農(nóng)村租用田地協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[田地詳細(xì)地址]的田地（以下簡稱"該田地"），乙方有意租用該田地用于[租用目的詳細(xì)說明]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方租用甲方田地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.田地位置及面積該田地位于[詳細(xì)地址]，四至為：東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。經(jīng)雙方測量或確認(rèn)，該田地面積為[X]畝[X]分（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。2.田地用途乙方租用該田地僅用于[明確的租用目的，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等具體項(xiàng)目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該田地的用途。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該田地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該田地，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[X]元/畝，共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，應(yīng)提前[X]個月書面通知對方。2.支付方式乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金為確保乙方履行本協(xié)議各項(xiàng)義務(wù)，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或本協(xié)議提前解除，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還田地后的[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對該田地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變田地用途或有其他違約行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)收回該田地，但應(yīng)按照實(shí)際租賃期限退還乙方相應(yīng)租金，并協(xié)助乙方處理相關(guān)善后事宜。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該田地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用該田地。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租用該田地相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方提供田地的相關(guān)設(shè)施和條件，如灌溉用水、電力供應(yīng)等（如有），確保乙方能夠正常開展生產(chǎn)經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用該田地。在租賃期限內(nèi)，乙方對租用的田地享有自主經(jīng)營權(quán)，但應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和支持。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用該田地，不得擅自改變田地的地形地貌和土地性質(zhì)，不得從事違法違規(guī)活動。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除時，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將該田地恢復(fù)原狀（因不可抗力因素導(dǎo)致的除外）。乙方應(yīng)保護(hù)該田地的生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行過度開墾、破壞土壤結(jié)構(gòu)等損害田地的行為。乙方應(yīng)妥善保管和使用甲方提供的相關(guān)設(shè)施和條件（如有），如造成損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方在租用該田地期間，如需轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。乙方與第三方簽訂的轉(zhuǎn)租協(xié)議不得違反本協(xié)議的約定，且乙方應(yīng)就第三方的行為向甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該田地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)支付欠付租金及違約金。3.若乙方擅自改變田地用途或有其他違約行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回該田地，乙方已支付的租金及押金不予退還，乙方還應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金；如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方未按照本協(xié)議約定在租賃期滿或本協(xié)議提前解除時交還田地，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付占有使用費(fèi)；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回田地，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。5.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力對協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本協(xié)議。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