五個(gè)人合資買(mǎi)房協(xié)議書(shū)?甲方：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________丙方：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________丁方：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________戊方：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙丙丁戊五方有意共同出資購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、合資購(gòu)房基本信息1.房產(chǎn)位置：位于[具體地址]的[樓盤(pán)名稱(chēng)][具體房號(hào)]。2.房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，以房屋產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。3.房產(chǎn)價(jià)格：購(gòu)房總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。二、各方出資情況1.甲方出資：甲方出資人民幣[X]元，占總購(gòu)房款的[X]%。2.乙方出資：乙方出資人民幣[X]元，占總購(gòu)房款的[X]%。3.丙方出資：丙方出資人民幣[X]元，占總購(gòu)房款的[X]%。4.丁方出資：丁方出資人民幣[X]元，占總購(gòu)房款的[X]%。5.戊方出資：戊方出資人民幣[X]元，占總購(gòu)房款的[X]%。各方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將各自應(yīng)出資款項(xiàng)足額支付至以下共同指定賬戶：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱(chēng)]賬戶名稱(chēng)：[賬戶所有人]銀行賬號(hào)：[賬號(hào)]三、權(quán)利與義務(wù)1.房產(chǎn)共有權(quán)五方共同享有該房產(chǎn)的所有權(quán)，按各自出資比例享有房產(chǎn)份額。各方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用、收益、處分該房產(chǎn)，但應(yīng)共同協(xié)商一致，并遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的規(guī)定。2.房產(chǎn)使用房產(chǎn)主要用于自住。如需出租，應(yīng)經(jīng)五方共同書(shū)面同意。租金收益按照各方出資比例分配。各方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如因特殊情況需要改變，必須經(jīng)其他四方書(shū)面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用及法律責(zé)任。3.房產(chǎn)管理推選[具體人員或方式]負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常管理，包括但不限于維護(hù)、保養(yǎng)、繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。管理費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生額及各方出資比例分擔(dān)。房產(chǎn)管理方應(yīng)定期向其他四方匯報(bào)房產(chǎn)管理情況，接受各方監(jiān)督。4.房產(chǎn)處置未經(jīng)其他四方書(shū)面同意，任何一方不得擅自出售、轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與該房產(chǎn)或其份額。如五方一致同意出售該房產(chǎn)，應(yīng)按照以下程序進(jìn)行：共同委托有資質(zhì)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)或評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定合理的出售價(jià)格。以公開(kāi)、公平、公正的方式尋找買(mǎi)家，在同等條件下，其他四方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。出售房產(chǎn)所得款項(xiàng)在扣除相關(guān)稅費(fèi)及按照本協(xié)議約定應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，按照各方出資比例進(jìn)行分配。5.產(chǎn)權(quán)登記五方應(yīng)共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，登記為五方按份共有，并注明各自的出資比例。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需費(fèi)用由各方按照出資比例分擔(dān)。四、費(fèi)用分擔(dān)1.購(gòu)房款：按照本協(xié)議約定的各方出資比例分擔(dān)。2.稅費(fèi)：因購(gòu)買(mǎi)、持有、轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅（如有）、土地增值稅、維修基金等，按照法律法規(guī)的規(guī)定及各方出資比例分擔(dān)。3.其他費(fèi)用：與該房產(chǎn)有關(guān)的其他費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)、房屋維修費(fèi)用等，按照實(shí)際發(fā)生額及各方出資比例分擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若任何一方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付出資款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向其他四方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，其他四方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議總出資額的[X]%支付違約金，同時(shí)違約方已支付的款項(xiàng)不予退還。2.若一方擅自出售、轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與該房產(chǎn)或其份額，或者未經(jīng)其他四方書(shū)面同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，該行為無(wú)效，由此給其他四方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，違約方應(yīng)按照本協(xié)議總出資額的[X]%向其他四方支付違約金。3.若一方違反本協(xié)議約定的房產(chǎn)管理義務(wù)，給其他四方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。同時(shí)，違約方應(yīng)按照本協(xié)議總出資額的[X]%向其他四方支付違約金。4.若一方違反本協(xié)議約定的房產(chǎn)處置程序，擅自出售房產(chǎn)或剝奪其他四方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，出售行為無(wú)效，由此給其他四方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，違約方應(yīng)按照本協(xié)議總出資額的[X]%向其他四方支付違約金。5.如因一方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，該方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償其他四方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.各方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效，一式五份，甲乙丙丁戊各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________日期：______年____月____日丙方（簽字或蓋