夫妻房產(chǎn)糾葛協(xié)議書?甲方：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方系夫妻關(guān)系，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同擁有房產(chǎn)一處，現(xiàn)因房產(chǎn)相關(guān)事宜產(chǎn)生糾葛，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。2.房產(chǎn)來源：該房產(chǎn)系甲乙雙方于[購買時(shí)間]共同出資購買，購買價(jià)格為人民幣[X]元，其中甲方出資[X]元，占比[X]%；乙方出資[X]元，占比[X]%。3.房產(chǎn)用途：該房產(chǎn)僅作為甲乙雙方及其家庭成員居住使用。二、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該房產(chǎn)。對該房產(chǎn)享有與乙方同等的居住權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)（如有）。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)對該房產(chǎn)進(jìn)行合理的裝修、維護(hù)等行為，但應(yīng)提前通知乙方。義務(wù)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于按時(shí)償還房屋貸款（如有）、支付物業(yè)費(fèi)等。不得擅自將該房產(chǎn)出售、轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押或以其他方式處分給第三人，除非經(jīng)過乙方書面同意。負(fù)責(zé)對該房產(chǎn)進(jìn)行日常的維護(hù)和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)處于良好的使用狀態(tài)，因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任及費(fèi)用。尊重乙方對該房產(chǎn)的權(quán)利，不得干擾乙方正常使用該房產(chǎn)。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該房產(chǎn)。對該房產(chǎn)享有與甲方同等的居住權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)（如有）。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)對該房產(chǎn)進(jìn)行合理的裝修、維護(hù)等行為，但應(yīng)提前通知甲方。義務(wù)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于按時(shí)償還房屋貸款（如有）、支付物業(yè)費(fèi)等。不得擅自將該房產(chǎn)出售、轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押或以其他方式處分給第三人，除非經(jīng)過甲方書面同意。負(fù)責(zé)對該房產(chǎn)進(jìn)行日常的維護(hù)和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)處于良好的使用狀態(tài)，因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任及費(fèi)用。尊重甲方對該房產(chǎn)的權(quán)利，不得干擾甲方正常使用該房產(chǎn)。三、房產(chǎn)使用與管理1.雙方共同協(xié)商確定該房產(chǎn)的使用方式，包括但不限于居住安排、家具家電使用等，確保雙方及家庭成員的正常生活需求得到滿足。2.對于該房產(chǎn)的日常管理，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用的繳納，由雙方共同承擔(dān)，具體分擔(dān)比例為甲方承擔(dān)[X]%，乙方承擔(dān)[X]%。雙方應(yīng)按時(shí)足額繳納各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，如因一方未按時(shí)繳納導(dǎo)致產(chǎn)生滯納金或其他損失的，由該方承擔(dān)全部責(zé)任。3.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自改變該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行大規(guī)模裝修改造。如確需進(jìn)行必要的裝修或改造，應(yīng)提前向?qū)Ψ秸f明裝修改造的內(nèi)容、預(yù)算等情況，并經(jīng)對方書面同意后方可進(jìn)行。裝修改造費(fèi)用由雙方根據(jù)本協(xié)議約定的出資比例共同承擔(dān)。四、房產(chǎn)收益與處分1.收益該房產(chǎn)如有出租等收益情況，租金收入等收益由雙方共同享有，按照本協(xié)議約定的出資比例進(jìn)行分配。任何一方不得私自截留或挪用房產(chǎn)收益，如有違反，應(yīng)將截留或挪用的收益返還給對方，并按照截留或挪用金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。2.處分未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自出售、轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押或以其他方式處分該房產(chǎn)。如因家庭重大事項(xiàng)需要處分該房產(chǎn)，如出售用于償還債務(wù)、改善居住條件等，雙方應(yīng)共同協(xié)商一致，并按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。處分房產(chǎn)所得款項(xiàng)按照本協(xié)議約定的出資比例進(jìn)行分配。五、房產(chǎn)分割與繼承1.房產(chǎn)分割在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，如雙方協(xié)商一致同意離婚或因其他法定原因?qū)е禄橐鲫P(guān)系解除，該房產(chǎn)的分割按照以下方式進(jìn)行：首先對房產(chǎn)進(jìn)行評估，確定房產(chǎn)的市場價(jià)值?？鄢p方共同承擔(dān)的房屋貸款（如有）、裝修費(fèi)用等債務(wù)后，按照本協(xié)議約定的出資比例進(jìn)行分割。如一方主張取得房產(chǎn)所有權(quán)，應(yīng)向另一方支付相應(yīng)的房屋補(bǔ)償款，補(bǔ)償款金額根據(jù)房產(chǎn)評估價(jià)值及出資比例計(jì)算確定。在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，如一方出現(xiàn)嚴(yán)重違反本協(xié)議約定的行為，另一方有權(quán)要求分割該房產(chǎn)，并要求違約方少分或不分房產(chǎn)。具體分割方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.房產(chǎn)繼承一方去世后，其在該房產(chǎn)中享有的份額按照法定繼承辦理，由其法定繼承人繼承。另一方享有優(yōu)先購買權(quán)，如另一方愿意購買去世一方在房產(chǎn)中的份額，應(yīng)按照房產(chǎn)評估價(jià)值的合理價(jià)格購買，購買款項(xiàng)支付給去世一方的法定繼承人。如另一方放棄優(yōu)先購買權(quán)，去世一方的法定繼承人可按照法定程序?qū)Ψ慨a(chǎn)進(jìn)行分割或處分，但應(yīng)遵守本協(xié)議關(guān)于房產(chǎn)處分的相關(guān)約定。六、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.如一方擅自將該房產(chǎn)出售、轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押或以其他方式處分給第三人，該處分行為無效，由此給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照房產(chǎn)價(jià)值的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。3.如一方未按時(shí)繳納本協(xié)議約定應(yīng)由其承擔(dān)的費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未繳納金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц稖{金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)代為繳納，并要求違約方償還代付金額及相應(yīng)的滯納金。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，泄露涉及房產(chǎn)的相關(guān)信息，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照損失金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：_____________