城市綜合體規(guī)劃與設(shè)計

1目錄

第一部分城市綜合體規(guī)劃概述.................................................2

第二部分城市綜合體設(shè)計原則................................................5

第三部分城市綜合體功能分區(qū).................................................7

第四部分城市綜合體交通規(guī)劃................................................9

第五部分城市綜合體景觀設(shè)計...............................................13

第六部分城市綜合體配套設(shè)施規(guī)劃...........................................17

第七部分城市綜合體可持續(xù)發(fā)展設(shè)計.........................................22

第八部分城市綜合體規(guī)劃實施與管理.........................................26

第一部分城市綜合體規(guī)劃概述

關(guān)鍵詞關(guān)鍵要點

城市綜合體規(guī)劃概述

1.城市綜合體是集商業(yè)、居住、辦公、娛樂等多種功能于

一體的大型城市空間。

2.城市綜合體規(guī)劃是指導(dǎo)城市綜合體建設(shè)和發(fā)展的藍圖，

是城市規(guī)劃的事要組成部分C

3.城市綜合體規(guī)劃應(yīng)遵循因地制宜、統(tǒng)籌協(xié)調(diào)、綠色發(fā)展、

智慧城市等原則。

城市綜合體規(guī)劃目標

1.滿足城市居民的生活，工作、娛樂等需求，提高城市居

民的居住品質(zhì)和生活品質(zhì)。

2.打造城市活力中心，吸引投資和人才，促進城市經(jīng)濟發(fā)

展。

3.推動城市空間桀約化利用，節(jié)約土地資源，保護城市生

態(tài)環(huán)境。

城市綜合體規(guī)劃內(nèi)容

1.城市綜合體功能定位：明確城市綜合體的功能定位，確

定城市綜合體的業(yè)態(tài)組合和規(guī)模。

2.城市綜合體空間布局：合理布局城市綜合體各功能區(qū)，

形成有機統(tǒng)一的整體。

3.城市綜合體交通規(guī)劃：規(guī)劃城市綜合體內(nèi)的交通系統(tǒng)，

確保城市綜合體的交通順暢。

城市綜合體規(guī)劃設(shè)計

1.城市綜合體建筑設(shè)計：設(shè)計城市綜合體內(nèi)的建筑，確保

建筑的功能性、安全性、美觀性。

2.城市綜合體景觀設(shè)計：設(shè)計城市綜合體內(nèi)的景觀，打造

優(yōu)美宜人的城市環(huán)境。

3.城市綜合體配套設(shè)施規(guī)劃：規(guī)劃城市綜合體內(nèi)的配套設(shè)

施，滿足城市居民的各種需求。

城市綜合體規(guī)劃實施

1.城市綜合體規(guī)劃實施管理：建立城市綜合體規(guī)劃實施管

理制度，確保城市綜合體規(guī)劃的落實。

2.城市綜合體規(guī)劃監(jiān)督檢查：對城市綜合體規(guī)劃實施情況

進行監(jiān)督檢查，及時發(fā)現(xiàn)和糾正問題。

3.城市綜合體規(guī)劃動態(tài)調(diào)整：隨著城市的發(fā)展，城市綜合

體規(guī)劃應(yīng)及時進行動態(tài)調(diào)整，以適應(yīng)城市發(fā)展的需要。

城市綜合體規(guī)劃展望

1.城市綜合體規(guī)劃將更加注重城市綜合體的綠色發(fā)展和智

慧城市建設(shè)。

2.城市綜合體規(guī)劃將更加注重城市綜合體與城市公共交通

系統(tǒng)的銜接。

3.城市綜合體規(guī)劃將更加注重城市綜合體與城市歷史文化

遺產(chǎn)的保護。

城市綜合體規(guī)劃概述

城市綜合體概念

城市綜合體是指在城市中心區(qū)或其他重要地段，將多種城市功能集中

于一體，并相互整合、協(xié)調(diào)發(fā)展的大型城市復(fù)合體。城市綜合體一般

包括商業(yè)、辦公、住宅、酒店、餐飲、娛樂、體育、文化等多種功能，

是城市經(jīng)濟、文化、社會活動的綜合聚集地，是城市現(xiàn)代化建設(shè)的重

要標志。

城市綜合體規(guī)劃的意義

城市綜合體規(guī)劃是城市規(guī)劃的重要組成部分，是城市空間布局和功能

安排的基礎(chǔ)，對城市建設(shè)和發(fā)展具有重要意義。城市綜合體規(guī)劃能夠:

*優(yōu)化城市空間布局，提高城市土地利用效率；

*促進城市功能混合，增強城市活力；

*完善城市公共服務(wù)設(shè)施，提高城市居民的生活質(zhì)量；

*提升城市形象，增強城市競爭力。

城市綜合體規(guī)劃的主要內(nèi)容

城市綜合體規(guī)劃的主要內(nèi)容包括：

*城市綜合體選址與定位；

*城市綜合體功能分區(qū)與布局；

*城市綜合體交通組織與停車設(shè)施；

*城市綜合體公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃；

*城市綜合體景觀綠化規(guī)劃；

*城市綜合體經(jīng)濟發(fā)展規(guī)劃；

*城市綜合體社會事業(yè)發(fā)展規(guī)劃。

城市綜合體規(guī)劃的原則

城市綜合體規(guī)劃應(yīng)遵循以下原則：

*堅持以人為本，以滿足城市居民生活、工作和休閑需要為出發(fā)點;

*堅持城市功能混合，促進城市活力；

*堅持綠色發(fā)展，注重生態(tài)保護；

*堅持公共服務(wù)設(shè)施優(yōu)先，滿足城市居民基本生活需要；

*堅持城市特色，體現(xiàn)城市文化內(nèi)涵。

城市綜合體規(guī)劃的主要步驟

城市綜合體規(guī)劃的主要步驟包括：

*可行性研究；

*編制規(guī)劃綱要；

*編制詳細規(guī)劃；

*規(guī)劃實施與管理.

