房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)綜合能力（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)概述）模擬試卷1一、單項(xiàng)選擇題(本題共15題，每題1.0分，共15分。)1、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織應(yīng)按照章程對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)實(shí)行()管理。A、自律B、行政C、垂直D、分級(jí)標(biāo)準(zhǔn)答案：A知識(shí)點(diǎn)解析：《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》規(guī)定，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織應(yīng)當(dāng)按照章程實(shí)行自律管理。故此題目選擇A。2、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)自律管理由()實(shí)施。A、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織B、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)C、房地產(chǎn)主管部門(mén)D、工商行政主管部門(mén)標(biāo)準(zhǔn)答案：A知識(shí)點(diǎn)解析：《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》規(guī)定，應(yīng)當(dāng)按照章程實(shí)行自律管理的組織為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織。故此題目選擇A。3、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)發(fā)布所代理的房地產(chǎn)項(xiàng)目廣告，應(yīng)提供業(yè)主的()。A、身份證明B、委托證明C、資質(zhì)證明D、學(xué)歷證明標(biāo)準(zhǔn)答案：B知識(shí)點(diǎn)解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)發(fā)布所代理的房地產(chǎn)項(xiàng)目廣告，應(yīng)當(dāng)提供業(yè)主的委托證明。故此題目選擇B。4、房源信息應(yīng)真實(shí)，不得含有房地產(chǎn)的()信息。A、建筑面積B、地理位置C、升值承諾D、掛牌價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)答案：C知識(shí)點(diǎn)解析：房源信息應(yīng)當(dāng)真實(shí)，面積應(yīng)當(dāng)表明為建筑面積或者套內(nèi)建筑面積，并不得含有升值或者投資回報(bào)的承諾。故此題目選擇C。5、房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管包括存量房交易資金監(jiān)管和()。A、商品房現(xiàn)售資金監(jiān)管B、商品房預(yù)售資金監(jiān)管C、住房公積金監(jiān)管D、住房維修資金監(jiān)管標(biāo)準(zhǔn)答案：B知識(shí)點(diǎn)解析：房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管包括存量房交易資金監(jiān)管和商品房預(yù)售資金監(jiān)管。故此題目選擇B。6、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)作用主要體現(xiàn)在()。A、促使房地產(chǎn)價(jià)格下降B、提高交易效率C、增加財(cái)政稅收D、促使房地產(chǎn)交易更復(fù)雜標(biāo)準(zhǔn)答案：B知識(shí)點(diǎn)解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的作用是：①降低交易成本，提高交易效率；②規(guī)范交易行為，保障交易安全；③促進(jìn)公平交易，維護(hù)合法權(quán)益。故此題目選擇B。7、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)獲得報(bào)酬的形式是()。A、差價(jià)B、傭金C、信息費(fèi)D、咨詢費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)答案：B知識(shí)點(diǎn)解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)是一種市場(chǎng)化的有償服務(wù)，經(jīng)紀(jì)服務(wù)提供方所獲得的報(bào)酬形式是8、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)當(dāng)自覺(jué)接受()的自律管理。A、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織B、檢察機(jī)關(guān)C、政府機(jī)關(guān)D、公安機(jī)關(guān)標(biāo)準(zhǔn)答案：A知識(shí)點(diǎn)解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)當(dāng)自覺(jué)接受房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織的自律管理。故此題目選擇A。9、目前，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人機(jī)構(gòu)的組織形式以()為主。A、個(gè)體工商戶B、合體企業(yè)C、有限責(zé)任公司D、股份有限公司標(biāo)準(zhǔn)答案：C知識(shí)點(diǎn)解析：目前，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的組織形式以有限責(zé)任公司為主。故此題目選擇C。10、下列房屋中，不得發(fā)布銷售廣告的是()。A、被司法機(jī)關(guān)查封的房屋B、已出租的房屋C、已批準(zhǔn)預(yù)售的商品房屋D、已竣工驗(yàn)收合格的房屋標(biāo)準(zhǔn)答案：A知識(shí)點(diǎn)解析：司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法規(guī)定，決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的房屋不得發(fā)布廣告。故此題目選擇A。11、商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)實(shí)行()。A、一期一標(biāo)B、一套一標(biāo)C、一區(qū)一標(biāo)D、一幢一標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)答案：B知識(shí)點(diǎn)解析：商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)實(shí)行“一房一標(biāo)”。故此題目選擇B。12、提供關(guān)于買(mǎi)方或賣方的信息并撮合雙方成交，但又不作為任何一方的代理人，這類中介服務(wù)費(fèi)是()。A、代理B、委托C、居間D、行紀(jì)標(biāo)準(zhǔn)答案：C知識(shí)點(diǎn)解析：房地產(chǎn)居間是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員按照房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同約定，向委托人報(bào)告訂立房地產(chǎn)交易合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立房地產(chǎn)交易合同的媒介服務(wù)，并向委托人收取傭金的經(jīng)紀(jì)行為。在房地產(chǎn)居間活動(dòng)中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員始終都是中間人，既不能以一方的名義也不能以自己的名義或?yàn)槲腥说睦娑洚?dāng)與第三人訂立合同。故此題目選擇C。13、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理職業(yè)資格從()年起實(shí)行全國(guó)統(tǒng)一考試。A、2014B、2015C、2016D、2017標(biāo)準(zhǔn)答案：C知識(shí)點(diǎn)解析：從2016年起，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格實(shí)行全國(guó)統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一命題、統(tǒng)一組織的考試制度。故此題目選擇C。14、參加全部科目房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理職業(yè)資格考試的人員，要取得該資格，必須連續(xù)的()個(gè)考試年度內(nèi)通過(guò)全部科目的考試。A、1B、2C、3D、4標(biāo)準(zhǔn)答案：B知識(shí)點(diǎn)解析：參加房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理職業(yè)資格考試的人員，必須在連續(xù)的2個(gè)考試年度內(nèi)通過(guò)全部(2個(gè))科目的考試。故此題目選擇B。15、房屋買(mǎi)賣活動(dòng)中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可獲得()。A、合理的傭金B(yǎng)、買(mǎi)賣差價(jià)C、房屋公證費(fèi)D、房屋價(jià)格評(píng)估費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)答案：A知識(shí)點(diǎn)解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)制度，按照約定向委托人收取傭金，不得賺取差價(jià)構(gòu)成價(jià)格違法行為，不得收取未予標(biāo)明的其他費(fèi)用。故此題目選擇A。二、多項(xiàng)選擇題(本題共5題，每題1.0分，共5分。)16、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)將()在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所顯著位置公示。標(biāo)準(zhǔn)答案：B,C,D知識(shí)點(diǎn)解析：《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》要求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定，在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所醒目位置標(biāo)明房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以及相關(guān)房地產(chǎn)價(jià)格和信息。故此題目選擇BCD。17、房地經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)設(shè)立的分支機(jī)構(gòu)()。標(biāo)準(zhǔn)答案：A,B,C知識(shí)點(diǎn)解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)設(shè)立的分支機(jī)構(gòu)可以獨(dú)立開(kāi)展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，單獨(dú)核算，但不具有法人資格。分支機(jī)構(gòu)解散后，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)其解散后尚未清償?shù)娜總鶆?wù)承擔(dān)責(zé)任。故此題目選擇ABC。18、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的提供主體有()。標(biāo)準(zhǔn)答案：A,B知識(shí)點(diǎn)解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的主體是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員。故此題目選擇AB。19、我國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)已建立的制度包括()。標(biāo)準(zhǔn)答案：A,C知識(shí)點(diǎn)解析：按照我國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀描述，建立的制度包括全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人