開荒租地合同協(xié)議書范本

開荒租地合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：____________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：____________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方土地用于開荒事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃土地基本情況1.甲方將位于____________________（土地詳細(xì)地址）的土地出租給乙方用于開荒經(jīng)營(yíng)，土地面積為______畝（具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。2.該土地四至界限為：東至____________________，西至____________________，南至____________________，北至____________________。二、租賃期限租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還土地。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每年每畝租金為______元，每年租金總額為______元（大寫______元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付第一年租金______元（大寫______元整）。此后，每年租金應(yīng)在上一年度租金支付期限屆滿前______日內(nèi)支付。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。2.甲方應(yīng)保證所提供土地的合法性，確保乙方在租賃期間對(duì)土地享有合法的使用權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或其他權(quán)利瑕疵。如因土地權(quán)屬問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與開荒經(jīng)營(yíng)相關(guān)的手續(xù)，但所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.在租賃期間，甲方不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方的土地使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方按照本合同約定的用途合理使用土地。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃土地上按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定進(jìn)行開荒、種植、養(yǎng)殖等合法的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并享有因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的收益。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用土地，不得將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或用于其他違法用途。如需改變土地用途，須經(jīng)甲方書面同意，并辦理相關(guān)審批手續(xù)。3.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。4.乙方在開荒及經(jīng)營(yíng)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和環(huán)保要求，保護(hù)土地資源和生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營(yíng)或破壞性行為。如因乙方原因造成土地污染、水土流失等問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的治理和賠償責(zé)任。5.乙方應(yīng)自行承擔(dān)在租賃土地上進(jìn)行開荒、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于土地開墾費(fèi)、種苗費(fèi)、肥料費(fèi)、水電費(fèi)、機(jī)械設(shè)備費(fèi)、人工費(fèi)等。6.在租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)租賃土地上的附屬設(shè)施（如有）進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，因乙方原因造成附屬設(shè)施損壞或滅失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還租賃土地及附屬設(shè)施。乙方在租賃土地上種植的農(nóng)作物、養(yǎng)殖的動(dòng)物等，應(yīng)在合同期滿或解除后______日內(nèi)自行處理完畢，逾期未處理的，甲方有權(quán)自行處置，處置費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、土地征收、拆遷補(bǔ)償1.在租賃期間，如因國(guó)家建設(shè)或其他不可抗力原因需要征收、拆遷租賃土地的，甲乙雙方應(yīng)積極配合。土地征收、拆遷補(bǔ)償款按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，其中土地補(bǔ)償費(fèi)歸甲方所有，地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸乙方所有（如有）。2.因征收、拆遷導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自征收、拆遷公告發(fā)布之日起自動(dòng)解除，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)交還土地。甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際使用土地的時(shí)間，退還乙方已支付但未使用期間的租金。六、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.如甲方擅自解除本合同或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用土地的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并按照合同總租金的______%向乙方支付違約金。乙方有權(quán)要求甲方賠償因合同解除給乙方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于土地開墾費(fèi)用、種苗費(fèi)用、前期投入的生產(chǎn)設(shè)施費(fèi)用、預(yù)期收益等。3.如乙方違反本合同約定的用途使用土地、擅自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓土地、逾期支付租金或其他違約行為的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照合同總租金的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突