倉(cāng)庫(kù)租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[倉(cāng)庫(kù)具體地址]的倉(cāng)庫(kù)（以下簡(jiǎn)稱"該倉(cāng)庫(kù)"），現(xiàn)甲方有意將該倉(cāng)庫(kù)的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就倉(cāng)庫(kù)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、倉(cāng)庫(kù)基本情況1.倉(cāng)庫(kù)位置：該倉(cāng)庫(kù)位于[詳細(xì)地址]，具體位置見(jiàn)附件一倉(cāng)庫(kù)位置圖。2.倉(cāng)庫(kù)面積：倉(cāng)庫(kù)建筑面積為[X]平方米，實(shí)際可使用面積以雙方現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量確認(rèn)為準(zhǔn)。3.倉(cāng)庫(kù)用途：該倉(cāng)庫(kù)僅用于[約定的用途，如貨物存儲(chǔ)等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。4.倉(cāng)庫(kù)現(xiàn)狀：甲方應(yīng)確保在轉(zhuǎn)讓前倉(cāng)庫(kù)處于正常使用狀態(tài)，無(wú)任何質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患。倉(cāng)庫(kù)內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備（詳見(jiàn)附件二倉(cāng)庫(kù)設(shè)施設(shè)備清單）一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：乙方應(yīng)向甲方支付的倉(cāng)庫(kù)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含甲方已支付的剩余租賃期限內(nèi)的租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用，乙方無(wú)需再向第三方支付任何額外費(fèi)用。2.付款方式：本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方協(xié)助乙方辦理完倉(cāng)庫(kù)租賃權(quán)變更手續(xù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后向乙方出具收款收據(jù)。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取倉(cāng)庫(kù)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定使用倉(cāng)庫(kù)。2.義務(wù)：確保其對(duì)該倉(cāng)庫(kù)擁有合法的租賃權(quán)，且該租賃權(quán)不存在任何糾紛或權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常行使租賃權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。向乙方提供倉(cāng)庫(kù)的相關(guān)租賃合同、產(chǎn)權(quán)證明等文件資料，并協(xié)助乙方辦理租賃權(quán)變更手續(xù)。辦理變更手續(xù)所需的費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在轉(zhuǎn)讓前妥善保管倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，并確保其正常運(yùn)行。如因甲方保管不善導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。協(xié)助乙方與倉(cāng)庫(kù)原出租方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，確保乙方順利承接倉(cāng)庫(kù)租賃關(guān)系。在本協(xié)議簽訂后至租賃權(quán)變更手續(xù)辦理完畢前，甲方應(yīng)繼續(xù)履行原租賃合同中約定的甲方義務(wù)，不得擅自解除或變更原租賃合同。如因甲方原因?qū)е略赓U合同提前解除或變更，影響乙方權(quán)益的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在支付轉(zhuǎn)讓款后，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該倉(cāng)庫(kù)。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理倉(cāng)庫(kù)租賃權(quán)變更手續(xù)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。按照原租賃合同約定的用途使用倉(cāng)庫(kù)，不得擅自改變倉(cāng)庫(kù)用途。如需對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行裝修、改造或增添設(shè)備設(shè)施，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方及倉(cāng)庫(kù)原出租方書面同意后方可進(jìn)行。裝修、改造或增添設(shè)備設(shè)施的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且不得損害倉(cāng)庫(kù)的整體結(jié)構(gòu)和安全性能。裝修、改造或增添的設(shè)備設(shè)施在租賃期限屆滿后歸倉(cāng)庫(kù)原出租方所有，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)倉(cāng)庫(kù)原狀。承擔(dān)倉(cāng)庫(kù)租賃期間的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等一切因使用倉(cāng)庫(kù)而產(chǎn)生的費(fèi)用。妥善保管倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，合理使用并定期維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或無(wú)法正常使用，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。如設(shè)施設(shè)備因正常使用損耗需要更新的，經(jīng)甲方及倉(cāng)庫(kù)原出租方同意后，乙方可進(jìn)行更新，但費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，按照原租賃合同約定或雙方協(xié)商一致的方式將倉(cāng)庫(kù)及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地返還給倉(cāng)庫(kù)原出租方。如乙方未能按時(shí)返還或返還時(shí)倉(cāng)庫(kù)及設(shè)施設(shè)備存在損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、租賃期限及續(xù)租1.租賃期限：乙方受讓倉(cāng)庫(kù)租賃權(quán)后的租賃期限為自[租賃權(quán)變更登記完成之日起]至原租賃合同約定的租賃期限屆滿之日止。原租賃合同約定的租賃期限為[X]年，自[起始日期]至[結(jié)束日期]。2.續(xù)租：租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方及倉(cāng)庫(kù)原出租方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租的租金及其他條款由乙方與倉(cāng)庫(kù)原出租方另行協(xié)商確定，并簽訂續(xù)租合同。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常受讓倉(cāng)庫(kù)租賃權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的定金，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定使用倉(cāng)庫(kù)或擅自改變倉(cāng)庫(kù)用途，甲方或倉(cāng)庫(kù)原出租方有權(quán)要求乙方限期改正。如乙方在限期內(nèi)未改正的，甲方或倉(cāng)庫(kù)原出租方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付自違約之日起至解除合同之日止的租金及違約金。如乙方的違約行為給甲方或倉(cāng)庫(kù)原出租方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若乙方未按照本協(xié)議約定在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后將倉(cāng)庫(kù)及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地返還給倉(cāng)庫(kù)原出租方，每逾期一日，應(yīng)按照原租賃合同約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍向倉(cāng)庫(kù)原出租方支付占有使用費(fèi)。如乙方返還的倉(cāng)庫(kù)及設(shè)施設(shè)備存在損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場(chǎng)價(jià)格賠償。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本