退房合同解除協(xié)議書

甲方（購房者）：姓名：____________________身份證號：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（售房方）：公司名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日簽訂了《商品房買賣合同》（合同編號：____________________），購買位于____________________（房屋具體地址）的房屋。現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就解除該《商品房買賣合同》事宜達成如下協(xié)議：一、雙方一致同意自本協(xié)議生效之日起，解除上述《商品房買賣合同》，雙方基于該合同產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系隨之終止。二、退款事宜1.乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后的______個工作日內(nèi)，將甲方已支付的全部購房款共計人民幣______元（大寫：____________________）退還給甲方。該款項應(yīng)支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________2.若甲方在購房過程中已向乙方支付了除購房款之外的其他費用（如維修基金、契稅等），乙方應(yīng)一并在上述規(guī)定時間內(nèi)退還至甲方指定賬戶。三、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額向甲方退還購房款及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)通過法律途徑追究乙方的違約責(zé)任，要求乙方除退還全部款項外，還需支付因此給甲方造成的全部損失（包括但不限于利息損失、訴訟費用、律師費用等）。2.若甲方違反本協(xié)議約定，干擾乙方正常經(jīng)營或有其他不當(dāng)行為，應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。四、房屋交接1.自本協(xié)議生效之日起，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)將房屋鑰匙、房屋相關(guān)資料（包括但不限于購房合同、發(fā)票、入住通知書等）返還給乙方。2.乙方應(yīng)在收到甲方返還的上述物品后，對房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在損壞或其他不符合交付時狀態(tài)的情況，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或按照實際損失進行賠償。五、稅費及其他費用1.因本次合同解除產(chǎn)生的相關(guān)稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.若因合同解除需辦理相關(guān)手續(xù)（如撤銷備案登記等），所需費用由______方承擔(dān)。六、保密條款雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容以及在協(xié)商、履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。如有違反保密義務(wù)的行為，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元（大寫：____________________），并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決如雙方在本協(xié)議的履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：___________________