城市綜合體規(guī)劃的難點與挑戰(zhàn)

城市綜合體規(guī)劃的難點與挑戰(zhàn)主要包括：

*城市綜合體規(guī)模大、功能復(fù)雜、涉及利益主體多，規(guī)劃難度大；

*城市綜合體建設(shè)資金需求量大，籌資難度大；

*城市綜合體運營管理難度大，需要專業(yè)化、市場化的運營團隊。

第二部分城市綜合體設(shè)計原則

關(guān)鍵詞關(guān)鍵要點

【綠色生態(tài)性】：

1.推崇生態(tài)優(yōu)先、綠色發(fā)展理念，將自然生態(tài)融入城市綜合

體設(shè)計之中,構(gòu)建人與自然和諧共生的綠色生態(tài)體系。

2.通過合理布局綠地、廊道、水系等生態(tài)要素，形成綠意盎

然、鳥語花香的綠色空間網(wǎng)絡(luò),滿足人們對自然景觀的審美

需求。

3.采用綠色建筑技術(shù)，如節(jié)能環(huán)保材料、雨水回收、太陽能

利用等，降低城市綜合體的能源消耗和碳排放，實現(xiàn)可持續(xù)

發(fā)展。

【復(fù)合功能性】

城市綜合體設(shè)計原則

城市綜合體設(shè)計是一項復(fù)雜的系統(tǒng)工程，需要遵循一定的原則，以確

保規(guī)劃和設(shè)計工作的質(zhì)量，實現(xiàn)城市綜合體建設(shè)的總體目標。這些原

則包括：

1.功能復(fù)合與協(xié)調(diào)性原則

城市綜合體應(yīng)根據(jù)不同功能區(qū)的特點，合理配置和組織功能，形戌復(fù)

合、互補且協(xié)調(diào)的內(nèi)部功能結(jié)構(gòu)。這種復(fù)合功能結(jié)構(gòu)不僅可以提高空

間利用效率，還能為使用者提供多樣化的服務(wù)和便利性。同時，不同

功能區(qū)之間應(yīng)相互協(xié)調(diào)，以形成一個有機整體，實現(xiàn)整體功能的優(yōu)化

和整體環(huán)境的和諧C

2.整體性與系統(tǒng)性原則

城市綜合體是一個復(fù)雜的大系統(tǒng)，其規(guī)劃和設(shè)計應(yīng)遵循整體性與系統(tǒng)

性原則。一方面，城市綜合體應(yīng)作為一個整體來考慮，統(tǒng)籌規(guī)劃和設(shè)

計，以確保各部分有機結(jié)合，形成一個協(xié)調(diào)統(tǒng)一的整體。另一方面,

城市綜合體應(yīng)按照系統(tǒng)工程的思想，分解為多個子系統(tǒng)，分別進行規(guī)

劃和設(shè)計，再將其整合為一個整體系統(tǒng)，以實現(xiàn)最佳的整體性能。

3.以人為本與人性化原則

城市綜合體的設(shè)計應(yīng)以人為本，注重人性化，以滿足使用者多樣化的

需求和提高使用者的滿意度。具體而言，城市綜合體應(yīng)提供舒適、安

全、便利的生活和工作環(huán)境，注重綠化、景觀和公共空間的建設(shè)，以

創(chuàng)造良好的居住和工作氛圍。同時，城市綜合體應(yīng)尊重人們的隱私和

個性，提供個性化的服務(wù)和設(shè)施，以滿足不同人群的需求。

4.可持續(xù)性與生態(tài)友好性原則

城市綜合體的設(shè)計應(yīng)遵循可持續(xù)性發(fā)展的原則，注重生態(tài)友好性，以

減少對環(huán)境的影響并在最大程度上實現(xiàn)資源的利用。具體而言，城市

綜合體應(yīng)采用綠色建筑技術(shù)和材料，提高建筑物的能效和環(huán)保性能,

減少碳排放和環(huán)境污染。同時，城市綜合體應(yīng)注重綠化和景觀建設(shè),

增加綠色空間，以改善空氣質(zhì)量和創(chuàng)造良好的生態(tài)環(huán)境。

5.創(chuàng)新與前瞻性原則

城市綜合體的設(shè)計應(yīng)注重創(chuàng)新與前瞻性，以應(yīng)對未來的發(fā)展變化和滿

足人們不斷提升的需求。具體而言，城市綜合體應(yīng)采用先進的技術(shù)和

理念，提高建筑物的智能化、信息化和自動化水平，以提高建筑物的

使用效率和舒適度。同時，城市綜合體應(yīng)預(yù)留一定的發(fā)展空間和靈活

性，以應(yīng)對未來的發(fā)展需求和變化。

結(jié)論

城市綜合體設(shè)計原則對城市綜合體規(guī)劃和設(shè)計工作具有指導(dǎo)作用，有

助于提高規(guī)劃和設(shè)計工作的質(zhì)量，確保城市綜合體建設(shè)的總體目標實

現(xiàn)。在具體的設(shè)計實施過程中，應(yīng)根據(jù)不同城市綜合體的特點和需求,

靈活運用這些原則，以創(chuàng)造出具有特色的城市綜合體。

第三部分城市綜合體功能分區(qū)

關(guān)鍵詞關(guān)鍵要點

【居住社區(qū)】：

1.居民居住的基本空間。城市綜合體中的居住社區(qū)應(yīng)以舒

適、安全、宜居為目標，提供各類住宅類型，滿足不同人群

的需求。

2.社區(qū)服務(wù)設(shè)施配套完善。社區(qū)內(nèi)應(yīng)配備齊全的生活服務(wù)

設(shè)施，如超市、商店、醫(yī)院、學(xué)校等，方便居民日常生活。

3.公共空間設(shè)計人性化。社區(qū)內(nèi)應(yīng)設(shè)置合理的公共空間，

如綠化帶、廣場、游樂場等，為居民提供休閑、娛樂和交流

的場所。

【商業(yè)零售】:

城市綜合體功能分區(qū)

城市綜合體通常包含多種功能分區(qū)，如商業(yè)、辦公、居住、酒店、餐

飲、娛樂、文化、體育、教育、醫(yī)療等。這些功能分區(qū)相互聯(lián)系、相

互作用，形成一個有機整體。合理的城市綜合體功能分區(qū)可以提高土

地利用率，優(yōu)化城市空間結(jié)構(gòu)，滿足人們對城市空間的多樣化需求。

#一、商業(yè)功能分區(qū)

商業(yè)功能分區(qū)是城市綜合體的重要組成部分。它包括購物中心、百貨

商店、超市、專賣店、餐飲店等。商業(yè)功能分區(qū)為人們提供購物、餐

飲、娛樂等服務(wù)，滿足人們的消費需求。

#二、辦公功能分區(qū)

