舊房出售合同協(xié)議書

舊房出售合同協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購買方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有一套舊房，愿意出售給乙方，乙方有意購買該舊房，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、舊房基本情況1.該舊房位于__________[具體地址]，建筑面積為______平方米，房屋結構為______，房屋性質為______（如商品房、房改房等）。2.該舊房附帶車庫/車位（如有）位于__________，面積為______平方米。二、房屋價格及付款方式1.雙方商定該舊房的成交價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方選擇以下第______種付款方式：-一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起______日內，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：乙方在本合同簽訂之日起______日內，支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金。-第二期：在辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)前______日內，乙方支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）。-第三期：在房屋交付且乙方驗收合格后______日內，乙方支付剩余購房款人民幣______元整（大寫：______元整）。-銀行貸款：乙方應在本合同簽訂之日起______日內，向銀行提交貸款申請資料，并辦理相關貸款手續(xù)。甲方應積極協(xié)助乙方辦理貸款事宜。如乙方貸款申請獲批，貸款金額直接支付至甲方指定的銀行賬戶；如乙方貸款申請未能獲批或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知之日起______日內，以現(xiàn)金或轉賬方式補足購房款差額。三、定金及違約責任1.為確保本合同的履行，乙方在簽訂本合同的同時，向甲方支付人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金。2.若乙方未能按照本合同約定履行付款義務或因乙方原因導致合同無法履行，甲方有權沒收定金，同時有權另行處置該舊房。3.若甲方未能按照本合同約定履行義務或因甲方原因導致合同無法履行，甲方應雙倍返還乙方定金，并承擔乙方因此遭受的全部損失。四、房屋產(chǎn)權過戶及相關費用承擔1.雙方應在本合同生效且乙方按照約定支付相應款項后______日內，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。2.辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關稅費，由雙方按照國家法律法規(guī)及當?shù)叵嚓P政策的規(guī)定各自承擔。但在實際辦理過程中，因政策調整或其他不可抗力因素導致稅費承擔發(fā)生變化的，雙方應協(xié)商解決。五、房屋交付1.甲方應在收到全部購房款或達到合同約定的付款條件后______日內，將該舊房及附屬設施設備（如有）交付給乙方。2.交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，確認房屋的水、電、氣、通訊等設施設備能夠正常使用，房屋的結構、裝修等符合合同約定。如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應負責在______日內進行修復或采取其他補救措施，直至符合交付條件。3.房屋交付前，該房屋所產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費、有線電視費等相關費用由甲方承擔；房屋交付后，上述費用由乙方承擔。六、房屋質量及保修責任1.甲方保證該舊房在交付時不存在質量問題，能夠正常使用。如乙方在接收房屋后發(fā)現(xiàn)因甲方原因導致的房屋質量問題，甲方應按照國家相關規(guī)定及行業(yè)標準承擔維修責任。2.對于甲方在房屋交付時提供的附屬設施設備，甲方應保證其在交付時能夠正常使用，并按照產(chǎn)品的保修期限和保修范圍承擔相應的保修責任。七、雙方的權利和義務1.甲方權利義務-有權按照本合同約定收取購房款。-應如實向乙方告知該舊房的相關情況，包括但不限于房屋質量、產(chǎn)權狀況、使用情況等。-保證對該舊房擁有完全的處分權，不存在任何產(chǎn)權糾紛或其他權利限制，確保乙方能夠順利取得房屋產(chǎn)權。-協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)及其他相關事宜。2.乙方權利義務-有權要求甲方按照本合同約定交付房屋及附屬設施設備，并保證房屋的質量和使用功能符合約定。-按照本合同約定的付款方式和時間支付購房款。-積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)及其他相關事宜。八、違約責任1.除本合同另有約定外，如一方未按照本合同約定履行義務，應承擔違約責任，向對方支付違約金人民幣______元整（大寫：______元整）；如違約金不足以彌補對方因此遭受的損失，違約方還應承擔賠償責任。2.如因不可抗力因素導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件，雙方應協(xié)商解決善后事宜。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式三份，甲方、乙方各執(zhí)一份，房屋所在地房地產(chǎn)交易管理部門留存一份，具有同等