南京廠房轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于出賣方擁有位于南京市__________區(qū)__________路__________號(hào)的廠房（以下簡(jiǎn)稱“轉(zhuǎn)讓廠房”），買受方有意購(gòu)買該廠房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就轉(zhuǎn)讓廠房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條廠房基本情況

1.1轉(zhuǎn)讓廠房位于南京市__________區(qū)__________路__________號(hào)，土地證號(hào)：__________，房產(chǎn)證號(hào)：__________。

1.2轉(zhuǎn)讓廠房土地面積：__________平方米，建筑面積：__________平方米。

1.3轉(zhuǎn)讓廠房用途：__________。

1.4轉(zhuǎn)讓廠房權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議。

第二條廠房轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1本合同轉(zhuǎn)讓廠房?jī)r(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：___________________________元整）。

2.2買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向出賣方支付人民幣_(tái)_________元整作為定金，剩余轉(zhuǎn)讓款在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前一次性支付。

第三條廠房交付及驗(yàn)收

3.1出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓廠房交付給買受方。

3.2買受方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓廠房后__________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)轉(zhuǎn)讓廠房進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

第四條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)

4.1買受方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前，向出賣方支付全部轉(zhuǎn)讓款。

4.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)由出賣方負(fù)責(zé)辦理，買受方應(yīng)予以配合。

4.3廠房轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由買受方承擔(dān)。

第五條違約責(zé)任

5.1出賣方未按約定時(shí)間交付轉(zhuǎn)讓廠房的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的__________%。

5.2買受方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未支付轉(zhuǎn)讓款的__________%。

5.3出賣方或買受方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向南京市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

第七條其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

7.3本合同附件如下：

（1）轉(zhuǎn)讓廠房的土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（2）轉(zhuǎn)讓廠房的房產(chǎn)證復(fù)印件；

（3）其他與本合同有關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于出賣方擁有位于南京市__________區(qū)__________路__________號(hào)的廠房（以下簡(jiǎn)稱“轉(zhuǎn)讓廠房”），買受方有意購(gòu)買該廠房，為保障甲方權(quán)益，丙方同意為買受方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，三方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就轉(zhuǎn)讓廠房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條廠房基本情況

1.1轉(zhuǎn)讓廠房位于南京市__________區(qū)__________路__________號(hào)，土地證號(hào)：__________，房產(chǎn)證號(hào)：__________。

1.2轉(zhuǎn)讓廠房土地面積：__________平方米，建筑面積：__________平方米。

1.3轉(zhuǎn)讓廠房用途：__________。

1.4轉(zhuǎn)讓廠房權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議。

第二條廠房轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1本合同轉(zhuǎn)讓廠房?jī)r(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：___________________________元整）。

2.2買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向出賣方支付人民幣_(tái)_________元整作為定金，剩余轉(zhuǎn)讓款在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前一次性支付。

2.3丙方保證在買受方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款的情況下，代為支付剩余轉(zhuǎn)讓款，并有權(quán)向買受方追償。

第三條廠房交付及驗(yàn)收

3.1出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓廠房交付給買受方。

3.2買受方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓廠房后__________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)轉(zhuǎn)讓廠房進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

第四條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)

4.1買受方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前，向出賣方支付全部轉(zhuǎn)讓款。

4.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)由出賣方負(fù)責(zé)辦理，買受方應(yīng)予以配合。

4.3廠房轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由買受方承擔(dān)。

第五條擔(dān)保方責(zé)任

5.1丙方在本合同簽訂之日起，對(duì)買受方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

5.2丙方保證在買受方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款的情況下，代為支付剩余轉(zhuǎn)讓款，并有權(quán)向買受方追償。

5.3丙方承擔(dān)保證責(zé)任后，有權(quán)向買受方追償其代為支付的款項(xiàng)。

第六條甲方權(quán)益保障

6.1出賣方享有對(duì)轉(zhuǎn)讓廠房的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

6.2買受方不得擅自改變轉(zhuǎn)讓廠房的用途，如需改變用途，應(yīng)取得甲方書面同意。

6.3買受方不得擅自將轉(zhuǎn)讓廠房抵押、出租、出借或轉(zhuǎn)讓給他人。

第七條乙方違約責(zé)任

7.1買受方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未支付轉(zhuǎn)讓款的__________%。

