2025別墅裝修物業(yè)管理合同示范文本合同編號：本合同由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：姓名/名稱：身份碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（以下簡稱“裝修公司”）：公司名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：資質(zhì)證書編號：鑒于甲方委托乙方對其所有的位于（地址）的別墅進(jìn)行裝修及提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方同意接受該委托。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障合同履行，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同范圍與內(nèi)容1.1裝修范圍甲方委托乙方對位于（地址）的別墅進(jìn)行裝修，具體裝修范圍包括但不限于：（如：室內(nèi)墻面、地面、天花板、門窗、廚房、衛(wèi)生間等）。裝修設(shè)計圖紙及施工方案見本合同附件一。1.2裝修內(nèi)容乙方根據(jù)甲方要求及雙方確認(rèn)的設(shè)計方案，完成裝修范圍內(nèi)所有施工工作，包括但不限于：拆除工程、新建工程、裝飾工程、安裝工程等。1.3物業(yè)管理服務(wù)乙方在裝修期間及裝修完成后，為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：施工現(xiàn)場管理、材料保管、垃圾清運(yùn)、安全保衛(wèi)等。1.4合同總價本合同總價為人民幣元（大寫：元整），包括裝修施工費用、材料費用、設(shè)計費用及物業(yè)管理服務(wù)費用。具體費用構(gòu)成見本合同附件二。第二條合同履行期限2.1工期本合同工期為天，自年月日開工，至年月日竣工。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，雙方可協(xié)商順延工期。2.2驗收時間裝修工程完成后，乙方應(yīng)提前個工作日通知甲方進(jìn)行驗收。若甲方在接到通知后個工作日內(nèi)未進(jìn)行驗收，視為驗收合格。第三條合同價款與支付方式3.1合同價款本合同總價為人民幣元，已包含裝修施工費用、材料費用、設(shè)計費用及物業(yè)管理服務(wù)費用。3.2付款方式合同價款由甲方按如下方式支付：3.2.1合同簽訂后，甲方支付合同總價的%作為定金，計人民幣元；3.2.2工程進(jìn)度達(dá)到%時，甲方支付合同總價的%，計人民幣元；3.2.3工程竣工驗收合格后，甲方支付剩余合同價款，計人民幣元。3.3發(fā)票乙方應(yīng)向甲方提供合法有效的增值稅發(fā)票或普通發(fā)票。若甲方要求開具增值稅專用發(fā)票，乙方應(yīng)提供相關(guān)資質(zhì)證明。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方施工進(jìn)度和質(zhì)量，提出合理修改意見；4.1.2甲方應(yīng)按時支付合同價款，不得無故拖延；4.1.3甲方應(yīng)提供施工所需的水、電、氣等必要條件，并承擔(dān)相關(guān)費用；4.1.4甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行施工現(xiàn)場管理，不得干擾乙方正常施工。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)要求甲方按時支付合同價款；4.2.2乙方應(yīng)按雙方確認(rèn)的設(shè)計方案和施工計劃進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和工期；4.2.3乙方應(yīng)采取有效措施，確保施工現(xiàn)場安全，防止事故的發(fā)生；4.2.4乙方應(yīng)做好材料管理工作，防止材料浪費、損壞或被盜；4.2.5乙方應(yīng)按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保施工現(xiàn)場秩序。第五條裝修質(zhì)量與驗收標(biāo)準(zhǔn)5.1裝修質(zhì)量乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)建筑裝修裝飾工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及雙方確認(rèn)的設(shè)計方案進(jìn)行施工，確保裝修質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1裝修工程完成后，乙方應(yīng)向甲方提供完整的竣工資料，包括但不限于施工圖紙、材料清單、驗收報告等；5.2.2甲乙雙方共同對工程進(jìn)行驗收，若發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)按甲方要求進(jìn)行整改，整改費用由乙方承擔(dān)；5.2.3若驗收合格，雙方簽署《裝修工程驗收單》。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.1.1甲方未按合同約定支付合同價款，每逾期一日，按未支付金額的%向乙方支付違約金；6.1.2甲方無故終止合同，應(yīng)賠償乙方遭受的損失。6.2乙方違約責(zé)任6.2.1乙方未按合同約定工期完成施工，每逾期一日，按合同總價的%向甲方支付違約金；6.2.2若乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方返工，返工費用由乙方承擔(dān)，工期不順延；6.2.3乙方未按合同約定履行物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)按甲方要求進(jìn)行整改，否則需承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方因履行本合同產(chǎn)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向工程所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的變更與解除8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進(jìn)行變更或解除。8.2若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容，已履行部分的費用按實際發(fā)生結(jié)算。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：簽署日期：年月日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：