宿舍廠房合租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的宿舍廠房（以下簡稱"該標(biāo)的物"），乙方有意與甲方合租該標(biāo)的物，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合租協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.宿舍廠房位置：該宿舍廠房位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，包括宿舍區(qū)域[具體面積]平方米，廠房區(qū)域[具體面積]平方米。2.宿舍廠房設(shè)施：宿舍設(shè)施：配備有床鋪、桌椅、衣柜等基本生活設(shè)施，以及獨立的衛(wèi)生間和淋浴設(shè)施。廠房設(shè)施：具備[列舉主要生產(chǎn)設(shè)備或辦公設(shè)備，如機器設(shè)備、照明設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備等]，可滿足乙方[具體生產(chǎn)或辦公需求]。二、合租期限1.本協(xié)議合租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該標(biāo)的物。乙方如需續(xù)租，則須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)通知甲方，視為放棄續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：宿舍部分租金為每月人民幣[X]元，廠房部分租金為每月人民幣[X]元，合計每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價指數(shù)等因素協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。乙方可選擇以下支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金足額轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶，轉(zhuǎn)賬信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________現(xiàn)金支付：乙方如需以現(xiàn)金方式支付租金，應(yīng)提前與甲方溝通，并在甲方指定地點進行支付，甲方應(yīng)出具收款收據(jù)。四、押金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用于保障甲方房屋及設(shè)施的完好以及乙方在租賃期間遵守協(xié)議約定。租賃期滿或協(xié)議解除后，在乙方結(jié)清所有費用且房屋及設(shè)施無損壞的情況下，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方使用該標(biāo)的物的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正或解除本協(xié)議。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е略摌?biāo)的物無法正常使用，甲方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助乙方解決相關(guān)問題。2.義務(wù)：應(yīng)確保該標(biāo)的物符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期間負責(zé)對房屋及設(shè)施進行正常的維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。保證乙方在租賃期間對該標(biāo)的物的正常使用，不得無故干擾乙方的生產(chǎn)經(jīng)營或生活。在租賃期滿或協(xié)議解除后，應(yīng)按照本協(xié)議約定退還乙方押金。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該標(biāo)的物的宿舍和廠房部分。在租賃期間，有權(quán)對該標(biāo)的物的合理使用提出建議和意見。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)：應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。合理使用該標(biāo)的物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途；如需對標(biāo)的物進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿或協(xié)議解除后恢復(fù)原狀。負責(zé)保管好該標(biāo)的物內(nèi)的甲方原有設(shè)施及乙方自行添置的物品，如因乙方保管不善造成損壞或丟失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得在該標(biāo)的物內(nèi)從事違法違規(guī)活動。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該標(biāo)的物轉(zhuǎn)租給第三方。在租賃期間，應(yīng)承擔(dān)該標(biāo)的物的水電費、物業(yè)費、衛(wèi)生費等相關(guān)費用。六、維修與保養(yǎng)1.租賃期間，甲方應(yīng)負責(zé)該標(biāo)的物的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施（如屋頂、外墻、樓梯、電梯等）的維修保養(yǎng)。因甲方維修不及時或維修不當(dāng)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方負責(zé)保管并合理使用該標(biāo)的物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時通知甲方；因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換費用。3.對于乙方提出的合理維修需求，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)進行處理；如需委托第三方維修，甲方應(yīng)選擇有資質(zhì)的維修單位，并確保維修質(zhì)量。七、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)補足拖欠的租金及違約金。2.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變標(biāo)的物結(jié)構(gòu)或用途、轉(zhuǎn)租給第三方、從事違法違規(guī)活動等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該標(biāo)的物，乙方有權(quán)自行維修，維修費用由甲方承擔(dān)；給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若一方違反本協(xié)議其他條款約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元；如給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律