裝修管理協(xié)議合同書?甲方（委托方）：姓名/名稱：____________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受托方）：姓名/名稱：____________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擬對[具體房屋地址]進行裝修，為確保裝修工程的順利進行，保障雙方的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方委托乙方進行裝修管理事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.裝修工程范圍：甲方所委托乙方管理的裝修工程涵蓋[具體房屋地址]內(nèi)的全部室內(nèi)空間，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等區(qū)域的裝修施工。具體裝修內(nèi)容包括但不限于水電改造、墻面地面裝飾、天花板吊頂、門窗安裝、家具定制等，詳細裝修項目及要求以甲方提供的裝修設計圖紙和雙方另行約定為準。2.裝修管理服務內(nèi)容：協(xié)助甲方審核裝修施工單位的資質(zhì)、信譽及施工方案，確保施工單位具備相應的施工能力和經(jīng)驗，施工方案符合國家相關規(guī)范和本小區(qū)的管理規(guī)定。對裝修施工現(xiàn)場進行日常巡查，監(jiān)督施工單位是否按照裝修設計圖紙、國家相關規(guī)范及本協(xié)議約定進行施工，及時發(fā)現(xiàn)并糾正施工過程中的違規(guī)行為和安全隱患。協(xié)調(diào)處理裝修過程中甲方與施工單位之間的糾紛，保障裝修工程的順利進行。在糾紛發(fā)生時，乙方應秉持公正、客觀的原則，積極溝通協(xié)調(diào)，提出合理的解決方案，促使雙方達成一致意見。按照本小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，對裝修施工單位的人員、材料、設備等進出小區(qū)進行管理，確保小區(qū)的安全和秩序。負責辦理施工人員的臨時出入證，監(jiān)督施工人員遵守小區(qū)的各項規(guī)章制度，對施工材料和設備的進出進行登記和檢查，防止違規(guī)物品進入小區(qū)。協(xié)助甲方和施工單位辦理與裝修相關的各類審批手續(xù)，如裝修許可證、消防審批等，確保裝修工程合法合規(guī)進行。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：有權對乙方的裝修管理服務工作進行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行裝修管理職責，保障裝修工程的順利進行。有權知曉裝修工程的進展情況及相關信息，乙方應定期向甲方匯報。2.義務：向乙方提供真實、準確、完整的裝修設計圖紙及相關資料，包括但不限于房屋原始結構圖紙、裝修效果圖、施工圖等，以便乙方進行裝修管理工作。按照本協(xié)議約定向乙方支付裝修管理服務費用。配合乙方及相關部門的工作，提供必要的協(xié)助和支持，如協(xié)助辦理裝修審批手續(xù)、提供房屋鑰匙等。遵守本小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定及本協(xié)議約定，不得擅自改變房屋主體結構和使用功能，不得從事違規(guī)裝修行為。（二）乙方權利與義務1.權利：有權按照本協(xié)議約定收取裝修管理服務費用。有權要求甲方及裝修施工單位提供與裝修管理相關的資料和信息，以便履行管理職責。在履行裝修管理職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或施工單位存在違規(guī)行為，有權按照本協(xié)議約定及相關規(guī)定采取相應的措施進行制止和糾正。2.義務：按照本協(xié)議約定及國家相關規(guī)范和本小區(qū)的管理規(guī)定，認真履行裝修管理服務職責，確保裝修工程質(zhì)量和安全，維護小區(qū)的正常秩序。配備專業(yè)的裝修管理人員，定期對裝修施工現(xiàn)場進行巡查，做好巡查記錄，并及時向甲方反饋裝修工程進展情況及存在的問題。建立裝修管理檔案，對裝修工程的相關資料進行整理和歸檔，包括裝修設計圖紙、施工單位資質(zhì)文件、裝修許可證、巡查記錄、糾紛處理記錄等，以備查閱。積極協(xié)調(diào)處理裝修過程中出現(xiàn)的各類問題，如與施工單位的溝通協(xié)調(diào)、與其他業(yè)主的鄰里關系協(xié)調(diào)等，盡量減少對甲方及其他業(yè)主的影響。保守甲方及裝修施工單位的商業(yè)秘密和個人隱私，不得向第三方泄露與裝修工程相關的任何信息。三、裝修管理服務費用及支付方式1.裝修管理服務費用標準：甲方應向乙方支付的裝修管理服務費用為人民幣[x]元。