購車庫協(xié)議合同書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[車庫具體地址]的車庫（以下簡稱"該車庫"），乙方有意購買該車庫，經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.該車庫位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米。2.車庫的具體位置為[樓層及房號]，門牌號為[具體門牌號]。3.該車庫為[描述車庫性質，如獨立車庫、車位等]，現(xiàn)狀為[描述車庫目前狀況，如毛坯、已裝修等]。4.附屬設施包括但不限于[列舉車庫內附帶的設施設備，如卷簾門、照明設備、通風設備等]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取車庫購買款。對該車庫擁有合法的所有權，有權出售該車庫。2.義務保證該車庫的產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，不存在被查封、抵押等限制交易的情形。如因車庫產權問題導致乙方遭受損失，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方提供該車庫的相關產權證明文件及資料，并協(xié)助乙方辦理車庫產權過戶手續(xù)，所需費用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔。在本協(xié)議簽訂后，按照約定的時間和方式將車庫交付給乙方使用。交付時應保證車庫及附屬設施設備完好無損，能正常使用。負責處理與該車庫相關的物業(yè)管理費、水電費等費用的結算，確保在交付前不存在欠費情況。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定交付車庫，并保證車庫符合約定的標準。在支付全部購買款后，有權獲得該車庫的所有權及使用權。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付車庫購買款。配合甲方辦理車庫產權過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件資料，所需費用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔。在接收車庫后，應按照相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定合理使用車庫，不得擅自改變車庫的結構、用途等。三、購買價格及付款方式（一）購買價格該車庫的購買價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。（二）付款方式乙方選擇以下第[具體付款方式序號]種付款方式：1.一次性付款乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內，將全部購買款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。2.分期付款第一期：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付購買款的[x]%，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。第二期：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付購買款的[x]%，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。第三期：乙方應在車庫交付之日起[x]日內，向甲方支付剩余購買款，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。3.銀行貸款乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內，向銀行申請辦理購買該車庫的貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關資料。如貸款申請獲批，乙方應在銀行放款后[x]日內，將扣除貸款金額后的剩余款項支付至甲方指定的銀行賬戶。如貸款申請未獲批或乙方未能按照銀行要求辦理貸款手續(xù)，導致無法按時足額支付購買款，乙方應按照一次性付款方式在本協(xié)議約定的付款期限內支付全部購買款。四、車庫交付1.甲方應在收到乙方全部或部分購買款（按照付款方式約定）后的[x]日內，將車庫交付給乙方。2.交付時，雙方應共同對車庫及附屬設施設備進行驗收。如發(fā)現(xiàn)車庫及附屬設施設備存在質量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方有權要求甲方在合理期限內進行修復或整改，直至符合約定標準。甲方應承擔因車庫質量問題或未按約定交付導致乙方產生的一切損失。3.車庫交付的同時，甲方應向乙方提供與車庫相關的鑰匙、門禁卡等物品，并協(xié)助乙方辦理車庫的交接手續(xù)，如在物業(yè)管理處登記等。五、產權過戶1.甲方應在車庫交付后的[x]日內，協(xié)助乙方辦理車庫的產權過戶手續(xù)。辦理產權過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。2.乙方應積極配合甲方辦理產權過戶手續(xù)，提供必要的文件資料。如因乙方原因導致產權過戶手續(xù)遲延辦理或無法辦理，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.在產權過戶手續(xù)辦理過程中，如遇政府政策調整或其他不可抗力因素導致無法按時辦理過戶手續(xù)，雙方應協(xié)商解決，互不承擔違約責任。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付車庫，每逾期一日，應按照購買款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的購買款，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購買款，每逾期一日，應按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的購買款不予退還，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。3.若甲方違反本協(xié)議約定，保證該車庫產權清晰，導致乙方無法取得車庫所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的購買款、利息損失、因產權問題導致的交易費用損失等。4.若乙方擅自改變車庫的結構、用途等，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不履行，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的購買款不予退還，同時乙方應承擔違約責任并賠償甲方的全部損失。5.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，并向對方支付違約金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同