口糧地出讓協(xié)議書?出讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的口糧地（以下簡稱"該土地"），愿意將其出讓給乙方；乙方愿意受讓該土地。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經充分協(xié)商，就口糧地出讓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.土地位置：該口糧地位于[詳細地址]，其四至為：東至[相鄰土地或邊界標識]，西至[相鄰土地或邊界標識]，南至[相鄰土地或邊界標識]，北至[相鄰土地或邊界標識]。2.土地面積：經雙方共同測量或依據(jù)相關土地權屬證明文件，該口糧地面積為[X]畝，具體面積以實際測量為準。3.土地用途：該口糧地目前主要用于[現(xiàn)有土地用途描述]，乙方受讓后可根據(jù)自身需求依法依規(guī)進行合理使用，但不得違反法律法規(guī)規(guī)定改變土地的農業(yè)用途。二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定獲取土地出讓價款。有權對乙方使用土地的情況進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定使用土地，有權要求乙方改正并采取相應措施。2.義務保證對該口糧地擁有合法的處分權，確保該土地不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況。如因甲方原因導致乙方無法正常使用該土地或遭受損失，甲方應承擔全部賠償責任。負責提供與該土地相關的權屬證明文件及其他必要資料，并協(xié)助乙方辦理與土地受讓相關的手續(xù)，如過戶登記等（如有需要），所產生的費用由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。在本協(xié)議簽訂前，向乙方如實告知該土地的現(xiàn)狀，包括但不限于土地的地力情況、地上附著物情況等。按照本協(xié)議約定的時間和方式，將土地交付給乙方使用。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定使用該土地，并在法律法規(guī)允許的范圍內對土地進行開發(fā)、利用和經營。在土地使用期限內，有權依法將土地的經營權進行流轉（但需符合法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定）。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付土地出讓價款。依法依規(guī)使用該土地，不得擅自改變土地用途，如需改變土地用途，應提前取得相關部門批準并按照規(guī)定辦理手續(xù)，同時告知甲方。在使用土地過程中，應保護土地的生態(tài)環(huán)境，合理利用土地資源，不得進行掠奪式經營。負責承擔在土地使用過程中產生的各項費用，包括但不限于土地使用稅、水電費、農業(yè)生產資料費等。在本協(xié)議終止或解除后，按照甲方要求及時清理土地上的附著物，并將土地恢復原狀后返還給甲方。三、土地出讓價款及支付方式1.土地出讓價款：雙方經協(xié)商一致，確定該口糧地的出讓價款為人民幣[X]元/畝，總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方按照本協(xié)議約定履行全部義務后，抵作土地出讓價款。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付土地出讓價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余款項：剩余土地出讓價款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在[具體日期]前支付完畢。乙方應將土地出讓價款支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、土地交付時間及方式1.交付時間：甲方應在收到乙方支付的首付款后[X]日內，將該口糧地交付給乙方使用。如因不可抗力等特殊原因導致無法按時交付，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方并提供相關證明。2.交付方式：雙方應在土地交付現(xiàn)場進行交接，甲方應向乙方提供土地現(xiàn)狀的詳細說明，并移交與土地相關的權屬證明文件等資料。乙方應在交接清單上簽字確認，視為土地已正式交付。五、土地使用期限1.本協(xié)議項下土地的使用期限為自土地交付之日起[X]年，自[起始日期]至[結束日期]。2.使用期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)使用該土地，應在期滿前[X]個月向甲方提出書面申請，經雙方協(xié)商一致后，重新簽訂協(xié)議并辦理相關手續(xù)。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先受讓權。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付土地，每逾期一日，應按照土地出讓價款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照土地出讓價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的土地存在權屬糾紛或權利受限情況，導致乙方無法正常使用土地或遭受損失，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方因此支付的各項費用、預期利益損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付土地出讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照土地出讓價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應立即將土地恢復原狀，并按照土地出讓價款的[X]%向甲方支付違約金。乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定在使用期限屆滿后或協(xié)議解除后及時清理土地上的附著物并返還土地，每逾期一日，應按照土地出讓價款的[X]%向甲方支付違約金；乙方還應承擔甲方為清理附著物及恢復土地原狀所支付的全部費用。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同