2025年簽訂房屋租賃合同的關(guān)鍵注意事項(xiàng)房屋租賃合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：出租人（以下簡稱“甲方”）：（姓名/名稱），身份/統(tǒng)一社會信用代碼：，地址：。承租人（以下簡稱“乙方”）：（姓名/名稱），身份/統(tǒng)一社會信用代碼：，地址：。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋及用途1.1甲方同意將位于（詳細(xì)地址）的房屋出租給乙方使用。該房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件如下：。1.2乙方承諾租賃該房屋僅用于（用途，如：居住、辦公等），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋用于其他用途。1.3該房屋的附屬設(shè)施及設(shè)備包括：（詳細(xì)列明，如：水、電、燃?xì)狻⑴瘹?、電梯、消防設(shè)施等）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期屆滿前日向甲方提出書面申請。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣元（大寫：元整）。3.2租金支付方式為（如：按月支付、按季度支付），乙方應(yīng)于每期租金到期日前日支付至甲方指定賬戶：。3.3甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法有效的收款憑證。第四條押金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整），用于保障乙方在租賃期間履行本合同義務(wù)。4.2租賃期屆滿或合同解除后，乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用的，甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條房屋的交付5.1甲方應(yīng)于年月日前將房屋交付乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，確認(rèn)其處于正常使用狀態(tài)，并簽署《房屋交付確認(rèn)書》。5.2房屋交付前，甲方應(yīng)確保房屋不存在影響乙方正常使用的重要瑕疵，并自行處理相關(guān)瑕疵。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：6.1.1甲方有權(quán)收取租金及押金，并監(jiān)督乙方的租賃行為。6.1.2甲方應(yīng)保證房屋的合法性及所有權(quán)，確保乙方的租賃權(quán)利不受第三人干擾。6.1.3甲方應(yīng)履行房屋的維修義務(wù)，及時(shí)處理房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的日常維修事項(xiàng)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：6.2.1乙方有權(quán)按約定使用房屋，并享有按約定支付租金后獲得房屋使用權(quán)的權(quán)利。6.2.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用，不得拖欠。6.2.3乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，避免損壞，并承擔(dān)日常維護(hù)責(zé)任。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。6.2.4乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋或改變房屋用途，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)。第七條租賃房屋的維修與保養(yǎng)7.1房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的日常維修由（甲方/乙方）承擔(dān)，費(fèi)用由（甲方/乙方）承擔(dān)。7.2需要較大維修的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商，由（甲方/乙方）負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用。第八條合同的變更與解除8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進(jìn)行變更或解除。8.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，已履行部分的租金及押金按實(shí)際使用情況結(jié)算。8.3一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償給對方造成的損失。第九條違約責(zé)任9.1乙方未按約支付租金超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠租金及違約金元（大寫：元整）。9.2乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋或改變房屋用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣元（大寫：元整）。9.3甲方未按約交付房屋或交付房屋存在重大瑕疵的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償造成的損失。第十條雙方聲明與保證10.1甲方聲明并保證，其擁有出租房屋的合法權(quán)利，且房屋不存在權(quán)屬糾紛。10.2乙方聲明并保證，其具備合法的承租資格，且無任何違反法律法規(guī)的行為。第十一條爭議解決11.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.3本合同正本一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月