7.2買受方擅自改變轉(zhuǎn)讓廠房用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向南京市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

第九條其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

9.3本合同附件如下：

（1）轉(zhuǎn)讓廠房的土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（2）轉(zhuǎn)讓廠房的房產(chǎn)證復(fù)印件；

（3）其他與本合同有關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方權(quán)益，確保甲方在廠房轉(zhuǎn)讓過(guò)程中獲得全額款項(xiàng)。

2.降低交易風(fēng)險(xiǎn)，減少因買受方違約給甲方帶來(lái)的損失。

3.促進(jìn)交易順利進(jìn)行，提高交易效率。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方在廠房轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)益，確保甲方獲得合理的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。

2.保障甲方對(duì)轉(zhuǎn)讓廠房的控制權(quán)，避免因買受方違約導(dǎo)致廠房用途改變。

3.降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保甲方在廠房轉(zhuǎn)讓過(guò)程中獲得穩(wěn)定的收益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于乙方有意購(gòu)買甲方位于南京市__________區(qū)__________路__________號(hào)的商業(yè)地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“轉(zhuǎn)讓地產(chǎn)”），為保障乙方的權(quán)益，丙方同意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，三方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就轉(zhuǎn)讓地產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條地產(chǎn)基本情況

1.1轉(zhuǎn)讓地產(chǎn)位于南京市__________區(qū)__________路__________號(hào)，土地使用權(quán)證號(hào)：__________，房產(chǎn)證號(hào)：__________。

1.2轉(zhuǎn)讓地產(chǎn)土地面積：__________平方米，建筑面積：__________平方米。

1.3轉(zhuǎn)讓地產(chǎn)用途：商業(yè)地產(chǎn)。

1.4轉(zhuǎn)讓地產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議。

第二條地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1本合同轉(zhuǎn)讓地產(chǎn)價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：___________________________元整）。

2.2買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向出賣方支付人民幣_(tái)_________元整作為定金，剩余轉(zhuǎn)讓款在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前分階段支付。

2.3丙方保證在買受方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款的情況下，代為支付剩余轉(zhuǎn)讓款，并有權(quán)向買受方追償。

第三條地產(chǎn)交付及驗(yàn)收

3.1出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓地產(chǎn)交付給買受方。

3.2買受方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓地產(chǎn)后__________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)轉(zhuǎn)讓地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

第四條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)

4.1買受方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前，向出賣方支付全部轉(zhuǎn)讓款。

4.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)由出賣方負(fù)責(zé)辦理，買受方應(yīng)予以配合。

4.3地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由買受方承擔(dān)。

第五條擔(dān)保方責(zé)任

5.1丙方在本合同簽訂之日起，對(duì)買受方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

5.2丙方保證在買受方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款的情況下，代為支付剩余轉(zhuǎn)讓款，并有權(quán)向買受方追償。

5.3丙方承擔(dān)保證責(zé)任后，有權(quán)向買受方追償其代為支付的款項(xiàng)。

第六條乙方權(quán)益保障

6.1買受方享有對(duì)轉(zhuǎn)讓地產(chǎn)的完整使用權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)。

6.2買受方在轉(zhuǎn)讓地產(chǎn)上進(jìn)行的任何合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方不得干涉。

6.3買受方在符合相關(guān)規(guī)定的前提下，有權(quán)對(duì)轉(zhuǎn)讓地產(chǎn)進(jìn)行改造、擴(kuò)建或出租。

第七條甲方的違約責(zé)任

7.1出賣方未按約定時(shí)間交付轉(zhuǎn)讓地產(chǎn)的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的__________%。

7.2出賣方擅自改變轉(zhuǎn)讓地產(chǎn)用途或提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買受方因此遭受的損失。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向南京市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

第九條其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

9.3本合同附件如下：

（1）轉(zhuǎn)讓地產(chǎn)的土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（2）轉(zhuǎn)讓地產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件；

（3）其他與本合同有關(guān)的文件。

乙方