辦公功能分區(qū)是城市綜合體的重要組成部分。它包括寫字樓、商務(wù)中

心、創(chuàng)意園區(qū)等。辦公功能分區(qū)為企業(yè)提供辦公場所，滿足企業(yè)辦公

需求。

#三、居住功能分區(qū)

居住功能分區(qū)是城市綜合體的重要組成部分。它包括住宅公寓、別墅、

聯(lián)排別墅等。居住功能分區(qū)為人們提供居住場所，滿足人們對居住環(huán)

境的需求。

#四、酒店功能分區(qū)

酒店功能分區(qū)是城市綜合體的重要組成部分。它包括五星級酒店、四

星級酒店、三星級酒店、快捷酒店等。酒店功能分區(qū)為人們提供住宿

服務(wù)，滿足人們對住宿需求。

#五、餐飲功能分區(qū)

餐飲功能分區(qū)是城市綜合體的重要組成部分。它包括餐廳、酒樓、咖

啡廳、酒吧等。餐飲功能分區(qū)為人們提供餐飲服務(wù)，滿足人們對餐飲

需求。

#六、娛樂功能分區(qū)

娛樂功能分區(qū)是城市綜合體的重要組成部分。它包括游樂場、電影院、

KTV、保齡球館、卡拉0K廳等。娛樂功能分區(qū)為人們提供娛樂服務(wù),

滿足人們的娛樂需求。

#七、文化功能分區(qū)

文化功能分區(qū)是城市綜合體的重要組成部分。它包括博物館、美術(shù)館、

圖書館、劇院等。文化功能分區(qū)為人們提供文化服務(wù)，滿足人們對文

化需求。

#八、體育功能分區(qū)

體育功能分區(qū)是城市綜合體的重要組成部分。它包括體育場、游泳館、

健身房、瑜伽館等。體育功能分區(qū)為人們提供體育服務(wù)，滿足人們對

體育需求。

#九、教育功能分區(qū)

教育功能分區(qū)是城市綜合體的重要組成部分。它包括學(xué)校、幼兒園、

培訓(xùn)機構(gòu)等。教育功能分區(qū)為人們提供教育服務(wù)，滿足人們對教育需

求。

#十、醫(yī)療功能分區(qū)

醫(yī)療功能分區(qū)是城市綜合體的重要組成部分。它包括醫(yī)院、診所、藥

店等。醫(yī)療功能分區(qū)為人們提供醫(yī)療服務(wù)，滿足人們對醫(yī)療需求。

城市綜合體功能分區(qū)應(yīng)根據(jù)城市發(fā)展規(guī)劃、土地利用規(guī)劃、市場需求

等因素綜合考慮。合理的城市綜合體功能分區(qū)可以提高土地利用率,

優(yōu)化城市空間結(jié)構(gòu)，滿足人們對城市空間的多樣化需求。

第四部分城市綜合體交通規(guī)劃

關(guān)鍵詞關(guān)鍵要點

城市綜合體交通規(guī)劃概達

1.城市綜合體作為城市發(fā)展的新模式，其交通規(guī)劃尤為重

要。

2.城市綜合體交通規(guī)劃應(yīng)遵循因地制宜、綜合協(xié)調(diào)、統(tǒng)籌

規(guī)劃、可持續(xù)發(fā)展的原則。

3.城市綜合體交通規(guī)劃應(yīng)以公共交通為導(dǎo)向，以步行、自

行車等綠色出行方式為重點。

城市綜合體交通規(guī)劃目標

1.完善城市綜合體內(nèi)部的交通網(wǎng)絡(luò)，實現(xiàn)人流、物流、信

息流的順暢流動。

2.加強城市綜合體與周加地區(qū)的交通聯(lián)系，提高其可達性。

3.建立綠色出行系統(tǒng)，倡導(dǎo)步行、自行車等綠色出行方式。

4.優(yōu)化公共交通線路，提高公共交通的便利性和安全性。

5.加強交通管理，提高交通效率，減少交通擁堵。

城市綜合體交通規(guī)劃策略

1.構(gòu)建以公共交通為骨干，以步行、自行車等綠色出行方

式為補充的綜合交通體系。

2.加強交通樞紐建設(shè)，打造多層次、多功能的交通換乘中

心。

3.完善城市綜合體內(nèi)部的道路網(wǎng)絡(luò)，實現(xiàn)人車分流，提高

步行和自行車的安全性。

4.建立智能交通系統(tǒng)，提高交通管理的效率和智能化水平。

5.加強交通安全管理，減少交通事故的發(fā)生。

城市綜合體交通規(guī)劃設(shè)計

1.交通網(wǎng)絡(luò)規(guī)劃：科學(xué)布局道路、公交線路、自行車道等

交通設(shè)施，形成完善的交通網(wǎng)絡(luò)。

2.交通樞紐設(shè)計：設(shè)計多層次、多功能的交通樞紐，方便

不同交通方式之間的換來。

3.道路設(shè)計：合理確定道路等級、寬度、坡度等參數(shù)，滿

足不同車輛和行人的通行需求。

4.公交站點設(shè)計：合理設(shè)置公交站點，方便乘客上下車，

并與其他交通方式銜接。

5.停車場設(shè)計：規(guī)劃建設(shè)足夠的停車位，滿足不同車輛的

停車需求。

城市綜合體交通規(guī)劃評價

1.交通規(guī)劃的合理性評古：評估交通規(guī)劃是否符合城市綜

合體的功能定位和發(fā)展目標。

2.交通規(guī)劃的可行性評古：評估交通規(guī)劃是否具有可行性，

包括技術(shù)、經(jīng)濟、環(huán)境等方面的可行性。

3.交通規(guī)劃的效益評估：評估交通規(guī)劃實施后對城市綜合

體交通狀況、環(huán)境狀況、經(jīng)濟狀況等方面的影響。

城市綜合體交通規(guī)劃實施

1.交通規(guī)劃的實施管理：制定詳細的實施方案，明確各參

與方的責(zé)任和義務(wù)，確保交通規(guī)劃的順利實施。

2.交通規(guī)劃的監(jiān)督檢查：定期檢查交通規(guī)劃的實施情況，

發(fā)現(xiàn)問題及時糾正，確俁交通規(guī)劃的有效實施。

3.交通規(guī)劃的動態(tài)調(diào)整：隨著城市綜合體的發(fā)展變化，及

時對交通規(guī)劃進行動態(tài)調(diào)整，以適應(yīng)新的發(fā)展需要。

城市綜合體交通規(guī)劃

1.交通規(guī)劃的重要性

城市綜合體交通規(guī)劃是城市綜合體發(fā)展的重要組成部分，對城市綜合

體的整體cbyHKUHOHHpOBaHMe和可持續(xù)發(fā)展具有重

要意義。交通規(guī)劃合理與否，直接影響著城市綜合體的環(huán)境品質(zhì)、經(jīng)

