抵押協(xié)議風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估編號(hào)：__________

甲方（抵押權(quán)人）：__________

地址：__________

乙方（抵押人）：__________

地址：__________

鑒于甲方為融資需求，愿意接受乙方提供的抵押物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下抵押協(xié)議：

本協(xié)議的目的是為了明確甲方對(duì)乙方提供的抵押物的抵押權(quán)，以及雙方在抵押期間的權(quán)利和義務(wù)，以保障甲方的債權(quán)安全，并防范可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為融資需求，乙方同意將其名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱為“抵押物”）抵押給甲方，甲方接受該抵押物作為其債權(quán)的擔(dān)保。本協(xié)議的簽訂背景系基于甲乙雙方的共同意愿，為確保抵押權(quán)的安全和有效實(shí)現(xiàn)，特訂立本協(xié)議。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)抵押物進(jìn)行實(shí)地查勘，確認(rèn)抵押物的現(xiàn)狀、權(quán)屬情況及是否存在權(quán)屬爭(zhēng)議。

2.甲方應(yīng)妥善保管抵押物，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自處分抵押物或抵押物的收益。

3.甲方在抵押期間，如發(fā)現(xiàn)抵押物存在權(quán)屬爭(zhēng)議或其他可能影響抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的情形，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并采取必要措施，共同維護(hù)抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)。

4.甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的抵押期間內(nèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)和金融政策的要求，合理使用抵押物，不得濫用抵押權(quán)。

5.甲方應(yīng)在抵押期間，按照約定向乙方支付抵押物的保險(xiǎn)費(fèi)用，確保抵押物在抵押期間及抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后的保險(xiǎn)有效。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)保證抵押物權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議，并保證抵押物未設(shè)定其他抵押權(quán)。

2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物的所有權(quán)證書、使用權(quán)證書等相關(guān)文件交付甲方。

3.乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的抵押期間內(nèi)，不得擅自處分抵押物，不得設(shè)定新的抵押權(quán)。

4.乙方應(yīng)按照約定，及時(shí)向甲方支付抵押物的保險(xiǎn)費(fèi)用，確保抵押物在抵押期間及抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后的保險(xiǎn)有效。

5.乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的抵押期間內(nèi)，不得對(duì)抵押物進(jìn)行任何形式的改造、裝修或處置，以維護(hù)抵押物的原狀。

6.乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的抵押期間內(nèi)，不得擅自將抵押物出租、出借或以其他方式使用抵押物，以免影響抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)。

7.乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的抵押期間內(nèi)，如因抵押物權(quán)屬變更、抵押物價(jià)值變化等原因，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要措施，共同維護(hù)抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)在抵押期間對(duì)抵押物進(jìn)行查勘，并有權(quán)要求乙方提供抵押物的相關(guān)證明文件。

2.甲方有權(quán)要求乙方在抵押期間不得擅自處分抵押物，并有權(quán)要求乙方提供抵押物的保險(xiǎn)。

3.甲方有權(quán)在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，依法處分抵押物，以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。

雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行各自的責(zé)任和義務(wù)。

2.雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的抵押期間內(nèi)，保持抵押物的原狀，不得擅自改造、裝修或處置。

3.雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的抵押期間內(nèi)，共同維護(hù)抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)，不得損害對(duì)方的合法權(quán)益。

合同金額與支付方式：

1.本抵押協(xié)議項(xiàng)下，甲方同意向乙方提供融資額度為人民幣_(tái)___元整（以下簡(jiǎn)稱“合同金額”）。

2.支付方式如下：

a.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供抵押物所有權(quán)證書、使用權(quán)證書等相關(guān)文件，并支付合同金額的____%作為首期款項(xiàng)，共計(jì)人民幣_(tái)___元整。

b.甲方在收到首期款項(xiàng)后，____個(gè)工作日內(nèi)向乙方發(fā)放剩余合同金額的____%，共計(jì)人民幣_(tái)___元整，作為第二期款項(xiàng)。

c.甲方在完成第二期款項(xiàng)發(fā)放后，乙方應(yīng)按照融資用途和進(jìn)度，根據(jù)甲乙雙方另行簽訂的融資合同，分期支付剩余合同金額的____%，每次支付的具體金額和期限由雙方另行協(xié)商確定。

3.額外費(fèi)用：

a.甲方在提供融資服務(wù)過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。

b.如因乙方原因?qū)е录追疆a(chǎn)生額外費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并支付給甲方。

4.付款條件：

a.乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)，按照約定的金額和比例支付款項(xiàng)。

b.甲方在收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方獲得相應(yīng)的融資服務(wù)。

5.逾期支付：

a.如乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算，直至實(shí)際支付完畢。

b.甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，采取包括但不限于暫停融資服務(wù)、解除本協(xié)議等措施，以保護(hù)自身合法權(quán)益。

