商鋪調(diào)換使用協(xié)議書?甲方（商鋪原使用方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（商鋪新使用方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪調(diào)換使用事宜達成如下協(xié)議，以資雙方共同遵守。一、調(diào)換商鋪基本情況（一）甲方原使用商鋪1.地址：位于[具體城市名稱][具體街道名稱][門牌號]2.面積：[X]平方米3.用途：[商業(yè)經(jīng)營具體業(yè)態(tài)，如服裝零售、餐飲等]4.商鋪現(xiàn)狀：甲方已對該商鋪進行了[裝修情況，如簡單裝修、精裝修等]，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如展示貨架、收銀機、空調(diào)等]（二）乙方原使用商鋪1.地址：位于[具體城市名稱][具體街道名稱][門牌號]2.面積：[X]平方米3.用途：[商業(yè)經(jīng)營具體業(yè)態(tài)，如服裝零售、餐飲等]4.商鋪現(xiàn)狀：乙方已對該商鋪進行了[裝修情況，如簡單裝修、精裝修等]，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如展示貨架、收銀機、空調(diào)等]（三）調(diào)換后使用商鋪1.甲方調(diào)換后使用商鋪地址：乙方原使用商鋪地址（即位于[具體城市名稱][具體街道名稱][門牌號]）面積：[X]平方米用途：[商業(yè)經(jīng)營具體業(yè)態(tài)，如服裝零售、餐飲等]商鋪現(xiàn)狀：乙方已對該商鋪進行了[裝修情況，如簡單裝修、精裝修等]，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如展示貨架、收銀機、空調(diào)等]2.乙方調(diào)換后使用商鋪地址：甲方原使用商鋪地址（即位于[具體城市名稱][具體街道名稱][門牌號]）面積：[X]平方米用途：[商業(yè)經(jīng)營具體業(yè)態(tài)，如服裝零售、餐飲等]商鋪現(xiàn)狀：甲方已對該商鋪進行了[裝修情況，如簡單裝修、精裝修等]，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如展示貨架、收銀機、空調(diào)等]二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，有權(quán)按照協(xié)議約定使用乙方原使用的商鋪。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理商鋪調(diào)換使用過程中的相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付甲方原使用的商鋪，并保證商鋪符合正常使用條件。在使用乙方原使用商鋪期間，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。負責(zé)承擔(dān)使用乙方原使用商鋪期間的物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用。在本協(xié)議終止或解除后，應(yīng)按照乙方要求及時返還乙方原使用的商鋪，并保證商鋪及內(nèi)部設(shè)施設(shè)備完好（正常損耗除外）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，有權(quán)按照協(xié)議約定使用甲方原使用的商鋪。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理商鋪調(diào)換使用過程中的相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方交付乙方原使用的商鋪，并保證商鋪符合正常使用條件。在使用甲方原使用商鋪期間，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。負責(zé)承擔(dān)使用甲方原使用商鋪期間的物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用。在本協(xié)議終止或解除后，應(yīng)按照甲方要求及時返還甲方原使用的商鋪，并保證商鋪及內(nèi)部設(shè)施設(shè)備完好（正常損耗除外）。三、調(diào)換使用期限本次商鋪調(diào)換使用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。如雙方有意繼續(xù)調(diào)換使用，應(yīng)在本協(xié)議期滿前[X]個月書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后重新簽訂協(xié)議。四、費用及支付方式（一）費用說明1.雙方同意，在商鋪調(diào)換使用期間，各自承擔(dān)所使用商鋪的租金、物業(yè)管理費、水電費等與該商鋪使用相關(guān)的一切費用。2.若因商鋪調(diào)換使用產(chǎn)生的任何稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由相應(yīng)方承擔(dān)。（二）支付方式1.租金支付方式：[具體支付周期，如每月/每季度/每年]的租金應(yīng)在[支付日期]前支付至對方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在[首次支付租金日期]向甲方支付首期租金，金額為[X]元；甲方應(yīng)在[首次支付租金日期]向乙方支付首期租金，金額為[X]元。2.物業(yè)管理費支付方式：物業(yè)管理費按照物業(yè)管理公司規(guī)定的標(biāo)準和支付周期進行支付。乙方應(yīng)在[首次支付物業(yè)管理費日期]向物業(yè)管理公司支付首期物業(yè)管理費，金額為[X]元；甲方應(yīng)在[首次支付物業(yè)管理費日期]向物業(yè)管理公司支付首期物業(yè)管理費，金額為[X]元。3.水電費支付方式：水電費按照實際使用量及相關(guān)收費標(biāo)準進行結(jié)算。乙方應(yīng)在收到水電費繳費通知單后的[X]個工作日內(nèi)將水電費支付至相關(guān)部門指定賬戶；甲方應(yīng)在收到水電費繳費通知單后的[X]個工作日內(nèi)將水電費支付至相關(guān)部門指定賬戶。五、商鋪交付與接收1.雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]個工作日內(nèi)，按照本協(xié)議第一條約定的商鋪現(xiàn)狀進行交付與接收。2.交付時，雙方應(yīng)共同對商鋪及內(nèi)部設(shè)施設(shè)備進行清點和檢查，并簽署《商鋪交接清單》。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)在《商鋪交接清單》中注明，由責(zé)任方負責(zé)在[整改期限]內(nèi)進行整改，直至符合交付條件。3.接收方應(yīng)在接收商鋪后及時對商鋪進行驗收，如無異議，則視為商鋪已按照協(xié)議約定交付完畢。六、商鋪裝修及設(shè)施設(shè)備處理1.對于雙方原商鋪內(nèi)已有的裝修及設(shè)施設(shè)備，在調(diào)換使用時，雙方應(yīng)按照現(xiàn)狀進行交接。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自拆除或損壞對方原有的裝修及設(shè)施設(shè)備。2.如一方在使用期間因經(jīng)營需要對接收的商鋪進行裝修或增添設(shè)施設(shè)備，應(yīng)事先書面通知對方，并在不影響商鋪整體結(jié)構(gòu)和對方權(quán)益的前提下進行。裝修或增添設(shè)施設(shè)備的費用由該方自行承擔(dān)。3.在本協(xié)議終止或解除后，對于可移動的裝修及設(shè)施設(shè)備，由裝修或增添方自行拆除；對于不可移動的裝修及設(shè)施設(shè)備，雙方應(yīng)協(xié)商處理，協(xié)商不成的，可通過評估等方式確定其價值，由受益方給予對方相應(yīng)補償。七、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付或接收商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定租金金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議約定租金金額的[X%]支付違約金，同時違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。2.若一方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并賠償對方因此遭受的全部損失。如無法恢復(fù)原狀，應(yīng)按照市場評估價賠償對方相應(yīng)損失。3.若一方未按照本協(xié)議約定支付租金、物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付拖欠的費用及違約金，同時違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照本協(xié)議約定租金金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。八、協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)生下列情形之一，一方有權(quán)解除本協(xié)議：因不可抗力致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的；一方嚴重違反本協(xié)議約定，經(jīng)對方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；本協(xié)議約定的解除條件成就的。3.協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進行商鋪交接，并結(jié)清相關(guān)費用。九、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)