濟發(fā)展、社會和諧等各個方面。

2.交通規(guī)劃的目標

城市綜合體交通規(guī)劃的目標是建立一個安全、高效、綠色、便捷的交

通體系，滿足城市綜合體居民、工作人員和游客的出行需求，促進城

市綜合體經(jīng)濟發(fā)展和社會進步。

3.交通規(guī)劃的內(nèi)容

城市綜合體交通規(guī)劃的內(nèi)容主要包括以下幾個方面：

(1)交通需求分析：分析城市綜合體范圍內(nèi)的人口、就業(yè)、土地利

用等因素，預(yù)測未來出行需求。

(2)交通網(wǎng)絡(luò)規(guī)劃：規(guī)劃城市綜合體內(nèi)的道路、軌道交通、公共交

通等交通網(wǎng)絡(luò)，滿足不同出行方式的需求。

(3)交通樞紐規(guī)劃：規(guī)劃城市綜合體內(nèi)的交通樞紐，實現(xiàn)不同交通

方式之間的換乘和銜接。

(4)交通管理規(guī)劃：制定城市綜合體內(nèi)的交通管理措施，包括交通

信號控制、停車管理、交通安全管理等，確保交通安全和秩序。

(5)交通環(huán)境規(guī)劃：規(guī)劃城市綜合體的交通環(huán)境，包括綠化、美化、

亮化等，改善城市綜合體的整體形象。

4.交通規(guī)劃的方法

城市綜合體交通規(guī)劃的方法主要包括以下幾種：

(1)綜合分析法：綜合考慮城市綜合體的人口、經(jīng)濟、土地利用、環(huán)

境等因素，對城市綜合體的交通需求進行分析和預(yù)測。

(2)數(shù)學(xué)建模法：利用數(shù)學(xué)模型來模擬城市綜合體的交通系統(tǒng)，分

析交通狀況、預(yù)測交通需求，并對交通規(guī)劃方案進行評價。

(3)交通調(diào)查法：通過問卷調(diào)查、出行調(diào)查、交通流量調(diào)查等方式，

收集城市綜合體的交通數(shù)據(jù)，為交通規(guī)劃提供依據(jù)。

(4)專家咨詢法：邀請交通規(guī)劃、城市規(guī)劃、交通工程等領(lǐng)域的專

家，對城市綜合體的交通規(guī)劃方案提出意見和建議。

(5)公眾參與法：通過聽證會、座談會、網(wǎng)絡(luò)調(diào)查等方式，讓公眾參

與城市綜合體的交通規(guī)劃，聽取公眾的意見和建議。

5.交通規(guī)劃的評價

城市綜合體交通規(guī)劃的評價主要包括以下幾個方面：

(1)交通需求滿足率：評價交通規(guī)劃方案是否能夠滿足城市綜合體

居民、工作人員和游客的出行需求。

(2)交通效率：評價交通規(guī)劃方案是否能夠提高城市綜合體的交通

效率，減少出行時間和出行成本。

(3)交通安全：評價交通規(guī)劃方案是否能夠保障城市綜合體的交通

安全，減少交通事故的發(fā)生。

(4)交通環(huán)境：評價交通規(guī)劃方案是否能夠改善城市綜合體的交通

環(huán)境，提高城市綜合體的整體形象。

(5)經(jīng)濟效益：評價交通規(guī)劃方案是否能夠帶來經(jīng)濟效益，促進城

市綜合體經(jīng)濟發(fā)展C

6.交通規(guī)劃的實施

城市綜合體交通規(guī)劃的實施主要包括以下幾個步驟：

(1)編制交通規(guī)劃方案：根據(jù)城市綜合體的實際情況，編制城市綜

合體交通規(guī)劃方案，并經(jīng)有關(guān)部門批準。

(2)組織交通規(guī)劃實施：成立交通規(guī)劃實施機構(gòu)，負責(zé)交通規(guī)劃方

案的實施工作。

(3)投資交通規(guī)劃建設(shè)：籌措資金，對城市綜合體的交通基礎(chǔ)設(shè)施

進行建設(shè)和改造。

(4)管理交通規(guī)劃運營：對城市綜合體的交通系統(tǒng)進行管理和運營，

確保交通系統(tǒng)的安全、高效、綠色、便捷。

7.交通規(guī)劃的動態(tài)調(diào)整

城市綜合體交通規(guī)劃是一個動態(tài)調(diào)整的過程，需要根據(jù)城市綜合體的

實際情況和發(fā)展變化，不斷調(diào)整交通規(guī)劃方案，以滿足城市綜合體居

民、工作人員和游客的出行需求。

第五部分城市綜合體景觀設(shè)計

關(guān)鍵詞關(guān)鍵要點

城市綜合體景觀設(shè)計的生態(tài)

可持續(xù)性1.強調(diào)綠色生態(tài)設(shè)計理念，植入生態(tài)循環(huán)系統(tǒng)，打造低碳、

節(jié)能、環(huán)保的城市綜合低景觀。

2.運用雨水回收利用、太陽能利用、風(fēng)能利用等技術(shù)，實

現(xiàn)景觀的生態(tài)可持續(xù)性。

3.推廣綠色屋頂、綠色立面、垂直綠化等設(shè)計手法，增加

城市綠地覆蓋率，凈化空氣，改善城市微氣候。

城市綜合體景觀設(shè)計的文化

傳承與創(chuàng)新1.植入城市文化特色，注重歷史文化遺跡保護，融入地域

特色元素，塑造具有鮮明文化內(nèi)涵的城市綜合體景觀。

2.引入現(xiàn)代設(shè)計理念和手法，與傳統(tǒng)文化元素相結(jié)合，創(chuàng)