6.付款方式：

a.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付款項(xiàng)。

b.付款時(shí)，乙方應(yīng)在付款憑證上注明“抵押協(xié)議款項(xiàng)”字樣，以便甲方核對(duì)。

7.付款憑證：

a.乙方支付款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)將付款憑證復(fù)印件寄送至甲方指定地址。

b.甲方收到付款憑證后，應(yīng)及時(shí)予以確認(rèn)，并出具相應(yīng)的收據(jù)。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

1.違約責(zé)任：

a.任何一方違反本協(xié)議的約定，構(gòu)成違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

b.違約行為包括但不限于未按時(shí)支付款項(xiàng)、未履行保管義務(wù)、擅自處分抵押物等。

c.違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，消除違約行為對(duì)守約方造成的損失。

d.若違約行為無(wú)法通過補(bǔ)救措施消除損失，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金按合同金額的____%計(jì)算，并賠償因此造成的實(shí)際損失。

2.違約金的計(jì)算與支付：

a.違約金的計(jì)算自違約行為發(fā)生之日起開始，至違約行為終止之日止。

b.違約方應(yīng)在收到守約方違約金通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。

c.如違約方未按期支付違約金，守約方有權(quán)依法采取法律手段追討。

3.爭(zhēng)議解決：

a.本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

b.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決，或提交至雙方共同選擇的仲裁委員會(huì)仲裁解決。

c.如雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)為中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)，仲裁地為北京。

d.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.適用法律與管轄法院：

a.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及其爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。

b.雙方對(duì)本協(xié)議的爭(zhēng)議解決，如選擇訴訟，應(yīng)提交至本協(xié)議簽訂地或甲方所在地人民法院。

5.其他規(guī)定：

a.本協(xié)議項(xiàng)下的任何通知、文件或其他通訊，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過以下方式送達(dá)：

-郵寄：以掛號(hào)信方式，送達(dá)至對(duì)方提供的地址；

-傳真或電子郵件：以發(fā)送成功并收到對(duì)方確認(rèn)的方式。

b.如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分條款無(wú)法履行，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切合理措施減輕損失，同時(shí)本協(xié)議的履行期限應(yīng)相應(yīng)順延。

附則：

1.生效條件：

a.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

b.本協(xié)議的生效，以乙方將抵押物所有權(quán)證書、使用權(quán)證書等相關(guān)文件交付甲方，并支付首期款項(xiàng)為前提條件。

c.如因乙方未履行上述前提條件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法生效，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.有效期：

a.本協(xié)議的有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。

b.協(xié)議期滿后，如甲乙雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)簽本協(xié)議。

3.變更和終止條款：

a.本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

b.以下情形導(dǎo)致本協(xié)議終止：

-本協(xié)議約定的抵押期間屆滿，甲方債權(quán)得到實(shí)現(xiàn)；

-雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議；

-因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；

-一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行，或采取補(bǔ)救措施仍不能消除違約后果；

-本協(xié)議約定的其他終止情形。

c.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)，包括抵押物的返還、款項(xiàng)的結(jié)算等。

4.解除條款：

a.在本協(xié)議有效期內(nèi)，任何一方有權(quán)在對(duì)方嚴(yán)重違約的情況下，通知對(duì)方解除本協(xié)議。

b.解除協(xié)議的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并自通知送達(dá)對(duì)方之日起生效。

5.通知送達(dá)：

a.除非本協(xié)議另有約定，所有通知、要求、請(qǐng)求和同意應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方的通訊地址。

b.通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)，但如通過掛號(hào)信或快遞方式發(fā)送，則自投遞后的第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

6.不可抗力：

a.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

b.如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并相應(yīng)延長(zhǎng)履行期限或終止本協(xié)議。

7.爭(zhēng)議解決和適用法律：

a.本協(xié)議的爭(zhēng)議解決和適用法律條款，如前所述。

8.整體性條款：

a.本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于抵押協(xié)議的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。

b.本協(xié)議的任何部分無(wú)效，不影響其他部分的效力。

附件：

1.抵押物所有權(quán)證書復(fù)印件；

2.抵押物使用權(quán)證書復(fù)印件；

3.抵押物評(píng)估報(bào)告；

4.抵押物保險(xiǎn)單復(fù)印件；

5.雙方簽署的抵押物保管協(xié)議；

6.融資合同及附屬文件；

7.雙方身份證復(fù)印件；

8.本協(xié)議簽訂日期的書面確認(rèn)文件；

9.本協(xié)議簽署時(shí)雙方確認(rèn)的抵押物現(xiàn)狀照片；

10.雙方在履行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件和證明材料。

雙方