紅色物業(yè)聯(lián)盟協(xié)議書(shū)?甲方：[甲方名稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方名稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方均致力于提升物業(yè)管理服務(wù)水平，推動(dòng)社區(qū)和諧發(fā)展，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成如下紅色物業(yè)聯(lián)盟協(xié)議：一、聯(lián)盟宗旨本聯(lián)盟旨在通過(guò)整合各方資源，加強(qiáng)溝通協(xié)作，共同探索創(chuàng)新紅色物業(yè)模式，提升物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，增強(qiáng)黨組織在物業(yè)管理中的引領(lǐng)作用，打造共建共治共享的社區(qū)治理格局，為居民提供更加優(yōu)質(zhì)、高效、貼心的物業(yè)服務(wù)。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)為聯(lián)盟區(qū)域內(nèi)的[具體小區(qū)名稱及范圍]提供基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)，包括但不限于房屋及共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、管理，環(huán)境衛(wèi)生清掃，綠化養(yǎng)護(hù)，秩序維護(hù)等。甲方應(yīng)協(xié)助乙方做好物業(yè)服務(wù)過(guò)程中的各項(xiàng)協(xié)調(diào)工作，確保物業(yè)服務(wù)工作的順利開(kāi)展。2.紅色物業(yè)特色服務(wù)雙方共同推進(jìn)紅色物業(yè)建設(shè)，在小區(qū)內(nèi)設(shè)立黨員先鋒崗，黨員志愿者積極參與物業(yè)服務(wù)，為居民提供政策宣傳、糾紛調(diào)解、困難幫扶等特色服務(wù)。定期組織開(kāi)展紅色文化活動(dòng)，如黨史學(xué)習(xí)教育、紅色主題展覽等，增強(qiáng)居民的家國(guó)情懷和社區(qū)歸屬感。建立健全黨組織領(lǐng)導(dǎo)下的居民議事協(xié)商機(jī)制，及時(shí)解決居民關(guān)心的熱點(diǎn)難點(diǎn)問(wèn)題，促進(jìn)社區(qū)和諧穩(wěn)定。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)參與聯(lián)盟重大事項(xiàng)的決策，對(duì)涉及自身利益的事項(xiàng)享有知情權(quán)和表決權(quán)。2.義務(wù)積極配合乙方開(kāi)展物業(yè)服務(wù)工作，提供必要的協(xié)助和支持。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與社區(qū)居民、業(yè)主委員會(huì)等相關(guān)方的關(guān)系，營(yíng)造良好的物業(yè)服務(wù)環(huán)境。按照本協(xié)議約定，按時(shí)足額向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)物業(yè)服務(wù)實(shí)際情況，制定合理的服務(wù)計(jì)劃和方案，并要求甲方協(xié)助實(shí)施。有權(quán)對(duì)甲方在物業(yè)服務(wù)過(guò)程中的不當(dāng)行為提出異議，并要求其改正。2.義務(wù)按照國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，以及本協(xié)議約定，為聯(lián)盟區(qū)域提供優(yōu)質(zhì)、高效、規(guī)范的物業(yè)服務(wù)。定期向甲方匯報(bào)物業(yè)服務(wù)工作情況，接受甲方的監(jiān)督檢查，并根據(jù)甲方意見(jiàn)及時(shí)改進(jìn)服務(wù)。加強(qiáng)與社區(qū)黨組織、居民委員會(huì)、業(yè)主委員會(huì)等相關(guān)方的溝通協(xié)調(diào)，共同做好社區(qū)治理工作。建立健全物業(yè)服務(wù)檔案，妥善保管相關(guān)資料，以備查閱。四、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)雙方協(xié)商，聯(lián)盟區(qū)域內(nèi)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[X]元，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際服務(wù)面積進(jìn)行計(jì)算。服務(wù)面積以[具體測(cè)量方式及依據(jù)]為準(zhǔn)。2.支付方式甲方應(yīng)于每月[具體支付日期]前，將上月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供合法有效的發(fā)票。3.費(fèi)用調(diào)整在物業(yè)服務(wù)期間，如因物價(jià)上漲、政策調(diào)整等原因?qū)е挛飿I(yè)服務(wù)成本明顯增加，乙方有權(quán)提出費(fèi)用調(diào)整申請(qǐng)。甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定費(fèi)用調(diào)整幅度。費(fèi)用調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)提前[X]天以書(shū)面形式通知甲方。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停物業(yè)服務(wù)，并要求甲方支付已產(chǎn)生的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定提供物業(yè)服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照本協(xié)議約定支付違約金。違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：__________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：