造具有時代特色的城市綜合體景觀。

3.舉辦文化活動，打造文化交流平臺，將城市綜合體景觀

打造成文化傳播和展示的窗口。

城市綜合體景觀設(shè)計的功能

多樣性1.滿足商業(yè)、購物、餐飲、娛樂、休閑、文化等多種功能，

打造多層次、多元化的城市綜合體景觀。

2.結(jié)合城市綜合體建筑的特點和需求，設(shè)計特色景觀節(jié)點

和景觀廊道，提升景觀的視覺沖擊力和游覽體驗。

3.打造開放、共享、互動的城市綜合體景觀，鼓勵公眾參

與，促進社會交往和文化交流。

城市綜合體景觀設(shè)計的藝術(shù)

性與美學(xué)性1.運用雕塑、繪畫、裝置藝術(shù)等藝術(shù)形式，融入景觀設(shè)計

中，增強景觀的藝術(shù)感染力和美學(xué)價值。

2.重視色彩的運用，通可植物配置、燈光設(shè)計等手段，營

造和諧統(tǒng)一的景觀整體臼象。

3.注重景觀的細節(jié)處理，包括植物的選擇、鋪裝材料的選

擇、構(gòu)筑物的造型等，t造精致、細膩的城市綜合體景觀。

城市綜合體景觀設(shè)計的科技

創(chuàng)新i.應(yīng)用智慧城市技術(shù)，實現(xiàn)景觀的智能化管理和控制，提

高景觀的運行效率和管理水平。

2.探索景觀設(shè)計的新理念、新技術(shù)、新材料，提升景觀的

科技含量和創(chuàng)新性。

3.推廣智能灌溉系統(tǒng)、智能照明系統(tǒng)、智能安防系統(tǒng)等，

實現(xiàn)景觀的節(jié)能環(huán)保和可持續(xù)發(fā)展。

城市綜合體景觀設(shè)計的人性

化與舒適度1.關(guān)注人的需求和心理感受，打造舒適宜人的景觀環(huán)境，

滿足人們的生理和心理需求。

2.提供人性化的設(shè)施和服務(wù)，包括休息座椅、遮陽設(shè)施、

無障礙設(shè)施等，提升景觀的舒適度和便利性。

3.營造良好的景觀氛圍，通過植物配置、燈光設(shè)計、音樂

等手段，營造靜謐、溫馨、浪漫的景觀感受。

城市綜合體景觀設(shè)計

導(dǎo)言

城市綜合體作為一種集居住、商業(yè)、辦公、娛樂等多種功能于一體的

綜合性城市建筑群，其景觀設(shè)計對于提升城市品質(zhì)、塑造城市風(fēng)貌具

有舉足輕重的作用c城市綜合體景觀設(shè)計應(yīng)遵循以人為本、生態(tài)優(yōu)先、

美觀實用、可持續(xù)發(fā)展的原則，創(chuàng)造一個宜居、健康、舒適、便捷的

城市環(huán)境。

景觀設(shè)計要素

城市綜合體景觀設(shè)計應(yīng)考慮以下主要要素：

1.綠化景觀：包括喬木、灌木、花卉、草坪等植被元素。綠化景觀

具有調(diào)節(jié)小氣候、凈化空氣、美化環(huán)境、提供遮陽避雨等多重功能。

2.水體景觀：包括湖泊、河流、噴泉、瀑布等水景元素。水體景觀

具有降溫增濕、調(diào)節(jié)空氣濕度、豐富景觀層次、營造視覺焦點等作用。

3.硬質(zhì)景觀：包括道路、廣場、座椅、雕塑等硬質(zhì)鋪裝和構(gòu)筑物元

素。硬質(zhì)景觀提供步行、休憩、社交等活動空間，并塑造空間結(jié)構(gòu)和

形態(tài)。

4.照明設(shè)計：利用燈光營造夜間景觀氛圍，增強空間的可識別性和

安全性。照明設(shè)計應(yīng)考慮光源類型、光色溫度、光照強度等因素。

設(shè)計原則

城市綜合體景觀設(shè)計應(yīng)遵循以下原則：

1.以人為本：以人的需求為出發(fā)點，創(chuàng)造方便、舒適、宜居的戶外

活動空間。

2.生態(tài)優(yōu)先：優(yōu)先選擇本土適生植物，營造生態(tài)平衡、可持續(xù)發(fā)展

的景觀環(huán)境。

3.美觀實用：景觀設(shè)計應(yīng)結(jié)合建筑風(fēng)格和功能需求，既美觀大方，

又具有實用價值。

4.可持續(xù)發(fā)展：采用節(jié)水灌溉、可再生材料、低維護植物等措施，

打造可持續(xù)發(fā)展的景觀環(huán)境。

空間構(gòu)成

城市綜合體景觀設(shè)計可分為以下幾個空間：

1.入口廣場：綜合體的主要出入口，營造宏偉、氣派的視覺形象。

2.中央綠地：綜合體內(nèi)部的中心綠化區(qū)域，提供休憩、社交、景觀

觀賞等功能。

3.商業(yè)街：沿街商鋪林立，設(shè)有遮陽避雨設(shè)施，營造舒適的購物環(huán)

境。

4.公共廣場：綜合體內(nèi)供市民休閑、活動、表演的多功能公共空間。

5.屋頂花園：利用綜合體屋頂空間打造空中綠洲，提供休憩、賞景、

休閑活動場所。

案例分析

上海環(huán)球金融中心廣場：

*采用了大量綠化景觀，營造出舒適宜人的步行環(huán)境。

*設(shè)有多處水景，調(diào)節(jié)小氣候，豐富景觀層次。

*硬質(zhì)景觀采用現(xiàn)代簡約風(fēng)格，與建筑主體相呼應(yīng)。

*照明設(shè)計突出建筑外立面，營造夜間視覺焦點。

深圳平安金融中心公園：

*以生態(tài)優(yōu)先為原則，采用本土植被為主的景觀設(shè)計。

*公園內(nèi)設(shè)有湖泊、瀑布、棧道等豐富的水體景觀。

*硬質(zhì)景觀采用自然風(fēng)格，融入周邊環(huán)境。

*照明設(shè)計利用光影效果營造夢幻的夜間景觀。

結(jié)語

城市綜合體景觀設(shè)計作為城市空間環(huán)境塑造的重要組成部分，應(yīng)充分

考慮以人為本、生態(tài)優(yōu)先、美觀實用、可持續(xù)發(fā)展的原則，創(chuàng)造一個

宜居、健康、舒適、便捷的城市環(huán)境。通過精心規(guī)劃和設(shè)計，城市綜

合體景觀可以成為城市中一道靚麗的風(fēng)景線，提升城市品質(zhì)和市民幸

福感。

第六部分城市綜合體配套設(shè)施規(guī)劃

關(guān)鍵詞關(guān)鍵要點

城市綜合體配套設(shè)施規(guī)劃概

述1.城市綜合體配套設(shè)施規(guī)劃是指在城市綜合體開發(fā)過程

中，對各種配套設(shè)施的布局、規(guī)模和建設(shè)標準進行統(tǒng)籌規(guī)

