廠房補(bǔ)漏合同協(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[廠房具體地址]的廠房（以下簡(jiǎn)稱"該廠房"），因廠房存在漏水問題，影響正常使用及廠房安全，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行廠房補(bǔ)漏工程；乙方具備相關(guān)廠房補(bǔ)漏工程的專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，愿意承接該工程。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行廠房補(bǔ)漏事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）補(bǔ)漏范圍1.該廠房的屋面，包括屋面防水卷材的修復(fù)與更換、屋面伸縮縫及女兒墻部位的密封處理等，確保屋面無滲漏現(xiàn)象。2.廠房外墻，針對(duì)外墻出現(xiàn)滲漏的部位，進(jìn)行裂縫修補(bǔ)、孔洞封堵，并重新做外墻防水涂層，防止雨水滲入廠房?jī)?nèi)部。3.廠房的天溝、落水管等排水系統(tǒng)，對(duì)天溝進(jìn)行清理、修復(fù)防水層，對(duì)落水管進(jìn)行疏通、檢查接口處密封性，保證排水暢通，無積水滲漏情況。（二）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)按照國(guó)家現(xiàn)行的相關(guān)防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保補(bǔ)漏工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級(jí)。2.屋面補(bǔ)漏后應(yīng)能有效抵御當(dāng)?shù)卣夂驐l件下的雨水沖刷，無滲漏、積水現(xiàn)象，防水卷材鋪貼應(yīng)平整、牢固，搭接寬度符合規(guī)范要求。3.外墻補(bǔ)漏后，墻面應(yīng)平整，防水涂層無起皮、脫落、開裂等缺陷，雨水無法滲透至廠房?jī)?nèi)部。4.排水系統(tǒng)修復(fù)后，天溝排水順暢，落水管無堵塞、漏水，接口處密封良好，能及時(shí)將屋面雨水排至地面。（三）施工材料要求1.乙方用于廠房補(bǔ)漏的所有材料必須符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及環(huán)保要求，并提供材料的質(zhì)量合格證明文件。2.屋面防水卷材應(yīng)采用具有良好耐候性、耐水性和抗穿刺性能的材料；外墻防水涂層應(yīng)具備高彈性、耐老化、防水效果好的特點(diǎn)；用于密封處理的密封膠應(yīng)與相應(yīng)部位材質(zhì)粘結(jié)牢固，密封性能良好。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方施工質(zhì)量不符合合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或返工，直至達(dá)到合同要求。2.義務(wù)向乙方提供該廠房的相關(guān)圖紙、資料及現(xiàn)場(chǎng)施工條件，協(xié)助乙方了解廠房的結(jié)構(gòu)及滲漏情況。按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程款。協(xié)調(diào)廠房?jī)?nèi)其他相關(guān)方，為乙方施工提供必要的便利條件，如安排人員配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、施工期間的場(chǎng)地清理等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定獲取工程款。在施工過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，如提供施工用水、用電等。2.義務(wù)按照本合同約定的補(bǔ)漏范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工工藝進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。制定詳細(xì)的施工方案，并在施工前提交給甲方審核，經(jīng)甲方同意后嚴(yán)格按照施工方案組織施工。自行負(fù)責(zé)施工所需的設(shè)備、工具、材料的采購(gòu)、運(yùn)輸、保管及使用，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。施工過程中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。遵守國(guó)家法律法規(guī)及施工現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度，文明施工，減少施工對(duì)甲方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的影響。工程竣工后，按照合同約定向甲方提交工程竣工報(bào)告及相關(guān)資料，并通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。三、工程期限（一）開工日期本工程定于____年__月__日開工，乙方應(yīng)在該日期前組織人員、設(shè)備、材料等進(jìn)場(chǎng)，做好施工準(zhǔn)備工作。但如因甲方原因?qū)е聼o法按時(shí)開工的，開工日期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)責(zé)任。（二）竣工日期本工程應(yīng)在開工之日起____個(gè)工作日內(nèi)竣工。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。（三）工期調(diào)整在施工過程中，如因甲方提出變更施工內(nèi)容、增加補(bǔ)漏范圍或出現(xiàn)其他影響工期的因素，導(dǎo)致工期需要調(diào)整的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，明確工期調(diào)整的具體情況及相關(guān)責(zé)任。四、工程款支付（一）合同總金額本合同廠房補(bǔ)漏工程的總金額為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含乙方完成本合同約定的全部補(bǔ)漏工程所需的材料、人工、設(shè)備、運(yùn)輸、管理、利潤(rùn)、稅金等一切費(fèi)用，除因甲方原因?qū)е鹿こ套兏?，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。2.當(dāng)工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如屋面防水工程完成、外墻補(bǔ)漏工程完成等]，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的[X]%，即人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。3.工程全部竣工，經(jīng)甲方組織相關(guān)部門驗(yàn)收合格，并提交完整的竣工資料后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的剩余款項(xiàng)，即人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。（三）支付憑證乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)工程款時(shí)，向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項(xiàng)，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。五、驗(yàn)收（一）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.按照本合同約定的補(bǔ)漏范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及施工工藝進(jìn)行驗(yàn)收。2.乙方應(yīng)提供工程竣工報(bào)告、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、材料質(zhì)量合格證明文件等相關(guān)資料。3.驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)整改，直至達(dá)到合同要求，整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。（二）驗(yàn)收程序1.工程竣工后，乙方應(yīng)提前____個(gè)工作日向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，通知甲方組織驗(yàn)收。2.甲方在收到乙方驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，甲、乙雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)向乙方出具書面整改意見，乙方應(yīng)按照整改意見進(jìn)行整改，整改完成后重新申請(qǐng)驗(yàn)收，直至驗(yàn)收合格為止。（三）質(zhì)保期1.本工程的質(zhì)保期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起____年。2.在質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致廠房再次出現(xiàn)滲漏等問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后____個(gè)工作日內(nèi)免費(fèi)進(jìn)行修復(fù)。3.質(zhì)保期滿后，甲方如需要乙方繼續(xù)提供維修服務(wù)的，雙方可另行協(xié)商簽訂維修協(xié)議，并按照市場(chǎng)價(jià)格收取費(fèi)用。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過____天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程的工程款及相應(yīng)違約金，同時(shí)工期相應(yīng)順延。2.若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照合同總金額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的補(bǔ)漏范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工工藝及工期進(jìn)行施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)整改或返工，直至達(dá)到合同要求。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格或延誤工期的，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金；給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方擅自更換合同約定的施工材料或使用不合格材料的，甲方有權(quán)要求乙方立即更換，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金；由此導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照合同約定提交工程竣工報(bào)告及相關(guān)資料，或提交的資料不符合要求的，每逾期一天，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過____天的，甲方有權(quán)拒絕支付剩余工程款，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。4.在質(zhì)保期內(nèi)，乙方未按照合同約定履行質(zhì)保義務(wù)的，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]倍向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起____年。（二）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本合同過程中，若一方提出解除合同，需提前____天書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。因解除合同給對(duì)方造成損失的，提出解除合同方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（三）不可抗力1.本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。（四）合同生效與份數(shù)