該費用涵蓋了乙方為甲方提供本協(xié)議約定的全部裝修管理服務內(nèi)容所需的費用，包括但不限于人員工資、辦公費用、巡查設備費用等。2.支付方式：甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向乙方支付裝修管理服務費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元；在裝修工程開工后[x]個工作日內(nèi)，支付裝修管理服務費用的[x]%，即人民幣[x]元；在裝修工程竣工驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，支付剩余的裝修管理服務費用，即人民幣[x]元。3.費用調(diào)整：如因市場物價波動、政策調(diào)整等原因?qū)е乱曳窖b修管理服務成本增加，乙方有權在提前[x]天書面通知甲方的情況下，對裝修管理服務費用進行適當調(diào)整。調(diào)整后的費用標準以雙方另行協(xié)商確定并簽訂補充協(xié)議為準。四、裝修工程質(zhì)量及安全要求1.裝修工程質(zhì)量要求：裝修施工單位應嚴格按照國家相關裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范及甲方提供的裝修設計圖紙進行施工，確保裝修工程質(zhì)量符合標準。乙方應定期對裝修工程質(zhì)量進行檢查，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題及時要求施工單位整改，直至達到質(zhì)量要求。裝修工程竣工后，乙方應協(xié)助甲方組織相關人員進行竣工驗收。如驗收不合格，乙方應督促施工單位進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由施工單位承擔。2.裝修工程安全要求：裝修施工單位應遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)及本小區(qū)的安全管理規(guī)定，制定安全施工方案，采取必要的安全防護措施，確保裝修施工過程中的人員和財產(chǎn)安全。乙方應加強對裝修施工現(xiàn)場的安全管理，定期進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時要求施工單位整改。對存在重大安全隱患的，乙方有權責令施工單位立即停止施工，并采取相應的措施消除隱患。因裝修施工造成的安全事故，由裝修施工單位承擔全部責任。如因安全事故給甲方或第三方造成損失的，裝修施工單位應負責賠償。乙方在履行管理職責過程中存在過錯的，應承擔相應的賠償責任。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付裝修管理服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停裝修管理服務工作，直至甲方支付費用及違約金為止。若甲方違反本小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定及本協(xié)議約定，擅自改變房屋主體結構和使用功能或從事違規(guī)裝修行為，乙方有權要求甲方立即停止違規(guī)行為，并恢復原狀。如甲方拒不整改，乙方有權向相關部門報告，由此產(chǎn)生的一切后果由甲方自行承擔。同時，甲方應按照本協(xié)議約定支付違約金，違約金金額為裝修管理服務費用的[x]%。若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關資料或協(xié)助乙方辦理手續(xù)，導致裝修管理工作延誤或無法正常進行的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協(xié)議約定履行裝修管理服務職責，導致裝修工程質(zhì)量不符合標準或出現(xiàn)安全事故，乙方應負責督促施工單位進行整改或承擔相應的賠償責任。同時，乙方應按照本協(xié)議約定支付違約金，違約金金額為裝修管理服務費用的[x]%。若乙方未定期向甲方匯報裝修工程進展情況及相關信息，每逾期一次，應按照裝修管理服務費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]次的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的裝修管理服務費用，同時乙方應按照裝修管理服務費用的[x]%向甲方支付違約金。若乙方泄露甲方及裝修施工單位的商業(yè)秘密或個人隱私，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方及裝修施工單位因此遭受的損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至裝修工程竣工驗收合格之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。