購房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有特定房產(chǎn)項(xiàng)目的購房指標(biāo)，乙方希望通過受讓該指標(biāo)購買房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就購房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.甲方所擁有的購房指標(biāo)對應(yīng)的房產(chǎn)項(xiàng)目位于__________________（詳細(xì)地址），該項(xiàng)目名稱為__________________。2.購房指標(biāo)允許乙方以甲方名義參與該項(xiàng)目房屋的購買，具體可購買房屋的戶型、面積、樓層等信息以該房產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)商最終提供及雙方協(xié)商確定為準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得轉(zhuǎn)讓購房指標(biāo)的相應(yīng)款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照房產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)商要求及本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)確保其擁有合法有效的購房指標(biāo)，且該指標(biāo)未存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于未被查封、抵押、限制轉(zhuǎn)讓等情況。若因甲方原因?qū)е沦彿恐笜?biāo)存在權(quán)利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。積極協(xié)助乙方辦理與購房指標(biāo)相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于向乙方提供身份證明文件、配合乙方與開發(fā)商簽訂購房合同及相關(guān)文件等。在辦理手續(xù)過程中，甲方應(yīng)按照乙方及開發(fā)商要求及時(shí)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，并配合完成各項(xiàng)簽字、確認(rèn)等程序。如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在房產(chǎn)項(xiàng)目購房過程中及房屋交付后，如遇開發(fā)商或相關(guān)部門要求甲方配合處理與購房指標(biāo)相關(guān)的事宜，甲方應(yīng)積極配合乙方，按照乙方要求及時(shí)提供協(xié)助，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但因甲方自身過錯(cuò)導(dǎo)致的額外費(fèi)用除外。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自將該購房指標(biāo)再次轉(zhuǎn)讓給第三方，不得干擾乙方使用該購房指標(biāo)購買房產(chǎn)，不得向開發(fā)商或任何第三方泄露乙方使用該指標(biāo)購房的相關(guān)信息。否則，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________________元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)使用甲方的購房指標(biāo)按照本協(xié)議約定購買房產(chǎn)項(xiàng)目中的房屋。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付購房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓款。轉(zhuǎn)讓款支付方式及時(shí)間為：__________________（詳細(xì)約定支付方式，如一次性支付或分期支付，分期支付的需明確每期支付時(shí)間及金額）。若乙方未按照約定時(shí)間足額支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項(xiàng)，乙方應(yīng)按照購房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓款總額的______%向甲方支付違約金。嚴(yán)格按照房產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)商的要求及本協(xié)議約定履行購房相關(guān)義務(wù)，包括但不限于按時(shí)簽訂購房合同、支付購房款、辦理銀行貸款（如有）、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。如因乙方原因?qū)е沦彿窟^程中出現(xiàn)問題，給甲方或開發(fā)商造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在房產(chǎn)購買過程中及房屋交付后，自行承擔(dān)與購房及房屋使用相關(guān)的一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于購房款、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、裝修費(fèi)等。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將使用該購房指標(biāo)購買的房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。否則，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________________元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。三、轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.購房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓款總額為人民幣__________________元（大寫：__________________元整）。2.支付方式：若乙方選擇一次性支付，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。若乙方選擇分期支付：第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣__________________元（大寫：__________________元整）。第二期：乙方應(yīng)在__________________（具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)）前，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣__________________元（大寫：__________________元整）。第三期：乙方應(yīng)在__________________（具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)）前，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣__________________元（大寫：__________________元整）。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、購房手續(xù)辦理1.乙方應(yīng)在支付第一期轉(zhuǎn)讓款后，及時(shí)與房產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)商取得聯(lián)系，了解購房相關(guān)流程及要求，并按照開發(fā)商要求準(zhǔn)備相關(guān)資料。甲方應(yīng)積極配合乙方，提供必要的協(xié)助。2.乙方應(yīng)按照開發(fā)商通知的時(shí)間和地點(diǎn)，與開發(fā)商簽訂購房合同及相關(guān)文件。甲方應(yīng)在乙方簽訂合同前仔細(xì)審核合同條款，確保合同內(nèi)容符合乙方意愿及本協(xié)議約定。如甲方發(fā)現(xiàn)合同條款存在不利于乙方的內(nèi)容，應(yīng)及時(shí)通知乙方，雙方協(xié)商解決。在簽訂購房合同時(shí)，甲方應(yīng)按照乙方要求以自己的名義簽字，并確保簽字的真實(shí)性和有效性。3.若購房需要辦理銀行貸款，乙方應(yīng)自行向銀行申請貸款，并按照銀行要求提供相關(guān)資料和辦理手續(xù)。甲方應(yīng)配合乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供收入證明、銀行流水等資料（如需要）。貸款辦理過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。若因乙方原因?qū)е沦J款申請未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)自行補(bǔ)足購房款差額或按照購房合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。五、房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記1.房產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)商按照購房合同約定的時(shí)間和條件將房屋交付給甲方后，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知后的______日內(nèi)辦理房屋交接，交接過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.房屋交付后，乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極配合乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供身份證明文件、簽字確認(rèn)相關(guān)手續(xù)等。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行或不當(dāng)履行其義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用購房指標(biāo)購買房產(chǎn)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣__________________元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方的違約行為導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的______%向乙方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行或不當(dāng)履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣__________________元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的違約行為導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的______%向甲方支付違約金。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議相關(guān)信息的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣__________________元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如因違約行為給第三方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)對第三方的賠償責(zé)任。4.如因不可抗力或政府政策等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府政策等原因?qū)е碌膯栴}，盡量減少損失。若因上述原因?qū)е卤緟f(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方應(yīng)協(xié)商解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照實(shí)際情況返還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方