劃，以滿足城市綜合體內(nèi)部居民、工作人員和游客的各種生

活、工作和休閑需求。

2.城市綜合體配套設(shè)施規(guī)劃主要包括商業(yè)、餐飲、娛樂、

文化、教育、醫(yī)療、交通、停車等方面的設(shè)施，以及相應(yīng)的

公共綠地、廣場、道路等公共空間。

3.城市綜合體配套設(shè)施規(guī)劃應(yīng)根據(jù)城市綜合體的規(guī)模、功

能、定位和周邊環(huán)境等因素進行綜合考慮，以確保配套設(shè)施

的合理布局、功能完善和與城市綜合體的整體風(fēng)格相協(xié)調(diào)。

城市綜合體商業(yè)配套設(shè)施規(guī)

劃1.城市綜合體商業(yè)配套設(shè)施規(guī)劃應(yīng)根據(jù)城市綜合體的定位

和目標客群，確定商業(yè)業(yè)態(tài)的組合和規(guī)模，并對商業(yè)設(shè)施的

布局、動線和空間設(shè)計進行統(tǒng)籌規(guī)劃。

2.城市綜合體商業(yè)配套設(shè)施應(yīng)以滿足城市綜合體內(nèi)部居

民、工作人員和游客的日常生活和休閑需求為出發(fā)點，引入

超市、便利店、餐飲、咖啡廳、酒吧、電影院、健身房等多

種業(yè)態(tài)，并注重品牌的多元化和差異化經(jīng)營。

3.城市琮合體商業(yè)配套設(shè)施應(yīng)注重與周邊環(huán)境的融合，在

規(guī)劃設(shè)計時應(yīng)充分考慮商業(yè)設(shè)施與城市綜合體的整體風(fēng)

格、景觀和交通的銜接，以打造一個具有吸引力的商業(yè)空

間。

城市綜合體餐飲配套設(shè)施規(guī)

劃1.城市綜合體餐飲配套設(shè)施規(guī)劃應(yīng)根據(jù)城市綜合體的定位

和目標客群，確定餐飲業(yè)態(tài)的組合和規(guī)模，并對餐飲設(shè)施的

布局、動線和空間設(shè)計進行統(tǒng)籌規(guī)劃。

2.城市綜合體餐飲配套設(shè)施應(yīng)以滿足城市綜合體內(nèi)部居

民、工作人員和游客的各種餐飲需求為出發(fā)點，引入中餐、

西餐、日料、韓餐、快餐等多種業(yè)態(tài)，并注重菜品的多元化

和差異化經(jīng)營。

3.城市綜合體餐飲配套設(shè)施應(yīng)注重與周邊環(huán)境的融合，在

規(guī)劃設(shè)計時應(yīng)充分考慮餐飲設(shè)施與城市綜合體的整體風(fēng)

格、景觀和交通的銜接，以打造一個具有吸引力的餐飲空

間。

城市綜合體娛樂配套設(shè)施規(guī)

劃1.城市綜合體娛樂配套設(shè)施規(guī)劃應(yīng)根據(jù)城市綜合體的定位

和目標客群，確定娛樂業(yè)態(tài)的組合和規(guī)模，并對娛樂設(shè)施的

布局、動線和空間設(shè)計進行統(tǒng)籌規(guī)劃。

2.城市綜合體娛樂配套設(shè)施應(yīng)以滿足城市綜合體內(nèi)部居

民、工作人員和游客的各種娛樂需求為出發(fā)點，引入電影

院、KTV、游樂園、電玩城、密室逃脫等多種業(yè)態(tài)，并注重

業(yè)態(tài)的多元化和差異化經(jīng)營。

3.城市綜合體娛樂配套設(shè)施應(yīng)注重與周邊環(huán)境的融合，在

規(guī)劃設(shè)計時應(yīng)充分考慮娛樂設(shè)施與城市綜合體的整體風(fēng)

格、景觀和交通的銜接，以打造一個具有吸引力的娛樂空

間。

城市綜合體文化配套設(shè)施規(guī)

劃1.城市綜合體文化配套設(shè)施規(guī)劃應(yīng)根據(jù)城市綜合體的定位

和目標客群，確定文化業(yè)態(tài)的組合和規(guī)模，并對文化設(shè)施的

布局、動線和空間設(shè)計進行統(tǒng)籌規(guī)劃。

2.城市綜合體文化配套設(shè)施應(yīng)以滿足城市綜合體內(nèi)部居

民、工作人員和游客的各種文化需求為出發(fā)點，引入博物

館、美術(shù)館、圖書館、劇院、音樂廳等多種業(yè)態(tài)，并注重業(yè)

態(tài)的多元化和差異化經(jīng)營。

3.城市綜合體文化配套設(shè)施應(yīng)注重與周邊環(huán)境的融合，在

規(guī)劃設(shè)計時應(yīng)充分考慮文化設(shè)施與城市綜合體的整體風(fēng)

格、景觀和交通的銜接，以打造一個具有吸引力的文化空

間。

城市蹤合體教育配套設(shè)施規(guī)

劃1.城市綜合體教育配套設(shè)施規(guī)劃應(yīng)根據(jù)城市綜合體的定位

和目標客群，確定教育業(yè)態(tài)的組合和規(guī)模，并對教育設(shè)施的

布局、動線和空間設(shè)計進行統(tǒng)籌規(guī)劃。

2.城市綜合體教育配套設(shè)施應(yīng)以滿足城市綜合體內(nèi)部居

民、工作人員和游客的各種教育需求為出發(fā)點，引入幼兒

園、小學(xué)、中學(xué)、大學(xué)等多種業(yè)態(tài)，并注重業(yè)態(tài)的多元化和

差異化經(jīng)營。

3.城市綜合體教育配套設(shè)施應(yīng)注重與周邊環(huán)境的融合，在

規(guī)劃設(shè)計時應(yīng)充分考慮教育設(shè)施與城市綜合體的整體風(fēng)

