私人分期購房協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意購買甲方位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方分期購買該房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)為[房屋性質(zhì)，如商品房、二手房等]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[如框架結(jié)構(gòu)等]。房屋內(nèi)部裝修情況為[簡單裝修、精裝修等具體描述]，配套設(shè)施包括但不限于[列舉相關(guān)配套設(shè)施，如停車位、電梯等]。2.產(chǎn)權(quán)狀況甲方保證對該房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵。該房產(chǎn)不存在被查封、抵押、租賃等影響乙方正常使用和取得產(chǎn)權(quán)的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法順利取得該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.土地情況該房產(chǎn)所占用的土地性質(zhì)為[出讓土地、劃撥土地等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款項(xiàng)。在乙方未按照協(xié)議約定履行付款義務(wù)或其他義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供該房產(chǎn)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、房屋現(xiàn)狀等相關(guān)資料。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的一切稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。在乙方支付每期購房款后，向乙方出具收款憑證。在房產(chǎn)交付前，負(fù)責(zé)保持房產(chǎn)的現(xiàn)有狀況，不得擅自對房產(chǎn)進(jìn)行改建、擴(kuò)建、拆除等影響房產(chǎn)價(jià)值的行為。如因甲方擅自改動導(dǎo)致房產(chǎn)價(jià)值受損或乙方無法正常使用房產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在房產(chǎn)交付時(shí)，確保房產(chǎn)符合正常居住使用條件，包括但不限于水、電、氣、通訊等設(shè)施的正常供應(yīng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在支付相應(yīng)購房款項(xiàng)后，有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定交付房產(chǎn)并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。對該房產(chǎn)的狀況享有知情權(quán)，有權(quán)要求甲方提供相關(guān)資料。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付購房款項(xiàng)。配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切資料，并按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。在房產(chǎn)交付后，按照房產(chǎn)的原有狀況合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途。如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)損壞或價(jià)值受損，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。在未取得該房產(chǎn)完全產(chǎn)權(quán)之前，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。三、購房款項(xiàng)及支付方式1.購房總價(jià)款該房產(chǎn)的購房總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方采取分期付款的方式支付購房款，具體支付安排如下：第一期：在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為定金。第二期：在[具體日期]前，乙方向甲方支付購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：在[具體日期]前，乙方向甲方支付購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第四期：在房產(chǎn)交付之日，乙方向甲方支付剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.款項(xiàng)交付乙方應(yīng)將購房款項(xiàng)以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、房產(chǎn)交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在乙方支付完[X]期購房款后的[X]日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。如因乙方原因?qū)е赂犊钛舆t或其他原因致使交付時(shí)間推遲，交付時(shí)間相應(yīng)順延。2.交付條件房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)滿足以下條件：該房產(chǎn)已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，具備正常居住使用條件。甲方已結(jié)清該房產(chǎn)交付前的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件等相關(guān)資料。3.交付手續(xù)房產(chǎn)交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署《房產(chǎn)交付確認(rèn)書》。確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)的現(xiàn)狀、交付時(shí)間、雙方交接的物品等信息。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交付條件。整改期間的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，同時(shí)交付時(shí)間相應(yīng)順延。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間甲方應(yīng)在乙方支付完第四期購房款后的[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲辦理，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購房總價(jià)款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時(shí)按照購房總價(jià)款的[X%]向乙方支付賠償金。2.過戶手續(xù)辦理辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的一切費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。甲方應(yīng)積極配合乙方提供辦理過戶所需的資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲辦理，每逾期一日，乙方應(yīng)按照購房總價(jià)款的[X‰]向甲方支付違約金。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付房產(chǎn)或提供虛假房產(chǎn)信息，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時(shí)按照購房總價(jià)款的[X%]向乙方支付賠償金。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購房總價(jià)款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時(shí)按照購房總價(jià)款的[X%]向乙方支付賠償金。若甲方擅自對房產(chǎn)進(jìn)行改建、擴(kuò)建、拆除等影響房產(chǎn)價(jià)值的行為，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)房產(chǎn)原狀，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方隱瞞該房產(chǎn)存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的購房款、利息、因維權(quán)產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付購房款項(xiàng)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)甲方有權(quán)要求乙方按照購房總價(jià)款的[X%]向甲方支付賠償金。若乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)房產(chǎn)原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)甲方有權(quán)要求乙方按照購房總價(jià)款的[X%]向甲方支付賠償金。乙方應(yīng)在接到甲方解除協(xié)議通知后的[X]日內(nèi)，將房產(chǎn)恢復(fù)原狀并返還給甲方。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。