舒城買(mǎi)賣(mài)商鋪合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出賣(mài)人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買(mǎi)受人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)舒城商鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：位于舒城縣[具體街道名稱及門(mén)牌號(hào)]的商鋪，該商鋪所在建筑物共有[x]層，該商鋪位于第[x]層。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，具體面積以房地產(chǎn)管理部門(mén)最終測(cè)繪面積為準(zhǔn)。3.商鋪用途：該商鋪規(guī)劃用途為[商業(yè)用途具體類型]，乙方承諾在購(gòu)買(mǎi)后按照規(guī)劃用途使用該商鋪。二、商鋪價(jià)格及付款方式1.商鋪價(jià)格：該商鋪單價(jià)為每平方米人民幣[x]元，總價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額][小寫(xiě)金額]元整。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額][小寫(xiě)金額]元整。定金支付后，如乙方違約，無(wú)權(quán)要求返還定金；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫(xiě)金額][小寫(xiě)金額]元整，首付款包含已支付的定金。余款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，以銀行貸款或公積金貸款的方式支付余款人民幣[大寫(xiě)金額][小寫(xiě)金額]元整。如乙方未能按時(shí)辦理貸款手續(xù)或貸款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)，應(yīng)在接到甲方通知后[x]日內(nèi)以現(xiàn)金方式支付余款。若乙方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金。三、交付時(shí)間及條件1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付日期]前將符合本合同約定的商鋪交付給乙方。如遇不可抗力或政府原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付日期相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.交付條件：該商鋪已通過(guò)竣工驗(yàn)收備案；該商鋪的水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施已具備正常使用條件；甲方應(yīng)向乙方提供該商鋪的質(zhì)量保證書(shū)和使用說(shuō)明書(shū)。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取商鋪價(jià)款。2.甲方應(yīng)保證所出售的商鋪權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。3.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和條件將商鋪交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過(guò)程中，因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按時(shí)取得產(chǎn)權(quán)證書(shū)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得產(chǎn)權(quán)證書(shū)超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還已收取的全部款項(xiàng)及按照同期銀行貸款利率支付利息。4.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理該商鋪交付前的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并確保交付時(shí)該商鋪不存在欠費(fèi)情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定的條件和時(shí)間接收商鋪，并在接收后依法享有該商鋪的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付商鋪價(jià)款。如乙方逾期付款，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方應(yīng)按照規(guī)劃用途使用該商鋪，不得擅自改變其用途。如需改變用途，應(yīng)事先征得甲方及相關(guān)部門(mén)的書(shū)面同意，并按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。4.乙方應(yīng)在商鋪交付后及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，因乙方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記的，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。五、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫(xiě)金額][小寫(xiě)金額]元整。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如甲方未能按照合同約定的時(shí)間和條件交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還已收取的全部款項(xiàng)及按照同期銀行貸款利率支付利息。3.如乙方未能按照合同約定的時(shí)間和方式支付商鋪價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權(quán)另行處置該商鋪，處置所得款項(xiàng)與乙方已支付款項(xiàng)的差額部分由乙方承擔(dān)。4.如因乙方擅自改變商鋪用途導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.如因不可抗力或政府原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力或政府原因消除后，雙方應(yīng)協(xié)商繼續(xù)履行合同或解除合同。六、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于商鋪平面圖、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)