義務。第二條抵押物基本情況乙方同意抵押的不動產(chǎn)如下：不動產(chǎn)名稱：不動產(chǎn)位置：不動產(chǎn)編號：不動產(chǎn)面積：不動產(chǎn)權(quán)利性質(zhì)：不動產(chǎn)評估價值：乙方保證其對上述不動產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，且該不動產(chǎn)未被設(shè)定任何形式的抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制。第三條主債權(quán)情況主合同名稱：主合同編號：主債務金額：債務履行期限：主債務用途：如主合同項下債務提前到期或展期，乙方確認仍需履行抵押擔保義務，且抵押范圍涵蓋主債務的全部內(nèi)容。第四條抵押擔保范圍乙方提供的抵押擔保范圍包括但不限于：主合同項下的本金、利息、罰息、復利；甲方實現(xiàn)債權(quán)的費用（包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費、評估費、拍賣費等）；乙方遲延履行債務或其他違約行為導致的損害賠償金；其他與主合同相關(guān)的應由債務人支付的費用。第五條抵押登記與移交合同簽訂后，雙方應依法辦理抵押登記手續(xù)，所需稅費由方承擔。乙方應于抵押登記完成之日起日內(nèi)將抵押物的相關(guān)權(quán)屬證明文件交付甲方，包括但不限于不動產(chǎn)權(quán)證書、他項權(quán)利證書等。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以任何方式處分抵押物，包括但不限于出租、轉(zhuǎn)讓、贈與、質(zhì)押等。第六條抵押權(quán)的實現(xiàn)若主債務到期后，債務人未按期履行債務，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，通過拍賣、變賣或其他方式處分抵押物，所得價款優(yōu)先清償主債務及相關(guān)費用。甲方行使抵押權(quán)時，應提前日書面通知乙方。若處分抵押物后仍有價款不足以清償債務，甲方有權(quán)繼續(xù)向債務人追償。第七條乙方的權(quán)利與義務乙方應按約定支付相關(guān)費用，并積極配合甲方辦理抵押登記及其他相關(guān)手續(xù)。乙方不得隱瞞抵押物的瑕疵，包括但不限于抵押物是否存在租賃、爭議、查封等情況。乙方應按時履行主合同項下的義務，不得以任何理由拖延或拒絕履行。第八條違約責任若乙方違反本合同約定，未按期履行義務，甲方有權(quán)提前行使抵押權(quán)，且乙方需向甲方支付違約金，金額為元。若乙方因自身原因?qū)е碌盅旱怯浳醇皶r辦理，或抵押物被查封、凍結(jié)，乙方需承擔由此產(chǎn)生的全部責任，并賠償甲方遭受的損失。第九條合同的變更與解除本合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認后方可生效。在甲方的主債權(quán)未全部清償之前，甲方可將本合同項下的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方，且無需征得乙方同意。本合同自甲方的主債權(quán)全部清償完畢后自動終止，雙方應及時辦理抵押注銷登記手續(xù)。第十條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向（城市/縣）人民法院提起訴訟。本合同的解釋與適用均以中華人民共和國法律為準。第十一條其他條款本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，并簽署補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章且抵押登記完成之日起生效。本合同正本一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)登記備案手續(xù)。甲方（抵押權(quán)人）：簽字/蓋章：日期：年月日乙方（抵押人）：簽字/蓋章