葡萄大棚轉(zhuǎn)包協(xié)議合同?甲方（轉(zhuǎn)包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[葡萄大棚具體地址]的葡萄大棚及相關(guān)設(shè)施（以下簡稱"標(biāo)的物"），現(xiàn)甲方有意將該標(biāo)的物轉(zhuǎn)包給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方轉(zhuǎn)包葡萄大棚事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.葡萄大棚大棚主體結(jié)構(gòu)為[材質(zhì)及規(guī)格，如鍍鋅鋼管結(jié)構(gòu)，跨度[x]米，長度[x]米]，棚內(nèi)地面平整，具備良好的排水系統(tǒng)。大棚配備有[具體設(shè)施，如通風(fēng)口、卷簾機(jī)、滴灌系統(tǒng)等]，設(shè)施運(yùn)行正常，能夠滿足葡萄種植的基本需求。2.附屬土地與葡萄大棚相連的附屬土地面積為[x]平方米，土地性質(zhì)為[農(nóng)用地性質(zhì)]，目前種植有[現(xiàn)有的農(nóng)作物種類]。3.其他相關(guān)資產(chǎn)大棚內(nèi)現(xiàn)有[列舉其他相關(guān)資產(chǎn)，如農(nóng)具、農(nóng)資等，詳細(xì)說明其數(shù)量、規(guī)格和狀況]，一并轉(zhuǎn)包給乙方。二、轉(zhuǎn)包期限轉(zhuǎn)包期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。轉(zhuǎn)包期限屆滿前，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)，具體續(xù)約條件雙方另行協(xié)商確定。三、轉(zhuǎn)包費(fèi)用及支付方式1.轉(zhuǎn)包費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)包費(fèi)用為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付第一年的轉(zhuǎn)包費(fèi)用人民幣[x]元。此后，乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，向甲方支付當(dāng)年的轉(zhuǎn)包費(fèi)用。甲方應(yīng)在收到乙方支付的轉(zhuǎn)包費(fèi)用后，向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)包費(fèi)用。監(jiān)督乙方對(duì)葡萄大棚及附屬土地的使用情況。2.義務(wù)保證對(duì)轉(zhuǎn)包的葡萄大棚及相關(guān)設(shè)施擁有合法的處分權(quán)，未設(shè)置任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。在轉(zhuǎn)包期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理與葡萄種植相關(guān)的手續(xù)，如農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼申請(qǐng)等（如有）。向乙方提供葡萄大棚及附屬土地的相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、大棚建設(shè)資料等。負(fù)責(zé)處理與標(biāo)的物相關(guān)的歷史遺留問題，確保乙方在轉(zhuǎn)包后能夠正常使用標(biāo)的物，不受第三方干擾。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在轉(zhuǎn)包期限內(nèi)，有權(quán)自主經(jīng)營葡萄大棚，決定種植的葡萄品種、種植方式等。對(duì)葡萄大棚及附屬土地進(jìn)行合理的改造和建設(shè)，但不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途，且改造建設(shè)方案需事先通知甲方并經(jīng)甲方書面同意。在轉(zhuǎn)包期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定返還已支付的轉(zhuǎn)包費(fèi)用中尚未使用期限對(duì)應(yīng)的部分（如有）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)包費(fèi)用。合理使用葡萄大棚及附屬土地，不得進(jìn)行破壞性、污染性或違法違規(guī)的經(jīng)營活動(dòng)。負(fù)責(zé)葡萄大棚及附屬土地的日常維護(hù)和管理，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，土地保持良好的耕種狀態(tài)。按照國家法律法規(guī)和相關(guān)農(nóng)業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行葡萄種植，承擔(dān)種植過程中的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)和費(fèi)用，包括但不限于農(nóng)藥、化肥、人工等費(fèi)用。在轉(zhuǎn)包期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，按照本協(xié)議約定的狀態(tài)返還葡萄大棚及附屬土地，并保證大棚及附屬土地上的設(shè)施設(shè)備、農(nóng)作物等符合正常使用后的合理損耗狀態(tài)（自然損耗除外）。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用標(biāo)的物或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方逾期交付標(biāo)的物的，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年轉(zhuǎn)包費(fèi)用的[x%]向乙方支付違約金；甲方違反保證義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已使用期限對(duì)應(yīng)的轉(zhuǎn)包費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年轉(zhuǎn)包費(fèi)用的[x%]向甲方支付賠償金。3.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變土地用途、對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行破壞性使用或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回標(biāo)的物，乙方已支付的轉(zhuǎn)包費(fèi)用不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年轉(zhuǎn)包費(fèi)用的[x%]向甲方支付賠償金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方或第三方造成的全部損失。4.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)或競業(yè)限制義務(wù)（如有），應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。5.任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對(duì)方提起訴訟或仲裁的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件（如有）為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于雙方身份證明文件、標(biāo)的物