婚姻房產(chǎn)約定協(xié)議書?甲方：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方系夫妻關(guān)系，為明確雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間及離婚時(shí)關(guān)于房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)基本信息雙方共同確認(rèn)位于[房產(chǎn)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"）為雙方婚姻關(guān)系存續(xù)期間購買的夫妻共同財(cái)產(chǎn)。該房產(chǎn)的購買價(jià)格為人民幣[X]元，其中首付款為人民幣[X]元，貸款金額為人民幣[X]元，貸款期限為[X]年。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀目前該房產(chǎn)由雙方共同居住使用，屋內(nèi)現(xiàn)有裝修、家具、家電等物品（具體清單見附件）。該房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該房產(chǎn)。對(duì)該房產(chǎn)享有平等的占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但應(yīng)遵守本協(xié)議的相關(guān)約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)支付與該房產(chǎn)相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于貸款本息、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行裝修、改造、增設(shè)他物等影響房產(chǎn)價(jià)值或乙方權(quán)益的行為。妥善保管該房產(chǎn)的相關(guān)證件及資料，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租該房產(chǎn)或?yàn)樗嗽O(shè)定任何形式的擔(dān)保。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該房產(chǎn)。對(duì)該房產(chǎn)享有平等的占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但應(yīng)遵守本協(xié)議的相關(guān)約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)支付與該房產(chǎn)相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于貸款本息、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行裝修、改造、增設(shè)他物等影響房產(chǎn)價(jià)值或甲方權(quán)益的行為。妥善保管該房產(chǎn)的相關(guān)證件及資料，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租該房產(chǎn)或?yàn)樗嗽O(shè)定任何形式的擔(dān)保。三、房產(chǎn)的處分1.出售若雙方協(xié)商一致決定出售該房產(chǎn)，應(yīng)共同委托具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行代理銷售，并按照市場(chǎng)價(jià)格合理確定售價(jià)。出售該房產(chǎn)所得款項(xiàng)應(yīng)首先用于清償尚未償還的銀行貸款及相關(guān)稅費(fèi)，剩余款項(xiàng)由雙方按照本協(xié)議約定進(jìn)行分配。2.贈(zèng)與任何一方不得擅自將該房產(chǎn)贈(zèng)與他人，若因特殊原因確需贈(zèng)與，須經(jīng)另一方書面同意，并辦理相關(guān)的贈(zèng)與手續(xù)。3.繼承在一方去世后，其在該房產(chǎn)中的份額由另一方按照法定繼承程序繼承，但雙方另有約定的除外。若雙方對(duì)該房產(chǎn)的繼承有其他特殊安排，應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議。四、房產(chǎn)增值及貶值的處理1.增值該房產(chǎn)在婚姻關(guān)系存續(xù)期間因市場(chǎng)行情變化等原因發(fā)生增值的，增值部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。雙方對(duì)增值部分享有平等的權(quán)益，在離婚或房產(chǎn)處分時(shí)，增值部分應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行分配。2.貶值若該房產(chǎn)因自然災(zāi)害、市場(chǎng)因素等原因發(fā)生貶值，雙方應(yīng)共同承擔(dān)貶值風(fēng)險(xiǎn)，不因房產(chǎn)貶值而影響雙方在本協(xié)議中約定的其他權(quán)利義務(wù)。五、違約條款1.甲方違約若甲方違反本協(xié)議約定，擅自對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行處置或?qū)嵤┢渌麚p害乙方權(quán)益的行為，乙方有權(quán)要求甲方立即停止違約行為，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付與該房產(chǎn)相關(guān)的費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)采取措施要求甲方支付全部欠費(fèi)及違約金，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的其他損失。2.乙方違約若乙方違反本協(xié)議約定，擅自對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行處置或?qū)嵤┢渌麚p害甲方權(quán)益的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付與該房產(chǎn)相關(guān)的費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取措施要求乙方支付全部欠費(fèi)及違約金，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。3.雙方違約若雙方均違反本協(xié)議約定，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件（房產(chǎn)清單等）為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)