2025深圳物業(yè)管理合同范本深圳市物業(yè)管理服務(wù)合同合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日簽訂：甲方（物業(yè)管理服務(wù)單位）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：資質(zhì)等級(jí)：營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)：物業(yè)管理資質(zhì)證書編號(hào)：乙方（業(yè)主/物業(yè)使用人）：姓名/名稱：地址：身份碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方具備合法的物業(yè)管理資質(zhì)，乙方系小區(qū)（大廈）幢單元的業(yè)主/物業(yè)使用人，雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容與范圍1.1服務(wù)內(nèi)容甲方按照本合同約定，為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：物業(yè)區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù)；物業(yè)區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)；物業(yè)區(qū)域的秩序維護(hù)服務(wù)；公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理；物業(yè)檔案資料的管理；其他約定服務(wù)（詳見本合同附件一）。1.2服務(wù)范圍甲方提供物業(yè)管理服務(wù)的范圍為乙方所擁有/使用的物業(yè)及其相關(guān)公共區(qū)域，具體范圍以本合同附件二為準(zhǔn)。第二條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)當(dāng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：清潔衛(wèi)生：公共區(qū)域每日清潔，垃圾日產(chǎn)日清，保持環(huán)境整潔；綠化養(yǎng)護(hù)：定期修剪綠化植物，保持綠化區(qū)域美觀；秩序維護(hù)：24小時(shí)安全監(jiān)控，維護(hù)物業(yè)區(qū)域的安全與秩序；公共設(shè)施設(shè)備：定期檢查維護(hù)，確保正常運(yùn)行，突發(fā)故障及時(shí)處理；物業(yè)檔案管理：妥善保存物業(yè)相關(guān)資料，確保信息準(zhǔn)確完整。第三條物業(yè)管理費(fèi)用3.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)當(dāng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：元/月/平方米，計(jì)費(fèi)面積為平方米，合計(jì)元/月；公共設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)費(fèi)：元/月；其他費(fèi)用：（如有）。3.2支付方式乙方應(yīng)當(dāng)按月支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，具體支付方式為：每月日前以方式支付當(dāng)月費(fèi)用；銀行賬戶信息：。3.3費(fèi)用調(diào)整甲方根據(jù)物價(jià)指數(shù)變動(dòng)、服務(wù)成本變化等因素，提出物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)調(diào)整方案，經(jīng)業(yè)主大會(huì)批準(zhǔn)后執(zhí)行。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利有權(quán)收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；有權(quán)對(duì)乙方的違規(guī)行為進(jìn)行制止和糾正；有權(quán)要求乙方配合物業(yè)管理工作的開展。4.2甲方義務(wù)按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)；定期向乙方通報(bào)物業(yè)管理服務(wù)情況，接受乙方監(jiān)督；妥善處理乙方提出的合理訴求。4.3乙方權(quán)利有權(quán)監(jiān)督甲方的物業(yè)管理服務(wù)工作；有權(quán)就物業(yè)管理服務(wù)中的問題提出意見和建議；有權(quán)要求甲方改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。4.4乙方義務(wù)按時(shí)足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生；協(xié)助甲方開展物業(yè)管理活動(dòng)，不得阻撓或妨礙。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，影響乙方正常生活或工作，經(jīng)乙方書面通知后日內(nèi)仍未改正的，乙方有權(quán)解除合同；甲方因管理不善造成乙方物業(yè)損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任乙方未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)按照逾期金額的‰支付違約金；乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，損害他人合法權(quán)益或公共利益的，甲方有權(quán)制止并要求賠償。第六條合同的變更、解除與終止6.1合同變更本合同履行期間，如需變更內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。6.2合同解除本合同約定的解除條件成就時(shí)，任一方均有權(quán)解除合同；一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同。6.3合同終止本合同在下列情形下終止：雙方協(xié)商一致終止；業(yè)主大會(huì)另行選聘物業(yè)管理服務(wù)單位；物業(yè)管理服務(wù)合同屆滿或提前終止。第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。7.2訴訟解決協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同文本本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。8.3補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人/授權(quán)代表簽字：日期：乙方（簽字/蓋章）：日期：附件一：約定服務(wù)內(nèi)容物業(yè)清潔服務(wù)：綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)：