腌菜池合同協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：____________________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：____________________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有腌菜池一處，乙方有意租賃該腌菜池用于相關生產經營活動，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)，達成如下協(xié)議：一、腌菜池基本信息甲方出租的腌菜池位于[詳細地址]，占地面積為[X]平方米，包含[腌菜池具體數量]個腌菜池及配套設施（配套設施清單：[具體列舉配套設施，如遮陽棚、排水管道等]）。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還腌菜池及配套設施。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付第一年租金的[X%]作為定金；剩余租金應在[具體支付日期]前一次性支付完畢。后續(xù)每年租金應在當年[支付日期]前支付。3.租金支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉賬]，若采用銀行轉賬方式，甲方指定收款賬戶信息如下：-開戶銀行：____________________-賬戶名稱：____________________-賬號：____________________四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金。2.甲方應保證所提供的腌菜池及配套設施在交付時處于正常使用狀態(tài)，并在租賃期間對腌菜池及配套設施的主體結構進行維修維護，確保乙方正常使用，但因乙方使用不當造成的損壞除外。維修費用由甲方承擔，但因乙方過錯導致的維修費用由乙方承擔。3.甲方應協(xié)助乙方辦理與租賃相關的必要手續(xù)，但產生的相關費用由乙方承擔。4.未經乙方書面同意，甲方不得在租賃期間擅自進入乙方租賃區(qū)域干擾乙方正常生產經營活動。（二）乙方權利與義務1.乙方有權在租賃期限內按照約定用途使用腌菜池及配套設施。2.乙方應按照本合同約定的時間和方式支付租金。3.乙方應合理使用腌菜池及配套設施，不得擅自改變其結構和用途。如需進行改造或增設附屬設施，須事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿或合同解除時，按照甲方要求恢復原狀或協(xié)商處理相關事宜。4.乙方應負責租賃期間腌菜池及配套設施的日常維護和保養(yǎng)，如因乙方使用不當或疏于維護導致設施損壞的，乙方應負責修復或賠償相應損失。5.乙方應遵守國家法律法規(guī)及當地相關規(guī)定，合法經營，自行承擔租賃期間的水電費、稅費等一切經營費用。6.在租賃期間，乙方不得將腌菜池及配套設施轉租給第三方，否則甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。五、合同的解除1.經雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.因不可抗力因素（如自然災害、政府征收拆遷等）導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互相不承擔違約責任，但乙方應按照實際使用時間支付租金。3.若乙方逾期支付租金超過[X]日，或者未經甲方書面同意擅自改變腌菜池用途、擅自轉租等嚴重違反本合同約定的行為，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應在接到甲方解除合同通知之日起[X]日內騰空并交還腌菜池及配套設施。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用腌菜池及配套設施的，每逾期一日，應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金；造成乙方損失的，還應承擔相應賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方擅自改變腌菜池結構或用途、擅自轉租等違反合同約定的行為，乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