頂賬房屋協(xié)議書范本?甲方（債權(quán)人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（債務(wù)人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方對(duì)甲方負(fù)有債務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方以其所有的房屋（以下簡(jiǎn)稱"頂賬房屋"）抵償債務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、頂賬房屋基本情況1.房屋位置：該頂賬房屋位于[具體地址]，房屋所在樓棟為[樓號(hào)]，單元為[單元號(hào)]，樓層為[樓層數(shù)]，房號(hào)為[房間號(hào)]。2.房屋面積：建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。3.房屋用途：[居住/商業(yè)/辦公等具體用途]4.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[毛坯房/精裝修房/簡(jiǎn)裝修房等具體裝修情況]，屋內(nèi)包含[列舉屋內(nèi)附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)備等]。二、抵償債務(wù)金額及方式1.經(jīng)雙方確認(rèn)，乙方所欠甲方債務(wù)金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方同意以上述頂賬房屋作價(jià)抵償所欠甲方的全部債務(wù)，雙方債務(wù)結(jié)清。2.本協(xié)議簽訂后，雙方不再就此前債務(wù)關(guān)系另行主張任何權(quán)利或承擔(dān)任何義務(wù)。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利自本協(xié)議生效之日起，甲方享有頂賬房屋的相關(guān)權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等權(quán)利。甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理頂賬房屋的相關(guān)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定接收頂賬房屋，并妥善保管。在辦理頂賬房屋相關(guān)手續(xù)過(guò)程中，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求提供必要的資料和配合。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。在頂賬房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記至甲方名下之前，乙方仍享有該房屋的合法產(chǎn)權(quán)，但不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行處分，如出售、抵押、贈(zèng)與等。2.義務(wù)保證對(duì)頂賬房屋擁有合法、完整的產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，如該房屋不存在抵押、查封、租賃等影響甲方權(quán)益的情況。若因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法正常取得頂賬房屋權(quán)益或遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)向甲方交付頂賬房屋及相關(guān)資料，包括但不限于房屋鑰匙、購(gòu)房合同、發(fā)票、產(chǎn)權(quán)證書等（如有）。交付時(shí)間為本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)。協(xié)助甲方辦理頂賬房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、簽署相關(guān)法律文書、繳納過(guò)戶所需的稅費(fèi)等。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。若因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記延遲或無(wú)法辦理，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。四、房屋交付1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，將頂賬房屋騰空并交付給甲方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交接清單。房屋交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的設(shè)施設(shè)備、裝修情況等內(nèi)容。2.自房屋交付之日起，房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)移至甲方。如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е路课輾p、滅失的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)后果。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記1.雙方同意，在符合法律法規(guī)及相關(guān)部門規(guī)定的條件下，乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方辦理頂賬房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。辦理時(shí)間為本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法在約定時(shí)間內(nèi)辦理的，辦理時(shí)間相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。2.辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記所需的費(fèi)用，按照以下方式承擔(dān)：甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等由法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由甲方繳納的稅費(fèi)。乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅（如有）等由法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由乙方繳納的稅費(fèi)以及因乙方原因?qū)е碌念~外費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用或履行其他義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還頂賬房屋，同時(shí)甲方應(yīng)按照抵償債務(wù)金額的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定交付頂賬房屋或協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照抵償債務(wù)金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的全部款項(xiàng)（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照抵償債務(wù)金額的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方提供的頂賬房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常取得頂賬房屋權(quán)益或遭受損失的，乙方應(yīng)按照抵償債務(wù)金額的[x%]向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。4.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜謨攤鶆?wù)金額的[x%]作為違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：_____