個(gè)人存量房居間買(mǎi)賣(mài)協(xié)議年第一章協(xié)議概述1.1合同編號(hào)________________________1.2協(xié)議簽訂日期________________________1.3協(xié)議簽訂地點(diǎn)________________________1.4協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方就個(gè)人存量房居間買(mǎi)賣(mài)事宜的權(quán)利義務(wù)，保證交易順利進(jìn)行。1.5協(xié)議內(nèi)容本協(xié)議包括但不限于房屋信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等條款。第二章房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落地址：________________________2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________________2.1.3房屋建筑面積：________________________平方米2.1.4房屋用途：________________________2.1.5房屋結(jié)構(gòu)：________________________2.1.6房屋裝修情況：________________________2.2房屋權(quán)屬情況2.2.1房屋所有權(quán)人：________________________2.2.2房屋共有權(quán)人：________________________2.2.3房屋抵押情況：________________________2.2.4房屋租賃情況：________________________第三章交易價(jià)格與付款方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋交易總價(jià)：人民幣_(tái)_______________________元整。3.1.2交易價(jià)格包含稅費(fèi)：________________________3.2付款方式3.2.1付款方式：________________________3.2.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：________________________3.2.3付款方式說(shuō)明：________________________第四章房屋交付與占有4.1房屋交付時(shí)間4.1.1房屋交付日期：________________________4.1.2房屋交付條件：________________________4.2房屋占有4.2.1買(mǎi)方取得房屋占有權(quán)的時(shí)間：________________________4.2.2買(mǎi)方占有房屋后的使用要求：________________________第五章履約保證與違約責(zé)任5.1履約保證5.1.1甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。5.1.2任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約責(zé)任5.2.1買(mǎi)方違約責(zé)任5.2.1.1買(mǎi)方未按時(shí)支付房款的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的________________________%。5.2.1.2買(mǎi)方未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為交易總價(jià)的________________________%。5.2.2賣(mài)方違約責(zé)任5.2.2.1賣(mài)方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為交易總價(jià)的________________________%。5.2.2.2賣(mài)方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符的，應(yīng)退還買(mǎi)方已支付的房款，并賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。5.3違約金支付5.3.1違約金支付方式：________________________5.3.2違約金支付期限：________________________第六章履約條件與協(xié)助6.1履約義務(wù)6.1.1賣(mài)方義務(wù)6.1.1.1賣(mài)方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。6.1.1.2賣(mài)方應(yīng)配合買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，提供必要的證明文件。6.1.1.3賣(mài)方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合約定的使用狀態(tài)。6.1.2買(mǎi)方義務(wù)6.1.2.1買(mǎi)方應(yīng)按照約定的付款方式及時(shí)支付房款。6.1.2.2買(mǎi)方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。6.1.2.3買(mǎi)方應(yīng)按照約定的交付條件接收房屋。6.2履約協(xié)助6.2.1協(xié)助過(guò)戶6.2.1.1賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供產(chǎn)權(quán)證明、戶口遷移證明等。6.2.1.2買(mǎi)方應(yīng)配合賣(mài)方提供必要的過(guò)戶資料。6.2.2協(xié)助驗(yàn)收6.2.2.1賣(mài)方應(yīng)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行清潔，保證交付時(shí)房屋干凈整潔。6.2.2.2買(mǎi)方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中列明。第七章質(zhì)量保證與瑕疵處理7.1質(zhì)量保證7.1.1房屋交付時(shí)，應(yīng)保證房屋主體結(jié)構(gòu)安全，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。7.1.2房屋裝修材料應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)假冒偽劣產(chǎn)品。7.2瑕疵處理7.2.1瑕疵認(rèn)定7.2.1.1瑕疵是指房屋交付時(shí)存在的，影響房屋正常使用的小問(wèn)題。7.2.1.2瑕疵不包括房屋主體結(jié)構(gòu)的安全性問(wèn)題。7.2.2瑕疵處理方式7.2.2.1賣(mài)方應(yīng)在收到買(mǎi)方通知后________________________日內(nèi)對(duì)房屋瑕疵進(jìn)行修復(fù)。7.2.2.2修復(fù)期間，房屋所有權(quán)歸買(mǎi)方所有。第八章不可抗力與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1不可抗力8.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、行為、社會(huì)異常事件等不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。8.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.2.1因不可抗力導(dǎo)致房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致房屋買(mǎi)賣(mài)合同部分無(wú)法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容。8.3通知義務(wù)8.3.1發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知另一方，并提供相關(guān)證明。第九章保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密義務(wù)9.2.1雙方對(duì)本協(xié)議中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密期限9.3.1本協(xié)議中的保密期限自協(xié)議簽訂之日起至房屋買(mǎi)賣(mài)合同履行完畢之日止。第十章合同解除與終止10.1合同解除10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.1.2因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，守約方有權(quán)解除合同。10.2合同終止10.2.1合同履行完畢，雙方無(wú)其他爭(zhēng)議的，合同終止。10.2.2雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。第十一章補(bǔ)充條款11.1其他約定11.1.1雙方同意，本協(xié)議未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。11.1.2本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或終止，必須經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面文件。11.2法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律，任何爭(zhēng)議均應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.3文件效力本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二章通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1除非另有約定，雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。12.1.2通知應(yīng)通過(guò)以下方式送達(dá)：（一）當(dāng)面交付；（二）掛號(hào)郵寄；（三）郵件；（四）其他雙方認(rèn)可的方式。12.2送達(dá)地點(diǎn)12.2.1甲方送達(dá)地址：________________________12.2.2乙方送達(dá)地址：________________________12.3送達(dá)確認(rèn)12.3.1通知送達(dá)后，應(yīng)要求收件人簽字或蓋章確認(rèn)。第十三章合同附件13.1附件內(nèi)容本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：（一）房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；（二）房屋買(mǎi)賣(mài)合同；（三）付款憑證；（四）其他雙方認(rèn)為需要作為