精裝銷售合同協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有[具體標(biāo)的物名稱]的所有權(quán)或處分權(quán)，乙方有意購買該標(biāo)的物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方出售該標(biāo)的物給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）標(biāo)的物基本信息1.標(biāo)的物名稱：[具體名稱，如精裝房屋]2.標(biāo)的物位置：[詳細(xì)地址，包括所在樓盤名稱、樓號、單元、房號等]3.建筑面積：[具體面積數(shù)值，以房地產(chǎn)管理部門最終測繪面積為準(zhǔn)]4.套內(nèi)面積：[具體面積數(shù)值，以房地產(chǎn)管理部門最終測繪面積為準(zhǔn)]5.戶型：[如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等詳細(xì)戶型描述]6.裝修標(biāo)準(zhǔn)：室內(nèi)裝修：地面：[地面材質(zhì)，如高檔實木地板、品牌地磚等]墻面：[墻面裝飾材料及工藝，如品牌乳膠漆、壁紙等]天花板：[吊頂形式及材料，如集成吊頂、造型吊頂?shù)萞門窗：[入戶門、室內(nèi)門材質(zhì)及品牌，窗戶材質(zhì)及類型，如斷橋鋁門窗等]廚房：[櫥柜品牌、材質(zhì)及配置，廚房電器品牌及型號，如整體櫥柜、燃?xì)庠?、抽油煙機(jī)等]衛(wèi)生間：[衛(wèi)浴潔具品牌及型號，如馬桶、洗手盆、淋浴設(shè)施等，衛(wèi)生間防水及裝修標(biāo)準(zhǔn)]公共區(qū)域裝修：電梯前室：[地面、墻面、天花板裝修材料及標(biāo)準(zhǔn)]樓道：[地面、墻面裝修材料及標(biāo)準(zhǔn)]小區(qū)外立面：[材質(zhì)及顏色等外觀描述]（二）配套設(shè)施1.停車位：[具體車位數(shù)量及位置，如地下[X]層[X]號車位]2.儲物間：[如有，詳細(xì)描述儲物間位置、面積及裝修情況]3.其他配套設(shè)施：[如小區(qū)內(nèi)的綠化景觀、健身設(shè)施、兒童游樂設(shè)施等的簡要描述]（三）服務(wù)內(nèi)容（如有）1.物業(yè)服務(wù)：服務(wù)期限：自交房之日起[X]年。服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：參照[物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)文件名稱或相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)]執(zhí)行，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)等方面。服務(wù)費用：乙方無需在本合同外另行支付首年物業(yè)服務(wù)費用，首年物業(yè)服務(wù)費用已包含在房屋價款中，由甲方統(tǒng)一支付給物業(yè)服務(wù)公司。后續(xù)物業(yè)服務(wù)費用由乙方按照物業(yè)服務(wù)公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和方式自行承擔(dān)。2.其他服務(wù)：[如有其他特殊服務(wù)，詳細(xì)說明服務(wù)內(nèi)容、期限、費用承擔(dān)等]二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的價款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、方式履行付款義務(wù)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證對所出售的標(biāo)的物擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，且該標(biāo)的物不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他可能影響乙方正常使用的瑕疵。按照合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)和期限完成標(biāo)的物的裝修工程，并確保裝修質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。在交房前，負(fù)責(zé)辦理完畢與標(biāo)的物相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)、竣工驗收備案手續(xù)等，并承擔(dān)因辦理上述手續(xù)產(chǎn)生的一切費用。在交房時，向乙方提供標(biāo)的物的相關(guān)資料，包括但不限于房屋質(zhì)量保證書、使用說明書、裝修明細(xì)清單等。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，所需費用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。按照合同約定的時間和條件將標(biāo)的物交付給乙方，并確保交付時標(biāo)的物符合合同約定的狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付標(biāo)的物及相關(guān)資料。有權(quán)在標(biāo)的物交付后，按照法律法規(guī)及合同約定對標(biāo)的物進(jìn)行使用、占有、處分。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照合同約定的時間和方式向甲方支付價款。對甲方提供的標(biāo)的物相關(guān)資料予以妥善保管，并不得擅自泄露給第三方。在接收標(biāo)的物時，應(yīng)當(dāng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)當(dāng)及時通知甲方，并要求甲方采取相應(yīng)的補救措施。在使用標(biāo)的物過程中，應(yīng)當(dāng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。三、價款及支付方式（一）價款1.本合同標(biāo)的物的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.上述價款包含標(biāo)的物本身的價格、裝修費用、配套設(shè)施費用（如有）以及按照法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費等一切費用，乙方無需在本合同外另行支付其他費用（除本合同明確約定由乙方承擔(dān)的費用外）。（二）支付方式1.定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金的支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]，甲方收到定金后應(yīng)向乙方出具收款憑證。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體時間節(jié)點]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款的支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]，甲方收到首付款后應(yīng)向乙方出具收款憑證。