住宅單獨購買合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方位于__________的住宅（以下簡稱“該住宅”）事宜，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1該住宅位于__________，房屋所有權(quán)證號為__________。

1.2該住宅建筑面積為__________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為__________平方米，公攤面積為__________平方米。

1.3該住宅為__________層，共__________戶，甲方購買的為第__________戶。

二、房屋價格及支付方式

2.1本合同簽訂之日，甲乙雙方確認(rèn)該住宅的價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向乙方支付該住宅的全部房款。

2.3支付方式：甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付房款：

（1）__________元整（大寫：__________元整）于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付；

（2）__________元整（大寫：__________元整）于__________年__________月__________日前支付；

（3）__________元整（大寫：__________元整）于__________年__________月__________日前支付。

三、交付及驗收

3.1乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前將該住宅交付甲方。

3.2甲方在收到該住宅后__________個工作日內(nèi)，對房屋進行驗收。如甲方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收之日起__________個工作日內(nèi)書面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知之日起__________個工作日內(nèi)予以修復(fù)。

3.3甲方驗收合格后，應(yīng)在本合同約定的交付期限屆滿之日起__________個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余房款。

四、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記

4.1乙方應(yīng)于本合同約定的交付期限屆滿之日起__________個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理該住宅的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

4.2甲方在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)過程中，應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費。

五、違約責(zé)任

5.1如甲方未按本合同約定支付房款，應(yīng)向乙方支付__________元的違約金。

5.2如乙方未按本合同約定交付房屋，應(yīng)向甲方支付__________元的違約金。

5.3如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。

7.2本合同附件如下：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋買賣合同；

（3）房屋買賣合同補充協(xié)議；

（4）房屋買賣合同附件。

八、合同生效

8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

鑒于甲乙雙方就甲方購買乙方位于__________的住宅（以下簡稱“該住宅”）事宜達成一致意見，為保證甲方的權(quán)益，引入丙方作為擔(dān)保方，共同簽署本合同。甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1該住宅位于__________，房屋所有權(quán)證號為__________。

1.2該住宅建筑面積為__________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為__________平方米，公攤面積為__________平方米。

1.3該住宅為__________層，共__________戶，甲方購買的為第__________戶。

二、房屋價格及支付方式

2.1本合同簽訂之日，甲乙雙方確認(rèn)該住宅的價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向乙方支付該住宅的全部房款。

三、擔(dān)保方責(zé)任

3.1擔(dān)保方同意在本合同項下，為甲方提供以下?lián)＃?/p>

（1）在甲方未按本合同約定支付房款的情況下，擔(dān)保方承擔(dān)連帶保證責(zé)任；

（2）在乙方未按本合同約定交付房屋的情況下，擔(dān)保方承擔(dān)連帶保證責(zé)任；

（3）在甲乙雙方發(fā)生爭議，且經(jīng)協(xié)商無法解決的情況下，擔(dān)保方有權(quán)代為履行本合同約定的義務(wù)。

四、甲方權(quán)益

4.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）在擔(dān)保方提供擔(dān)保的情況下，甲方享有按時收房的權(quán)利；

（2）在擔(dān)保方承擔(dān)連帶保證責(zé)任的情況下，甲方享有追究擔(dān)保方違約責(zé)任的權(quán)利；

（3）在甲乙雙方發(fā)生爭議時，甲方有權(quán)請求擔(dān)保方代為履行本合同約定的義務(wù)。

五、乙方違約及限制條款

5.1如乙方未按本合同約定交付房屋，應(yīng)向甲方支付__________元的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

5.2乙方不得擅自提高房屋價格，否則甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。

5.3乙方不得以任何形式限制甲方的使用權(quán)利，否則甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。

六、擔(dān)保方權(quán)利

6.1擔(dān)保方享有以下權(quán)利：

（1）有權(quán)要求甲乙雙方按照本合同約定履行各自義務(wù)；

（2）有權(quán)要求乙方提供房屋的相關(guān)資料，以便核實房屋的真實性；

（3）有權(quán)在甲乙雙方發(fā)生爭議時，向法院提起訴訟。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份。

8.2本合同附件如下：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋買賣合同；

（3）房屋買賣合同補充協(xié)議；

（4）房屋買賣合同附件。

九、合同生效

9.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的：引入擔(dān)保方作為第三方，旨在確保甲方的權(quán)益，降低交易風(fēng)險，提高交易安全性。擔(dān)保方在本合同中承擔(dān)連帶保證責(zé)任，為甲方提供法律保障，使甲方在購房過程中更具信心。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為購房主體，在本合同中享有優(yōu)先權(quán)益，包括按時收房、追究違約責(zé)任等。甲方為主導(dǎo)的目的在于保障自身利益，確保購房過程順利進行。同時，通過增加乙方的違約及限制條款，促使乙方遵守合同約定，提高交易質(zhì)量。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“出租方”）：

甲方（以下簡稱“承租方”）：

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

鑒于乙方擬將位于__________的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給甲方，為確保出租方權(quán)益，引入丙方作為擔(dān)保方，共同簽署本租賃合同。甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1該房屋位于__________，房產(chǎn)證號為__________。

1.2該房屋建筑面積為__________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為__________平方米，公攤面積為__________平方米。

1.3該房屋為__________層，共__________套，甲方租賃的為第__________套。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金總額為人民幣__________元整（大寫：__________元整），租金支付方式為__________。

三、擔(dān)保方責(zé)任

3.1擔(dān)保方同意在本合同項下，為甲方提供以下?lián)＃?/p>

（1）在甲方未按本合同約定支付租金的情況下，擔(dān)保方承擔(dān)連帶支付責(zé)任；

（2）在甲方違反租賃合同約定，造成出租方損失的情況下，擔(dān)保方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）在甲乙雙方發(fā)生爭議，且經(jīng)協(xié)商無法解決的情況下，擔(dān)保方有權(quán)代為解決爭議或履行本合同約定的義務(wù)。

四、乙方權(quán)益

4.1乙方享有以下權(quán)益：

（1）在擔(dān)保方提供擔(dān)保的情況下，乙方享有按時收取租金的權(quán)利；

（2）在擔(dān)保方承擔(dān)連帶支付責(zé)任的情況下，乙方享有追究擔(dān)保方違約責(zé)任的權(quán)利；

（3）在甲乙雙方發(fā)生爭議時，乙方有權(quán)請求擔(dān)保方代為解決爭議或履行本合同約定的義務(wù)。

五、甲方違約及限制條款

5.1如甲方未按本合同約定支付租金，應(yīng)向乙方支付__________元的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

5.2甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，否則乙方有權(quán)解除本合同，并追究甲方的違約責(zé)任。

5.3甲方不得損害房屋設(shè)施，否則乙方有權(quán)解除本合同，并追究甲方的違約責(zé)任。

六、擔(dān)保方權(quán)利

6.1擔(dān)保方享有以下權(quán)利：

（1）有權(quán)要求甲乙雙方按照本合同約定履行各自義務(wù)；

（2）有權(quán)要求甲方提供租賃期間的房屋使用情況報告；

（3）有權(quán)在甲乙雙方發(fā)生爭議時，向法院提起訴訟。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份。

8.2本合同附件如下：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋租賃合同；

（3）房屋租賃合同補充協(xié)議；

（4）房屋租賃合同附件。

九、合同生效

9.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。