空地廠房合租協(xié)議書(shū)模板?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有空地廠房一處，乙方有意合租該空地廠房用于[乙方使用目的]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合租協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.空地廠房位置：該空地廠房位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。廠房?jī)?nèi)部為[具體結(jié)構(gòu)，如鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等]，地面為[地面材質(zhì)，如水泥地面等]，具備[列舉相關(guān)設(shè)施，如照明設(shè)施、通風(fēng)設(shè)施等]。2.周邊環(huán)境：周邊交通便利，臨近[主要交通道路名稱]，距離[最近的公共交通站點(diǎn)名稱及距離]較近。周邊配套設(shè)施較為完善，有[列舉周邊的相關(guān)配套，如餐飲場(chǎng)所、住宿場(chǎng)所、超市等]。3.廠房現(xiàn)狀：廠房目前處于[空置、已部分裝修或其他狀態(tài)]狀態(tài)，乙方可根據(jù)自身需求對(duì)租賃區(qū)域進(jìn)行合理規(guī)劃和使用，但不得破壞廠房的主體結(jié)構(gòu)和現(xiàn)有設(shè)施。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年/月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃場(chǎng)地。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方不再續(xù)租給乙方，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方合租該空地廠房的租金為每月人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金不含物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等其他費(fèi)用。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體支付日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。乙方可選擇以下支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________現(xiàn)金支付：乙方如需以現(xiàn)金方式支付租金，應(yīng)在甲方指定地點(diǎn)進(jìn)行，并由甲方出具收款收據(jù)。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃場(chǎng)地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)自身需要轉(zhuǎn)讓租賃場(chǎng)地，但應(yīng)提前通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付租賃場(chǎng)地，并保證租賃場(chǎng)地符合本協(xié)議約定的使用條件。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)維修，因甲方原因?qū)е伦赓U場(chǎng)地出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃場(chǎng)地使用相關(guān)的手續(xù)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法辦理相關(guān)手續(xù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃場(chǎng)地。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。裝修和改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除其自行安裝的裝修和改造設(shè)施，但不得破壞租賃場(chǎng)地的原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行正常的維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃場(chǎng)地處于安全、適用的狀態(tài)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變租賃場(chǎng)地的用途，不得將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方。如需改變租賃場(chǎng)地用途或轉(zhuǎn)租，須事先書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)的日常安全管理工作，采取必要的安全防范措施，確保租賃場(chǎng)地及人員的安全。如因乙方原因?qū)е伦赓U場(chǎng)地發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。乙方應(yīng)按照環(huán)保要求使用租賃場(chǎng)地，不得排放超標(biāo)污染物，如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還租賃場(chǎng)地，并保證租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。如乙方損壞租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、費(fèi)用承擔(dān)1.物業(yè)費(fèi)：物業(yè)費(fèi)由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方，如甲方承擔(dān)或乙方承擔(dān)或雙方共同承擔(dān)]，每月費(fèi)用為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。物業(yè)費(fèi)應(yīng)于每月[具體支付日期]前支付。2.水電費(fèi)：水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量向相關(guān)部門(mén)繳納費(fèi)用。乙方應(yīng)在每月[抄表日期]前抄表，并于次月[繳費(fèi)日期]前將上月水電費(fèi)支付至甲方指定賬戶（如甲方代收）或直接向相關(guān)部門(mén)繳納。3.其他費(fèi)用：租賃期間，如因乙方使用租賃場(chǎng)地產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如衛(wèi)生費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等，均由乙方承擔(dān)。六、裝修與改造1.乙方如需對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交書(shū)面裝修改造方案，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。裝修改造方案應(yīng)包括裝修改造內(nèi)容、施工期限、安全措施等。2.乙方的裝修改造行為應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得破壞租賃場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)和現(xiàn)有設(shè)施。如因乙方裝修改造導(dǎo)致租賃場(chǎng)地出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)自行拆除其在租賃場(chǎng)地內(nèi)安裝的裝修和改造設(shè)施，恢復(fù)租賃場(chǎng)地原狀。如乙方未按時(shí)拆除，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃場(chǎng)地或租賃場(chǎng)地不符合本協(xié)議約定的使用條件，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃場(chǎng)地，并沒(méi)收乙方押金。3.若乙方擅自改變租賃場(chǎng)地用途、轉(zhuǎn)租租賃場(chǎng)地或從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃場(chǎng)地，并沒(méi)收乙方押金。乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定合理使用租賃場(chǎng)地，導(dǎo)致租賃場(chǎng)地?fù)p壞或出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。5.若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)按照租金總額的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此造成的損失。6.如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.