出租轉(zhuǎn)讓庫房協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處庫房，愿意將其出租轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方有意承租該庫房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.庫房位置：該庫房位于[庫房具體地址]，面積為[X]平方米。庫房周邊交通便利，緊鄰[主要交通道路或公共交通站點]，便于貨物的運輸和裝卸。2.庫房結(jié)構(gòu)：庫房為[結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，內(nèi)部空間寬敞，地面平整，具備良好的通風和采光條件。庫房設(shè)有[具體的附屬設(shè)施，如裝卸平臺、消防設(shè)施、照明設(shè)備等]，能夠滿足乙方存儲貨物的基本需求。3.庫房用途：該庫房僅用于乙方存儲[具體貨物類型，如電子產(chǎn)品、食品、建材等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變庫房用途。二、租賃期限及租金支付1.租賃期限本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還庫房。2.租金支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金標準為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付]。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當期租金。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費用。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)對庫房進行檢查，但應(yīng)提前通知乙方。如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證庫房的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用庫房。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時履行維修義務(wù)，確保庫房的設(shè)施設(shè)備正常運行。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與庫房使用相關(guān)的手續(xù)，如消防備案、工商登記等，但費用由乙方承擔。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用庫房。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)。在租賃期限屆滿或本協(xié)議解除后，乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還押金。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費用。乙方應(yīng)合理使用庫房，不得擅自改變庫房結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞庫房的設(shè)施設(shè)備。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及庫房所在地的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在庫房內(nèi)從事違法違規(guī)活動。乙方應(yīng)負責庫房內(nèi)的消防安全工作，配備必要的消防器材，確保庫房安全。如因乙方原因?qū)е聨旆堪l(fā)生火災(zāi)等安全事故，乙方應(yīng)承擔全部責任。在租賃期限屆滿或本協(xié)議解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還庫房，如有損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。四、押金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用于擔保乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。如乙方在租賃期限內(nèi)無違約行為，租賃期滿或本協(xié)議解除后，甲方應(yīng)在乙方交還庫房且結(jié)清所有費用后的[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。3.如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。五、庫房的維修與保養(yǎng)1.甲方維修義務(wù)甲方應(yīng)負責庫房主體結(jié)構(gòu)的維修，確保庫房的安全性。對于庫房的設(shè)施設(shè)備，如照明設(shè)備、消防設(shè)施等，甲方應(yīng)定期進行檢查和維護，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時修復(fù)。在租賃期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е聨旆啃枰S修，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個工作日內(nèi)進行維修，如因維修給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。2.乙方維修義務(wù)乙方應(yīng)負責庫房內(nèi)部的日常清潔和保養(yǎng)工作，保持庫房的整潔。如乙方在使用庫房過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)及時通知甲方，由甲方負責維修。但因乙方故意或重大過失導致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔維修費用。乙方不得擅自對庫房進行改造或裝修，如需進行改造或裝修，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。改造或裝修費用由乙方自行承擔，且改造或裝修方案不得影響庫房的結(jié)構(gòu)安全和正常使用。改造或裝修完成后，乙方應(yīng)將庫房恢復(fù)原狀。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，導致乙方無法正常使用庫房的，甲方應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔賠償責任。如甲方擅自解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔違約責任。如乙方擅自改變庫房用途或損壞庫房結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負責恢復(fù)原狀或賠償損失。如因乙方原因?qū)е聨旆繜o法正常使用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔違約責任。如乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將庫房轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔違約責任。如乙方在租賃期限屆滿或本協(xié)議解除后，未按照本協(xié)議約定交還庫房，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期交還庫房給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