個人新房買賣合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)

1.1標的房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號為____________________。

1.2標的房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，用途為____________________。

二、買賣價格及支付方式

2.1乙方同意購買標的房產(chǎn)，總價款為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，將首付款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）支付給甲方。

2.3乙方應在首付款支付后____________________個工作日內(nèi)，支付剩余房款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

三、交付及過戶

3.1甲方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將標的房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方應在收到標的房產(chǎn)后____________________個工作日內(nèi)，辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，將房產(chǎn)證過戶至乙方名下。

3.3甲方應協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證明文件等。

四、稅費承擔

4.1甲方應承擔標的房產(chǎn)的過戶稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。

4.2乙方應承擔標的房產(chǎn)的維修基金、物業(yè)管理費等費用。

五、違約責任

5.1甲方未按約定時間交付標的房產(chǎn)的，應向乙方支付違約金，違約金為標的房產(chǎn)總價款的____________________%。

5.2乙方未按約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付房款總額的____________________%。

5.3任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)證復印件

2.甲方身份證復印件

3.乙方身份證復印件

4.房產(chǎn)評估報告

5.其他相關文件

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），乙方有意購買該房產(chǎn)，丙方作為擔保方，同意為乙方的購房行為提供擔保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)

1.1標的房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號為____________________。

1.2標的房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，用途為____________________。

二、買賣價格及支付方式

2.1乙方同意購買標的房產(chǎn)，總價款為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，支付首付款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.3乙方應在首付款支付后____________________個工作日內(nèi)，支付剩余房款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

三、擔保責任

3.1丙方同意為乙方的購房行為提供擔保，擔保金額為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.2丙方應在乙方未按約定支付房款的情況下，承擔代償責任，代償金額不超過擔保金額。

3.3丙方有權在乙方違約的情況下，要求乙方立即支付剩余房款。

四、交付及過戶

4.1甲方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將標的房產(chǎn)交付給乙方。

4.2乙方應在收到標的房產(chǎn)后____________________個工作日內(nèi)，辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，將房產(chǎn)證過戶至乙方名下。

4.3甲方應協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證明文件等。

五、稅費承擔

5.1甲方應承擔標的房產(chǎn)的過戶稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。

5.2乙方應承擔標的房產(chǎn)的維修基金、物業(yè)管理費等費用。

六、甲方的權益保障

6.1甲方有權要求乙方在簽訂本合同前提供相關證明文件，包括但不限于身份證、收入證明等。

6.2甲方有權要求乙方在簽訂本合同后，按照約定支付房款。

6.3甲方有權在乙方違約的情況下，要求丙方承擔擔保責任。

七、乙方的違約責任及限制條款

7.1乙方未按約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付房款總額的____________________%。

7.2乙方在購房過程中提供虛假信息的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

7.3乙方在購房過程中，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓購房合同或標的房產(chǎn)。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)證復印件

2.甲方身份證復印件

3.乙方身份證復印件

4.丙方身份證復印件

5.房產(chǎn)評估報告

6.其他相關文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方，為本合同提供擔保，保障了甲方的權益，降低了交易風險。丙方的介入，使得交易更加安全可靠，有利于維護甲方的合法權益。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出賣人，在交易中占據(jù)主導地位，通過增加權利條款和利益條款，保障了自身的權益。甲方的主導地位，有利于確保交易順利進行，降低交易風險，實現(xiàn)交易目的。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（融資方）：____________________

鑒于乙方有意購買甲方位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），但資金不足，丙方愿意為乙方的購房提供融資服務。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)

1.1標的房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號為____________________。

1.2標的房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，用途為____________________。

二、融資條件

2.1丙方同意向乙方提供總額為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）的融資。

2.2融資期限為____________________年，自乙方收到融資款項之日起計算。

2.3融資利率為____________________%，按年利率計算，乙方應按月支付利息。

三、融資款項的使用

3.1乙方承諾將融資款項僅用于購買標的房產(chǎn)，不得用于其他用途。

3.2乙方應在收到融資款項后____________________個工作日內(nèi)，將款項支付給甲方。

四、甲方的交付及過戶責任

4.1甲方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將標的房產(chǎn)交付給乙方。

4.2甲方應協(xié)助乙方辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證明文件等。

五、稅費承擔

5.1甲方應承擔標的房產(chǎn)的過戶稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。

5.2乙方應承擔標的房產(chǎn)的維修基金、物業(yè)管理費等費用。

六、乙方的權益保障

6.1乙方有權要求甲方在交付標的房產(chǎn)前，確保房產(chǎn)符合合同約定的條件。

6.2乙方有權要求甲方在過戶過程中提供必要的協(xié)助，確保過戶手續(xù)的順利進行。

6.3乙方有權在甲方違約的情況下，要求甲方承擔違約責任。

七、甲方的違約責任及限制條款

7.1甲方未按約定時間交付標的房產(chǎn)的，應向乙方支付違約金，違約金為標的房產(chǎn)總價款的____________________%。

7.2甲方在過戶過程中提供虛假信息的，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的法律責任。

7.3甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自變更標的房產(chǎn)的用途或處置標的房產(chǎn)。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)證復印件

2.甲方身份證復印件

3.乙方身份證復印件

4.丙方身份證復印件

5.融資協(xié)議

6.其他相關文件

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為買受人，在本次交易中處