房屋短期交換協(xié)議書?甲方（房屋產(chǎn)權(quán)人一）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（房屋產(chǎn)權(quán)人二）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方均擁有自有房屋，且有在一定期限內(nèi)進(jìn)行房屋短期交換使用的意愿，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋短期交換事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、交換房屋基本情況（一）甲方房屋1.房屋位置：位于[具體地址]，房屋所在小區(qū)名稱為[小區(qū)名稱]。2.房屋性質(zhì)：[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/其他]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。3.房屋用途：該房屋僅作為居住使用，不得擅自改變用途。4.房屋設(shè)施設(shè)備：包括但不限于裝修情況（如裝修風(fēng)格、裝修程度等）、家具（如沙發(fā)、床、衣柜等詳細(xì)清單）、電器（如電視、冰箱、空調(diào)等詳細(xì)清單）、廚衛(wèi)設(shè)備（如爐灶、抽油煙機(jī)、熱水器等詳細(xì)清單）以及其他附屬設(shè)施設(shè)備（如窗簾、燈具等詳細(xì)清單），具體情況見本協(xié)議附件一《甲方房屋設(shè)施設(shè)備清單》。（二）乙方房屋1.房屋位置：位于[具體地址]，房屋所在小區(qū)名稱為[小區(qū)名稱]。2.房屋性質(zhì)：[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/其他]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。3.房屋用途：該房屋僅作為居住使用，不得擅自改變用途。4.房屋設(shè)施設(shè)備：包括但不限于裝修情況（如裝修風(fēng)格、裝修程度等）、家具（如沙發(fā)、床、衣柜等詳細(xì)清單）、電器（如電視、冰箱、空調(diào)等詳細(xì)清單）、廚衛(wèi)設(shè)備（如爐灶、抽油煙機(jī)、熱水器等詳細(xì)清單）以及其他附屬設(shè)施設(shè)備（如窗簾、燈具等詳細(xì)清單），具體情況見本協(xié)議附件二《乙方房屋設(shè)施設(shè)備清單》。二、交換期限1.雙方房屋交換使用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]天。2.交換期限屆滿前，雙方應(yīng)提前協(xié)商是否延續(xù)交換使用期限，如協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在交換期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用乙方房屋。對(duì)乙方房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備享有正常使用的權(quán)利，但應(yīng)合理使用，不得故意損壞。2.義務(wù)按本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將甲方房屋交付給乙方使用，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于正?？墒褂脿顟B(tài)。負(fù)責(zé)承擔(dān)甲方房屋在交換期限內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等因使用房屋而產(chǎn)生的費(fèi)用（如無特別約定，以交換前甲方房屋實(shí)際承擔(dān)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)）。在交換期限內(nèi)妥善保管乙方房屋內(nèi)的物品，并在交換期限屆滿后將房屋及物品完好返還給乙方，如有損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將乙方房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他非居住目的。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在交換期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用甲方房屋。對(duì)甲方房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備享有正常使用的權(quán)利，但應(yīng)合理使用，不得故意損壞。2.義務(wù)按本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將乙方房屋交付給甲方使用，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于正?？墒褂脿顟B(tài)。負(fù)責(zé)承擔(dān)乙方房屋在交換期限內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等因使用房屋而產(chǎn)生的費(fèi)用（如無特別約定，以交換前乙方房屋實(shí)際承擔(dān)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)）。在交換期限內(nèi)妥善保管甲方房屋內(nèi)的物品，并在交換期限屆滿后將房屋及物品完好返還給甲方，如有損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將甲方房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他非居住目的。四、房屋交付與返還（一）交付1.雙方應(yīng)在交換期限開始前[X]天內(nèi)，按照本協(xié)議約定的房屋現(xiàn)狀進(jìn)行交付。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、驗(yàn)收，并簽署《房屋交付確認(rèn)書》（見附件三）。2.《房屋交付確認(rèn)書》應(yīng)詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的狀況，包括房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的完好程度、物品清單等內(nèi)容，作為雙方在交換期限內(nèi)使用房屋及期滿后返還房屋的依據(jù)。（二）返還1.交換期限屆滿后，雙方應(yīng)在屆滿之日起[X]天內(nèi)完成房屋的返還手續(xù)。2.返還房屋時(shí)，房屋應(yīng)保持交付時(shí)的原狀，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)完好無損（正常使用損耗除外）。如乙方發(fā)現(xiàn)甲方未按照本協(xié)議約定使用房屋或造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。3.甲方在接收房屋時(shí)，應(yīng)按照《房屋交付確認(rèn)書》對(duì)房屋及物品進(jìn)行檢查驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)乙方未按照本協(xié)議約定使用房屋或造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞或物品丟失的，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或賠償。五、費(fèi)用承擔(dān)1.除本協(xié)議另有約定外，交換期限內(nèi)，甲方承擔(dān)甲方房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用；乙方承擔(dān)乙方房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用。2.如因一方原因?qū)е铝硪环筋~外產(chǎn)生費(fèi)用的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。例如，因甲方未按時(shí)繳納甲方房屋的水電費(fèi)，導(dǎo)致乙方收到欠費(fèi)通知并產(chǎn)生額外滯納金的，甲方應(yīng)承擔(dān)該滯納金及由此給乙方造成的其他損失。六、房屋維修與保養(yǎng)1.交換期限內(nèi)，對(duì)于房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的自然損壞或正常使用損耗，由房屋所有權(quán)人負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。2.如因一方故意或重大過失導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償由此給對(duì)方造成的損失。3.雙方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并共同協(xié)商解決方案。七、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件交付房屋或返還房屋的，每逾期一天，違約方應(yīng)按照房屋交換使用費(fèi)用（如有）的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金；逾期超過[X]天的，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照房屋交換使用費(fèi)用（如有）的[X%]支付違約金，同時(shí)違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。2.若一方擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋或違反本協(xié)議其他約定的，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照房屋交換使用費(fèi)用（如有）的[X%]支付違約金，同時(shí)違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。3.若一方未妥善保管對(duì)方房屋內(nèi)的物品，導(dǎo)致物品損壞或丟失的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如因物品損壞或丟失給對(duì)方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.若一方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)費(fèi)用，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍未支付的，每逾期一天，違約方應(yīng)按照未支付費(fèi)用的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金；逾期超過[X]天的，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付未支付的費(fèi)用及按照未支付費(fèi)用的[X%]支付違約金，同時(shí)違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。