格、景觀和交通的銜接，以打造一個具有吸引力的教育空

間。

城市綜合體配套設(shè)施規(guī)劃

前言

城市綜合體作為現(xiàn)代城市發(fā)展的新模式，集居住、商業(yè)、辦公、休閑、

娛樂等多種功能于一體，需要科學(xué)合理的配套設(shè)施規(guī)劃，以滿足不同

人群的多元化需求c本文將深入探討城市綜合體配套設(shè)施規(guī)劃的原則、

內(nèi)容和方法，為城市綜合體的高質(zhì)量發(fā)展提供指導(dǎo)。

一、配套設(shè)施規(guī)劃原則

*功能完善性：配套設(shè)施應(yīng)涵蓋生活、工作、休閑等各方面需求，形

成完整的功能體系C

*便捷可達性：配套設(shè)施應(yīng)分布合理，與居住、商業(yè)等功能區(qū)便捷相

連，縮短居民和工作人員的出行時間。

*品質(zhì)保障性：配套設(shè)施應(yīng)符合行業(yè)標準，滿足居民和工作人員的使

用要求，提升生活品質(zhì)和工作效率。

*綠色環(huán)保性：配套設(shè)施應(yīng)注重節(jié)能環(huán)保，采用綠色建材和可再生能

源，打造低碳宜居的環(huán)境。

*可持續(xù)性：配套設(shè)施規(guī)劃應(yīng)考慮城市發(fā)展的長遠目標，保證未來擴

容和改造的可能性C

二、配套設(shè)施規(guī)劃內(nèi)容

1.商業(yè)配套

*大型購物中心：滿足居民日常購物、休閑娛樂需求。

*社區(qū)超市：提供便捷的日常消費服務(wù)。

*餐飲服務(wù)：提供多樣化的餐飲選擇。

*電影院、健身房等娛樂設(shè)施：豐富居民的文化生活和休閑方式。

2.教育配套

*幼兒園、小學(xué)：滿足不同年齡段的教育需求。

*培訓(xùn)機構(gòu)：提供職業(yè)技能培訓(xùn)和繼續(xù)教育機會。

3.醫(yī)療配套

*社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心：提供基本醫(yī)療保健和疾病預(yù)防服務(wù)。

*專科門診：滿足常見疾病的?？圃\療需求。

*養(yǎng)老院：為老年人提供生活照料和醫(yī)療護理服務(wù)。

4.社區(qū)服務(wù)配套

*社區(qū)服務(wù)中心：提供社區(qū)活動、志愿者服務(wù)等平臺。

*文化活動中心：舉辦展覽、演出等文化活動。

*圖書館：提供豐富的閱讀資源和學(xué)習(xí)場所。

5.交通配套

*公共交通樞紐：連接城市綜合體與其他區(qū)域。

*停車場：滿足居民和工作人員的停車需求。

*慢行系統(tǒng)：營造步行、騎行友好的環(huán)境。

6.綠化配套

*公園：提供休閑、運動、社交空間。

*社區(qū)花園：營造自然生態(tài)環(huán)境，增進居克互動。

7.其他配套

*銀行、郵政：提供金融和通訊服務(wù)。

*物業(yè)管理：保障城市綜合體的安全、衛(wèi)生、秩序。

三、配套設(shè)施規(guī)劃方法

1.需求分析

*調(diào)研居民、工作人員和周邊社區(qū)的需求。

*分析人口結(jié)構(gòu)、生活習(xí)慣和消費行為。

*結(jié)合城市發(fā)展規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)布局。

2.空間布局

*綜合考慮各功能區(qū)的相互關(guān)系和可達性。

*劃分功能分區(qū)，合理分配空間。

*優(yōu)化設(shè)施分布，形成便捷高效的步行網(wǎng)絡(luò)。

3.設(shè)施選配

*根據(jù)需求分析，確定不同設(shè)施的類型、規(guī)模和數(shù)量。

*考慮設(shè)施的品質(zhì)和服務(wù)水平。

*充分利用地下空間和屋頂空間，拓展設(shè)施容量。

4.分期建設(shè)

*結(jié)合綜合體建設(shè)進度，分期規(guī)劃和建設(shè)配套設(shè)施。

*保證前期入住的居民和工作人員基本生活需求。

*預(yù)留未來擴容和改造的空間。

5.后期運營管理

*建立配套設(shè)施的管理機制。

*定期對設(shè)施進行維護和更新。

*收集用戶反饋，不斷完善設(shè)施服務(wù)。

結(jié)論

城市綜合體配套設(shè)施規(guī)劃是城市綜合體設(shè)計中的重要環(huán)節(jié)，直接影響

居民和工作人員的生活品質(zhì)和工作效率。通過遵循科學(xué)的規(guī)劃原則,

完善配套設(shè)施的內(nèi)容，采用合理的方法，可以打造功能完善、品質(zhì)卓

越、可持續(xù)發(fā)展的城市綜合體配套設(shè)施體系，為城市居民創(chuàng)造宜居宜

業(yè)的現(xiàn)代化生活空間。

第七部分城市綜合體可持續(xù)發(fā)展設(shè)計

關(guān)鍵詞關(guān)鍵要點

綠色建筑與節(jié)能設(shè)計

1.選用低能耗、低碳環(huán)保的建筑材料，如節(jié)能保溫材料、

綠色建材等。

2.采用節(jié)能設(shè)計技術(shù)，如建筑遮陽、自然通風(fēng)、被動式建

筑等。

3.配備節(jié)能設(shè)備和設(shè)施，如高效照明設(shè)備、節(jié)水器具、可

再生能源設(shè)施等。

水資源管理與循環(huán)利用

1.建立城市綜合體水循環(huán)系統(tǒng)，實現(xiàn)水資源循環(huán)利用。

2.采用節(jié)水器具和技術(shù)，減少用水量。

3.加強水質(zhì)監(jiān)測和管理，保障水質(zhì)安全。

綠色交通與出行

1.完善城市綜合體內(nèi)的公共交通系統(tǒng)，鼓勵居民使用公共

交通出行。

2.建設(shè)自行車道和步行道，方便居民步行和騎車出行。

3.推廣綠色出行方式，如電動汽車、共享單車等。

廢物處理與資源回收

1.建立健全城市綜合體內(nèi)的廢物處理體系，實現(xiàn)廢物減量

化、資源化、無害化處理。

2.加強廢物分類收集和回收，提高廢物回收率。

3.發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟，利用廢物作為資源進行再利用。

生態(tài)環(huán)境保護與景觀設(shè)計

1.保護城市綜合體內(nèi)的生態(tài)環(huán)境，保留自然景觀和水域。

2.開展城市綜合體綠化工程，增加綠地面積。

3.采用生態(tài)設(shè)計手法，汀造自然和諧的景觀環(huán)境。

智慧城市與信息化建設(shè)

