耕地轉(zhuǎn)租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體位置]的耕地（以下簡(jiǎn)稱"該耕地"），乙方有意承租該耕地用于[具體用途]，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將該耕地出租給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.耕地位置：該耕地位于[詳細(xì)地址]，四至范圍為東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。2.面積：經(jīng)雙方測(cè)量或確認(rèn)，該耕地面積為[x]畝（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.土地現(xiàn)狀：該耕地目前[描述土地現(xiàn)狀，如已平整、有農(nóng)作物等情況]。4.附屬設(shè)施：該耕地上現(xiàn)有[列舉附屬設(shè)施，如灌溉設(shè)施、農(nóng)用房屋等]。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該耕地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[x]元/畝，年租金總額為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[選擇以下一種支付方式]按年支付：乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期支付：乙方應(yīng)在[具體日期1]支付當(dāng)年租金的[x]%，計(jì)人民幣[x]元；在[具體日期2]支付當(dāng)年租金的[x]%，計(jì)人民幣[x]元。3.銀行賬戶信息甲方開(kāi)戶銀行：__________________賬號(hào)：__________________戶名：__________________四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方按照本合同約定使用該耕地。法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。2.義務(wù)保證該耕地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，且未被依法查封、扣押等限制處分的情形。按照本合同約定向乙方交付該耕地及附屬設(shè)施，并確保其正常使用。協(xié)助乙方辦理與該耕地租賃相關(guān)的手續(xù)，如開(kāi)具證明等。尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用該耕地及附屬設(shè)施，進(jìn)行[具體用途]的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，對(duì)該耕地上的農(nóng)作物、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)成果享有所有權(quán)。經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方有權(quán)對(duì)該耕地進(jìn)行改良或增設(shè)附屬設(shè)施。租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除其自行增設(shè)的附屬設(shè)施，但應(yīng)恢復(fù)耕地原狀。法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。2.義務(wù)按照本合同約定的用途合理使用該耕地，不得擅自改變其用途。如需改變用途，必須經(jīng)甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。按時(shí)足額向甲方支付租金。合理使用該耕地上的附屬設(shè)施，不得擅自拆除或損壞。如因乙方原因造成附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、稅費(fèi)、土地管理費(fèi)等。乙方應(yīng)保護(hù)耕地的生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行掠奪式經(jīng)營(yíng)，不得使用對(duì)土壤、水源等環(huán)境有污染的農(nóng)藥、化肥等。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)及時(shí)清理該耕地上的農(nóng)作物及廢棄物，交還該耕地及附屬設(shè)施，并確保其符合合同約定的狀態(tài)。五、土地交付與返還1.交付甲方應(yīng)在本合同生效后[x]日內(nèi)，將該耕地及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，并簽署交接清單。交接清單應(yīng)包括耕地的面積、現(xiàn)狀、附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀況等內(nèi)容。2.返還租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將該耕地及附屬設(shè)施返還給甲方。返還時(shí)，該耕地應(yīng)保持良好的耕種狀態(tài)，附屬設(shè)施應(yīng)能正常使用。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理耕地上的農(nóng)作物及廢棄物，拆除其自行增設(shè)的附屬設(shè)施，并恢復(fù)耕地原狀。如乙方未按要求返還，甲方有權(quán)自行清理或委托第三方清理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定交付該耕地或附屬設(shè)施，或交付的耕地及附屬設(shè)施不符合合同約定的，應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[x]%向甲方支付賠償金。3.若乙方擅自改變?cè)摳赜猛?，甲方有?quán)解除本合同，收回該耕地，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方未按照本合同約定的期限返還該耕地及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)自行處置耕地上的農(nóng)作物及廢棄物，并要求乙方賠償因此遭受的損失。5.若一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照當(dāng)年租金總額的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。6.如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o(wú)法履行本合同的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。七、合同的解除與終止1.合同解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行的，雙方可以協(xié)商解除本合同。2.合同終止本合同租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽租賃合同的，本合同自動(dòng)終止。本合同因解除或其他原因終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。八、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與