車站租賃觀光協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有車站相關(guān)場地及設(shè)施資源，乙方有意租賃該場地用于觀光經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方車站場地開展觀光業(yè)務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）租賃場地位置甲方將位于[車站具體地址]的場地租賃給乙方，該場地面積為[X]平方米，東至[具體邊界標(biāo)識]，西至[具體邊界標(biāo)識]，南至[具體邊界標(biāo)識]，北至[具體邊界標(biāo)識]。（二）租賃場地用途乙方租賃該場地用于開展觀光業(yè)務(wù)，包括但不限于設(shè)置觀光通道、搭建觀景平臺、提供觀光車輛及導(dǎo)游服務(wù)等，以滿足游客對車站及周邊區(qū)域的觀光需求。（三）租賃場地配套設(shè)施1.甲方提供現(xiàn)有車站建筑物內(nèi)的部分區(qū)域供乙方使用，包括但不限于[列舉可使用的具體房間或區(qū)域]，乙方可根據(jù)觀光業(yè)務(wù)需求進(jìn)行合理裝修和布置，但不得破壞建筑物結(jié)構(gòu)。2.甲方負(fù)責(zé)提供場地內(nèi)的水電供應(yīng)接口，乙方自行承擔(dān)使用期間的水電費，并按照相關(guān)規(guī)定按時繳納費用。3.甲方提供場地內(nèi)的公共區(qū)域照明設(shè)施，乙方應(yīng)合理使用，如因乙方原因造成損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。（四）觀光服務(wù)內(nèi)容1.乙方應(yīng)提供多樣化的觀光服務(wù)，包括但不限于安排專業(yè)導(dǎo)游為游客講解車站歷史、文化及運營情況，帶領(lǐng)游客參觀車站特色區(qū)域，如候車大廳、站臺、調(diào)度指揮中心等。2.乙方應(yīng)配備安全可靠的觀光車輛，按照規(guī)定路線行駛，確保游客觀光過程中的安全。觀光車輛應(yīng)定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，保證車輛性能良好，外觀整潔。3.乙方應(yīng)根據(jù)市場需求和游客反饋，不斷優(yōu)化觀光服務(wù)內(nèi)容，如增加特色主題活動、推出個性化觀光套餐等，以提升游客體驗。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[延續(xù)期限]。如需終止協(xié)議，雙方應(yīng)提前[通知期限]書面通知對方。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期]進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度根據(jù)[調(diào)整依據(jù)，如市場物價指數(shù)、周邊類似場地租金水平等]確定。（二）支付方式乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后的[開票期限]內(nèi)，向乙方開具合法有效的租金發(fā)票。（三）押金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[押金支付期限]內(nèi)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或協(xié)議終止后，如乙方無違約行為且場地及設(shè)施完好無損，甲方應(yīng)在[押金退還期限]內(nèi)將押金全額無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方的觀光經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違法違規(guī)或違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并采取相應(yīng)措施。有權(quán)在租賃場地內(nèi)進(jìn)行必要的巡查和維護(hù)工作，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)確保租賃場地及配套設(shè)施符合相關(guān)安全、消防、環(huán)保等法律法規(guī)的要求，并提供必要的證明文件。按照本協(xié)議約定向乙方提供場地及配套設(shè)施，并保證其正常使用功能。協(xié)助乙方辦理與觀光經(jīng)營活動相關(guān)的審批手續(xù)，如提供必要的證明材料等，但費用由乙方承擔(dān)。負(fù)責(zé)租賃場地周邊公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)和治安管理工作，為乙方的觀光經(jīng)營活動提供良好的外部環(huán)境。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用租賃場地及配套設(shè)施，開展觀光經(jīng)營活動。有權(quán)根據(jù)市場需求和自身經(jīng)營情況，自主確定觀光服務(wù)內(nèi)容和價格，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議約定。在租賃場地內(nèi)進(jìn)行必要的裝修和布置時，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定開展觀光經(jīng)營活動，不得從事違法違規(guī)或損害甲方及第三方利益的行為。負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)、保養(yǎng)和更新工作，確保其正常使用功能和安全性。如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。自行承擔(dān)觀光經(jīng)營活動中的所有費用，包括但不限于水電費、員工工資、稅費、保險費等。遵守甲方關(guān)于場地使用的相關(guān)規(guī)定，如不得擅自改變場地用途、不得擅自轉(zhuǎn)租場地等。在租賃期滿或協(xié)議終止后，按照甲方要求將租賃場地及設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀，并交還甲方。五、場地使用與維護(hù)（一）場地使用1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃場地，不得擅自改變用途。如需改變用途，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。2.乙方在使用租賃場地過程中，應(yīng)合理使用場地及設(shè)施設(shè)備，不得過度使用或損壞。如因乙方原因造成場地及設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（二）場地維護(hù)1.乙方應(yīng)定期對租賃場地及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其處于良好的使用狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時進(jìn)行處理，并將處理情況告知甲方。2.對于因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е聢龅丶霸O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)及時通知甲方，并在力所能及的范圍內(nèi)采取措施減少損失。六、安全管理（一）安全責(zé)任1.乙方應(yīng)建立健全安全管理制度，加強對觀光經(jīng)營活動的安全管理，確保游客的人身安全和財產(chǎn)安全。2.乙方應(yīng)配備必要的安全管理人員和安全設(shè)施設(shè)備，如消防器材、急救藥品等，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常使用。3.乙方在觀光經(jīng)營活動中應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)定，如設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志、安排專人負(fù)責(zé)安全引導(dǎo)等。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行救援，并及時通知甲方和相關(guān)部門，同時承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（二）安全檢查與整改1.甲方有權(quán)定期或不定期對租賃場地及乙方的觀光經(jīng)營活動進(jìn)行安全檢查，乙方應(yīng)積極配合。2.如在安全檢查中發(fā)現(xiàn)安全隱患，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。乙方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)完成整改，并將整改情況書面報告甲方。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定提供場地及配套設(shè)施，或提供的場地及配套設(shè)施不符合相關(guān)要求，導(dǎo)致乙方無法正常開展觀光經(jīng)營活動的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于減少租金、賠償乙方因此遭受的損失等。2.如甲方未履行協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展觀光經(jīng)營活動的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于減少租金、賠償乙方因此遭受的損失等。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期違約金比例]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[逾期期限]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如乙方擅自改變租賃場地用途、擅自轉(zhuǎn)租場地或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即停止違約行為，恢復(fù)場地原狀，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[違約賠償金比例]向甲方支付違約賠償金。3.如乙方未按照本協(xié)議約定對租賃場地及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)和更新，導(dǎo)致場地及設(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.如乙方未在租賃期滿或協(xié)議終止后按照甲方要求將租賃場地及設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀并交還甲方，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議租金標(biāo)準(zhǔn)的[逾期交還違約金比例]向甲方支付逾期交還違約金。逾期超過[逾期交還期限]日的，甲方有權(quán)自行收回場地，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費用和損失。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在租賃期限內(nèi)，如發(fā)生不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如協(xié)商不成，可按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[保密期限]年。（三）通知條款雙方在本協(xié)議中填寫的地址、聯(lián)系電話等信息為雙方的有效送達(dá)地址。任何一方如發(fā)生地址、聯(lián)系電話等信息變更，應(yīng)及時書面通知對方。如一方按照對方提供的有效送達(dá)地址發(fā)送通知，自通知發(fā)出之日起[通知送達(dá)期限]日即視為送達(dá)。