購房繳款協(xié)議書?甲方（購房者）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（售房者）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意購買乙方所擁有的房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方購房繳款事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)坐落于__________________，具體地址為__________________。房屋建筑面積為______平方米，套內(nèi)建筑面積為______平方米。房屋戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。該房產(chǎn)為[商品房/二手房]，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]。房屋產(chǎn)權(quán)狀況：[有房產(chǎn)證且產(chǎn)權(quán)清晰無抵押等糾紛/正在辦理房產(chǎn)證過程中/存在特殊產(chǎn)權(quán)情況說明]。2.附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益該房產(chǎn)附帶的附屬設(shè)施包括但不限于：[列舉附屬設(shè)施，如固定裝修、家電家具等，詳細(xì)說明品牌、規(guī)格等情況]。與該房產(chǎn)相關(guān)的權(quán)益包括但不限于：[如小區(qū)停車位的使用權(quán)益、物業(yè)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)及范圍、小區(qū)公共設(shè)施的使用權(quán)限等]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供房產(chǎn)相關(guān)信息及辦理購房繳款手續(xù)的協(xié)助。在乙方履行協(xié)議約定義務(wù)后，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定取得該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、有效的身份信息及購房相關(guān)資料，包括但不限于身份證、戶口本、收入證明等（如有需要）。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付購房款項(xiàng)。配合乙方辦理與購房相關(guān)的手續(xù)，如簽訂購房合同、辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等，承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付購房款項(xiàng)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、房屋質(zhì)量情況等。按照本協(xié)議約定接受甲方支付的購房款項(xiàng)，并出具合法有效的收款憑證。在甲方支付全部購房款項(xiàng)后，按照約定協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)，確保甲方順利取得房屋產(chǎn)權(quán)。三、購房款項(xiàng)及支付方式1.購房總價(jià)款本房產(chǎn)的購房總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。2.支付方式首付款：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向乙方支付購房首付款人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。貸款支付：甲方應(yīng)在支付首付款后的______日內(nèi)，向[貸款銀行名稱]申請(qǐng)辦理購房貸款手續(xù)。如因甲方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，甲方應(yīng)在接到通知后的______日內(nèi)以現(xiàn)金或其他雙方認(rèn)可的方式補(bǔ)足差額部分。尾款支付：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且甲方取得房屋產(chǎn)權(quán)證書后的______日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余購房款人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。3.收款賬戶乙方指定以下收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________甲方應(yīng)將購房款項(xiàng)支付至上述指定賬戶。如因乙方原因需要變更收款賬戶，乙方應(yīng)提前______日書面通知甲方。四、房屋交付1.交付時(shí)間乙方應(yīng)在收到甲方全部購房款項(xiàng)后的______日內(nèi)，將房屋交付給甲方。如因不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并說明原因，交付時(shí)間相應(yīng)順延。2.交付條件房屋應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格。房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及設(shè)備應(yīng)完好無損，能正常使用，具體以本協(xié)議附件中約定的清單為準(zhǔn)。3.交付手續(xù)交付房屋時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)資料。雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，直至達(dá)到交付條件。驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋交接單。五、產(chǎn)權(quán)辦理1.辦理時(shí)間雙方應(yīng)在房屋交付后的______日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延誤的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；因乙方原因?qū)е卵诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.辦理費(fèi)用辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整等原因?qū)е露愘M(fèi)及費(fèi)用增加或減少，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的規(guī)定執(zhí)行。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照購房總價(jià)款的______%向乙方支付違約金。若甲方提供虛假購房資料或因自身原因?qū)е沦彿渴掷m(xù)無法辦理或延誤，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房總價(jià)款的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還已支付的首付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房總價(jià)款的______%向甲方支付違約金。若乙方提供虛假房產(chǎn)信息或因自身原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)存在糾紛或無法辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件（包括但不限于房屋附屬設(shè)施清單、購房相關(guān)資料清單等