裝修改造租房合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于乙方有意租賃甲方房屋并進(jìn)行裝修改造，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方房屋及裝修改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于______________________（具體地址）的房屋出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，套內(nèi)面積為_(kāi)_____平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋用于______（詳細(xì)用途），未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：自______年____月____日起至______年____月____日止。2.租賃期滿(mǎn)：租賃期滿(mǎn)前，乙方應(yīng)提前______日書(shū)面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同；如乙方不續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后______日內(nèi)將房屋騰空并交還給甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。2.支付方式：租金支付方式為_(kāi)_____（如按月支付、按季支付等），乙方應(yīng)在每月/季的______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）作為押金。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。四、裝修改造相關(guān)事宜1.裝修改造范圍：乙方有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修改造，但裝修改造方案應(yīng)事先提交給甲方書(shū)面審核，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施。裝修改造范圍僅限于房屋內(nèi)部的______（詳細(xì)說(shuō)明裝修改造內(nèi)容）。2.裝修改造費(fèi)用：乙方承擔(dān)裝修改造的全部費(fèi)用，包括但不限于裝修材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用等。甲方不承擔(dān)任何裝修改造費(fèi)用。3.裝修改造期限：乙方應(yīng)在本合同簽訂后的______日內(nèi)開(kāi)始裝修改造工作，并在______日內(nèi)完成全部裝修改造工程。如因乙方原因?qū)е卵b修改造工程逾期完成，每逾期一日，乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金。4.裝修改造質(zhì)量要求：乙方應(yīng)保證裝修改造工程符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，符合建筑安全標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求，不得擅自改變房屋的主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)。如因乙方裝修改造導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。5.裝修改造期間的安全責(zé)任：乙方在裝修改造期間應(yīng)采取必要的安全措施，確保施工安全，如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償甲方及第三方因此遭受的損失。6.裝修改造后的驗(yàn)收：裝修改造工程完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方的裝修改造方案進(jìn)行審核。有權(quán)監(jiān)督乙方的裝修改造工程施工情況。租賃期間，如因不可抗力或政府行為導(dǎo)致房屋無(wú)法繼續(xù)出租，甲方有權(quán)解除本合同，無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定向乙方交付符合使用條件的房屋。應(yīng)協(xié)助乙方辦理與裝修改造相關(guān)的手續(xù)（如有需要）。租賃期間，應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，如房屋及其附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，但因乙方原因?qū)е碌某?。（二）乙方?quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋，并對(duì)房屋進(jìn)行裝修改造。在租賃期間，如房屋及其附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修，但因乙方原因?qū)е碌某?。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方有權(quán)拆除其自行裝修改造的部分（但不得損壞房屋的主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)），并將房屋恢復(fù)原狀。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付租金及押金。應(yīng)按照甲方審核通過(guò)的裝修改造方案進(jìn)行施工，不得擅自改變裝修改造內(nèi)容。應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，不得損壞房屋及其附屬設(shè)施。如因乙方原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。應(yīng)遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)租賃房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定向乙方交付房屋或交付的房屋不符合使用條件，應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理與裝修改造相關(guān)的手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常進(jìn)行裝修改造，應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未按照本合同約定及時(shí)維修房屋及其附屬設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋，應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時(shí)支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金。如乙方未按照甲方審核通過(guò)的裝修改造方案進(jìn)行施工，擅自改變裝修改造內(nèi)容，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照租金總額的______%向甲方支付違約金。如乙方拒絕恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如乙方未按照本合同約定合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)從乙方的押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。如乙方在租賃房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。如乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金。七、合同解除1.雙方協(xié)商一致解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式解除本合同。2.因不可抗力或政府行為解除：因不可抗力或政府行為導(dǎo)致房屋無(wú)法繼續(xù)出租或乙方無(wú)法繼續(xù)使用房屋的，雙方可以解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.因一方違約解除：如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，