首付款金額為總價款扣除乙方已支付的定金后的余額。3.銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本合同后[X]日內(nèi)向銀行申請辦理購房貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。如乙方的貸款申請獲得銀行批準(zhǔn)，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi)將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理銀行貸款手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。4.尾款：在標(biāo)的物交付并辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，乙方應(yīng)在[具體時間節(jié)點]前向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款的支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]，甲方收到尾款后應(yīng)向乙方出具收款憑證。四、交付時間及方式（一）交付時間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將標(biāo)的物交付給乙方。如遇不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致交付延遲的，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方并提供相關(guān)證明文件。（二）交付方式1.現(xiàn)場交付：甲方應(yīng)在交付時間前，通知乙方到標(biāo)的物所在地進(jìn)行現(xiàn)場交付。交付時，雙方應(yīng)共同對標(biāo)的物進(jìn)行驗收，填寫驗收清單，并簽字確認(rèn)。2.資料交付：甲方應(yīng)在交付標(biāo)的物的同時，向乙方交付本合同約定的相關(guān)資料，包括但不限于房屋質(zhì)量保證書、使用說明書、裝修明細(xì)清單等。資料交付時，雙方應(yīng)辦理交接手續(xù)，填寫交接清單，并簽字確認(rèn)。五、驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序（一）驗收標(biāo)準(zhǔn)1.標(biāo)的物的裝修質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方相關(guān)裝修標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)。2.標(biāo)的物的房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.標(biāo)的物的配套設(shè)施應(yīng)符合本合同約定的配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)，且能夠正常使用。（二）驗收程序1.在交付前，甲方應(yīng)提前通知乙方驗收時間，并向乙方提供驗收所需的資料。2.乙方應(yīng)在收到甲方通知后的[X]日內(nèi)，組織相關(guān)人員對標(biāo)的物進(jìn)行驗收。驗收時，乙方有權(quán)聘請專業(yè)的檢測機(jī)構(gòu)或人員對標(biāo)的物進(jìn)行檢測，費用由乙方自行承擔(dān)。3.如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)在驗收后的[X]日內(nèi)向甲方提出書面異議，并詳細(xì)說明問題所在及要求甲方采取的補救措施。4.甲方應(yīng)在收到乙方書面異議后的[X]日內(nèi)，對乙方提出的問題進(jìn)行核實，并采取相應(yīng)的補救措施。如甲方認(rèn)為乙方提出的問題不成立，應(yīng)在收到乙方書面異議后的[X]日內(nèi)向乙方作出書面答復(fù)，并提供相關(guān)證明材料。5.經(jīng)雙方協(xié)商一致后，如甲方采取的補救措施能夠滿足乙方要求，雙方應(yīng)重新確定驗收時間，對標(biāo)的物進(jìn)行再次驗收，直至標(biāo)的物符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。如甲方采取的補救措施無法滿足乙方要求，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。六、產(chǎn)權(quán)過戶（一）過戶時間1.在乙方按照本合同約定支付完畢全部價款后，甲方應(yīng)在[具體時間節(jié)點]內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（二）過戶手續(xù)辦理1.甲方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，向乙方提供辦理過戶手續(xù)所需的全部資料，并協(xié)助乙方填寫相關(guān)申請表格。2.乙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求，及時提交辦理過戶手續(xù)所需的資料，并繳納相關(guān)稅費。3.雙方應(yīng)積極配合房地產(chǎn)管理部門的工作，按照規(guī)定的程序辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在辦理過程中如遇問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決，確保過戶手續(xù)順利完成。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付標(biāo)的物及相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金，同時甲方應(yīng)返還乙方已支付的全部價款及定金，并按照同期銀行貸款利率向乙方支付利息。2.如甲方交付的標(biāo)的物存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]日內(nèi)采取補救措施，使標(biāo)的物符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。如甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)采取補救措施或采取的補救措施無法滿足乙方要求，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金，同時甲方應(yīng)返還乙方已支付的全部價款及定金，并按照同期銀行貸款利率向乙方支付利息。如因標(biāo)的物質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金，同時甲方應(yīng)返還乙方已支付的全部價款及定金，并按照同期銀行貸款利率向乙方支付利息。4.如甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時間、方式支付價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金，同時乙方已支付的定金不予退還。2.如乙方在驗收過程中故意刁難甲方或提出不合理的異議，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)