1.建設(shè)智慧城市綜合信息平臺，實現(xiàn)城市綜合體信息的共

享和互聯(lián)。

2.發(fā)展智能建筑和智能社區(qū)，提升城市綜合體的智能化水

平。

3.推廣智慧交通、智慧安防等智慧城市應(yīng)用，提高城市綜

合體的運營效率和管理水平。

城市綜合體可持續(xù)設(shè)計

定義及目標

城市綜合體可持續(xù)設(shè)計是一種全面的規(guī)劃和設(shè)計方法，旨在創(chuàng)建生態(tài)

友好型、社會公平且經(jīng)濟繁榮的城市綜合體。其目標是通過優(yōu)化資源

利用、減少環(huán)境影響、促進社會包容性以及增強經(jīng)濟可行性來實現(xiàn)城

市的可持續(xù)發(fā)展。

設(shè)計準則

1.土地利用規(guī)劃

*采用緊湊開發(fā)模式，減少城市蔓延和交通擁堵。

*保留綠地和開放空間，促進生物多樣性。

*將不同土地利用類型（住宅、商業(yè)、娛樂）整合，提高可步行性Q

2.能源效率

*使用可更新的能量來源，如太陽能和風(fēng)能。

*提高建筑物和基礎(chǔ)^施的能量效率，減少碳排放。

*采用被動式設(shè)計策略，最大限度利用自然光和通風(fēng)。

3.水資源管理

*采用低水耗設(shè)備和灌溉技術(shù)。

*回收和再利用雨水和廢水。

*保護和恢復(fù)水體，營造宜居環(huán)境。

4.材料選擇

*使用可持續(xù)采購的材料，減少環(huán)境足跡。

*選擇耐久且可再利用的材料，減少廢物。

*采用生態(tài)友好型建筑材料，如竹子和木纖維素。

5.廢物管理

*采用3R（減少、再利用、再循環(huán)）廢物管理策略。

*開發(fā)堆肥和厭氧分解系統(tǒng)，將廢物流轉(zhuǎn)為可再利用資源。

*促進廢物減量和負責(zé)任的消費行為。

6.交通規(guī)劃

*優(yōu)先考慮步行、騎自行車和公共交通。

*創(chuàng)造步行友好的環(huán)境，減少機動車排放。

*利用智能交通系統(tǒng)優(yōu)化交通流，減少擁堵。

7.綠色空間

*創(chuàng)建充足的綠色空間，提供休閑和娛樂場所。

*種植本土植物，促進生物多樣性。

*利用綠色屋頂和垂直綠化，改善室內(nèi)外環(huán)境。

8.社會包容性

*為所有收入水平和人口結(jié)構(gòu)提供負擔(dān)得起的住房。

*創(chuàng)建可訪問的公共空間，促進社區(qū)互動。

*納入社會服務(wù)和教育機構(gòu)，提高福祉。

9.經(jīng)濟可行性

*吸引多樣化的企業(yè)，創(chuàng)造就業(yè)機會。

*促進當?shù)亟?jīng)濟活動，減少資源外流。

*采用節(jié)省成本的技術(shù)和創(chuàng)新，提高可行性。

評估指標

城市綜合體可持續(xù)設(shè)計的成功可以通過以下指標衡量:

*能源強度

*水資源使用強度

*廢物產(chǎn)生量

*溫室氣體排放量

*可步行性指數(shù)

*綠色空間比率

*社會經(jīng)濟多樣性

*經(jīng)濟活力

案例研究

*新加坡濱海灣金禧：以其綜合土地利用規(guī)劃、可持續(xù)建筑和智能交

通系統(tǒng)而聞名。

*上海前灘：展示了垂直綠化、低碳技術(shù)和社會包容性設(shè)計的最佳范

例。

*倫敦金絲雀碼頭：通過緊湊開發(fā)、綠色空間和公共藝術(shù)創(chuàng)造了一個

有吸引力和可持續(xù)發(fā)展的城市環(huán)境。

結(jié)論

城市綜合體可持續(xù)設(shè)計對于實現(xiàn)未來城市的可持續(xù)發(fā)展至關(guān)重要。通

過采用全面的設(shè)計準則和評估指標，我們可以創(chuàng)建生態(tài)友好型、社會

公平且經(jīng)濟繁榮的城市綜合體，為所有居住者創(chuàng)造更美好的未來。

第八部分城市綜合體規(guī)劃實施與管理

關(guān)鍵詞關(guān)鍵要點

城市綜合體規(guī)劃實施的管理

體制1.建立多部門協(xié)同管理機制，明確各部門的職責(zé)分工，加

強部門之間的溝通協(xié)調(diào)，形成統(tǒng)一的規(guī)劃實施管理體系。

2.制定科學(xué)合理的規(guī)劃實施管理制度，明確規(guī)劃實施的程

序、內(nèi)容、標準和監(jiān)督檢查機制，確保規(guī)劃的順利實施。

3.加強規(guī)劃實施的監(jiān)督檢查，定期對規(guī)劃實施情況進行檢

查評比，發(fā)現(xiàn)問題及時刻正，確保規(guī)劃的有效落實。

城市綜合體規(guī)劃實施的資金

保障1.建立多元化的融資渠道，包括政府投資、社會資本投資

和企業(yè)自籌資金等，拓寬資金來源渠道。

2.加強資金管理,規(guī)范資金使用,提高資金使用效率,確

保資金用于規(guī)劃實施的重點項目。

3.探索新的融資模式，如PPP模式、REITs模式等，吸引

更多社會費本參與城市綜合體規(guī)劃實施。

城市綜合體規(guī)劃實施的土地

供應(yīng)1.加強土地供應(yīng)計劃與城市綜合體規(guī)劃的銜接，確保土地

供應(yīng)與規(guī)劃需求相匹配。

2.優(yōu)化土地供應(yīng)方式，探索彈性供地、混合供地、招拍掛

聯(lián)動供地等多種方式，提高土地供應(yīng)的靈活性。