購房協(xié)議更名買賣合同?合同編號：[具體編號]甲方（出讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方與[開發(fā)商名稱]簽訂了關(guān)于[樓盤名稱][具體房號]房屋的購房協(xié)議（以下簡稱"原購房協(xié)議"），現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其在原購房協(xié)議中的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下購房協(xié)議更名買賣合同：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[具體地址]，為[樓盤名稱]項(xiàng)目中的第[棟號][單元][樓層][房號]。房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋戶型為[戶型結(jié)構(gòu)]，朝向?yàn)閇房屋朝向]。該房屋為[住宅/商業(yè)/辦公等具體性質(zhì)]，建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途符合相關(guān)規(guī)劃及法律法規(guī)規(guī)定。2.房屋現(xiàn)狀房屋為現(xiàn)房/期房（如為期房，需注明預(yù)計交付時間為[具體交付時間]）。房屋已具備/尚未具備交付條件（如已具備交付條件，需注明相關(guān)交付手續(xù)辦理情況）。房屋內(nèi)部裝修情況為[毛坯/簡裝/精裝等具體情況說明]。二、權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證其與[開發(fā)商名稱]簽訂的原購房協(xié)議真實(shí)、有效，且不存在任何影響其轉(zhuǎn)讓該購房協(xié)議權(quán)利義務(wù)的瑕疵或糾紛。向乙方提供原購房協(xié)議原件及與該房屋相關(guān)的所有資料，包括但不限于購房發(fā)票、契稅完稅證明、維修基金繳納憑證等。協(xié)助乙方辦理購房協(xié)議更名手續(xù)，以及后續(xù)與開發(fā)商就該房屋相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于簽訂正式買賣合同、辦理房屋交付手續(xù)、產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等，所需費(fèi)用由[方]承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行協(xié)助義務(wù)。在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。在完成購房協(xié)議更名及相關(guān)手續(xù)后，享有該房屋的全部權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益、處分等權(quán)利。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。承擔(dān)辦理購房協(xié)議更名手續(xù)及后續(xù)與開發(fā)商辦理相關(guān)手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。如實(shí)向甲方告知自身情況及相關(guān)需求，配合甲方及開發(fā)商辦理各項(xiàng)手續(xù)。如因乙方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)金額乙方應(yīng)向甲方支付的購房協(xié)議轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)總計為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此款項(xiàng)包含甲方為購買該房屋所支付的全部費(fèi)用及甲方預(yù)期的合理收益等。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，如乙方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，定金不予退還；如甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在甲方協(xié)助其與開發(fā)商辦理購房協(xié)議更名手續(xù)完成后的[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：乙方應(yīng)在該房屋辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)完畢后的[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、更名手續(xù)及相關(guān)事項(xiàng)辦理1.更名手續(xù)辦理甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[x]個工作日內(nèi)，積極與[開發(fā)商名稱]溝通協(xié)調(diào)，辦理購房協(xié)議更名手續(xù)。如因開發(fā)商原因?qū)е赂掷m(xù)無法在約定時間內(nèi)完成，甲方應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)助乙方采取相應(yīng)措施解決。2.正式買賣合同簽訂在購房協(xié)議更名手續(xù)完成后，乙方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)與開發(fā)商簽訂正式的房屋買賣合同。合同條款應(yīng)與原購房協(xié)議及本合同相關(guān)約定一致，如因乙方原因?qū)е抡劫I賣合同未能按時簽訂或合同條款與約定不符，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。3.房屋交付手續(xù)辦理如房屋已具備交付條件，開發(fā)商通知交付時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)辦理房屋交付手續(xù)。乙方應(yīng)按照開發(fā)商要求及相關(guān)規(guī)定，按時繳納房屋交付所需的各項(xiàng)費(fèi)用，如因乙方未按時繳納費(fèi)用導(dǎo)致房屋交付延誤或產(chǎn)生其他問題，責(zé)任由乙方承擔(dān)。4.產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理乙方應(yīng)在房屋交付后的[x]個工作日內(nèi)，向相關(guān)部門提交辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，并積極配合辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。甲方應(yīng)在乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中提供必要的協(xié)助，如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延誤或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法按時辦理購房協(xié)議更名手續(xù)、簽訂正式買賣合同、辦理房屋交付手續(xù)或產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的原購房協(xié)議或相關(guān)資料存在虛假、瑕疵等問題，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方擅自解除本合同或拒絕履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定履行配合辦理相關(guān)手續(xù)的義務(wù)，導(dǎo)致手續(xù)延誤或無法辦理，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方擅自解除本合同或拒絕履行本合同約定的義務(wù)，已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)