深圳房合同協(xié)議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就位于深圳市[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"）買賣事宜達(dá)成一致，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，特簽訂本合同協(xié)議，以資共同遵守。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)位于深圳市[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]，房屋樓層為[x]層中的第[x]層，房屋朝向?yàn)閇具體朝向]。該房產(chǎn)附帶車庫(kù)/車位[具體情況，如車位編號(hào)等]，以及其他附屬設(shè)施（如有），包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如裝修、家具家電等]。2.產(chǎn)權(quán)情況甲方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法、完整的產(chǎn)權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押、租賃等影響交易的情況。該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[具體編號(hào)]，登記所有權(quán)人為甲方。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款項(xiàng)。在乙方按照合同約定履行義務(wù)后，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、房屋質(zhì)量、附屬設(shè)施等信息，不得隱瞞或虛假陳述。保證該房產(chǎn)符合國(guó)家及深圳市關(guān)于房屋買賣的相關(guān)規(guī)定，不存在任何質(zhì)量問題或其他影響乙方正常使用的瑕疵。按照合同約定的時(shí)間和方式交付該房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施，并提供必要的協(xié)助和配合。在房產(chǎn)交付前，負(fù)責(zé)結(jié)清該房產(chǎn)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、維修基金等。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關(guān)部門要求履行相應(yīng)的手續(xù)和義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付該房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施，并保證所交付的房產(chǎn)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，確保自身合法取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。在甲方違約的情況下，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因甲方違約給乙方造成的損失。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。對(duì)甲方提供的房產(chǎn)信息進(jìn)行充分了解和核實(shí)，在簽訂本合同前對(duì)房產(chǎn)狀況進(jìn)行實(shí)地查看等必要的調(diào)查。在房產(chǎn)交付后，按照法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定使用該房產(chǎn)及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。積極配合甲方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的個(gè)人資料，并按照相關(guān)部門要求履行相應(yīng)的手續(xù)和義務(wù)。三、價(jià)格及付款方式1.房產(chǎn)價(jià)格該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定價(jià)格，雙方不得擅自變更，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。2.付款方式乙方選擇以下第[x]種付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部購(gòu)房款項(xiàng)一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]，乙方應(yīng)向甲方支付購(gòu)房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得新的產(chǎn)權(quán)證書之日起[x]日內(nèi)，乙方應(yīng)將剩余購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。若乙方貸款申請(qǐng)獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[x]日內(nèi)，將扣除貸款金額后的剩余購(gòu)房款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。若乙方貸款申請(qǐng)未獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款項(xiàng)的差額部分。四、房產(chǎn)交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方支付的首期購(gòu)房款（若有）及滿足合同約定的其他條件后的[x]日內(nèi)，將該房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付手續(xù)在房產(chǎn)交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書、鑰匙、水電燃?xì)饪ǖ认嚓P(guān)資料及物品，并協(xié)助乙方辦理物業(yè)交接手續(xù)。乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書。若在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。整改完成后，雙方再次進(jìn)行驗(yàn)收，直至符合合同約定。五、過戶登記1.辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，共同向深圳市房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。因政府政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е聼o法在約定時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商順延辦理時(shí)間。2.費(fèi)用承擔(dān)辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照國(guó)家及深圳市的相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購(gòu)房款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法正常取得該房產(chǎn)的所有權(quán)或影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛或承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)、賠償責(zé)任。給乙方造成損失的，甲方應(yīng)按照損失金額進(jìn)行賠償。若甲方違反本合同約定，拒絕協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行協(xié)助義務(wù)，并按照購(gòu)房款總額的[x]%向乙方支付違約金。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在合理期限內(nèi)取得房產(chǎn)所有權(quán)，甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金（若有），同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。若乙方違反本合同約定，拒絕配合甲方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)或提供虛假資料等，導(dǎo)致無法按時(shí)辦理過戶手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，按照購(gòu)房款總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，若補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件（如有）為本合同