2025新農(nóng)村魚塘果園租賃合同本合同由以下雙方于年月日在（簽訂地點）簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方為合法擁有位于（省/市）（區(qū)/縣）（鄉(xiāng)/鎮(zhèn)）（村）的魚塘及果園的所有權(quán)人，乙方自愿承租甲方的上述魚塘及果園用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物描述甲方出租給乙方的租賃物包括以下兩部分：魚塘：位于（詳細(xì)地址），面積為畝，四至范圍為至，至，至，至。魚塘的具體情況詳見附件《魚塘四至平面圖》。果園：位于（詳細(xì)地址），面積為畝，四至范圍為至，至，至，至。果園的具體情況詳見附件《果園四至平面圖》。第二條租賃期限本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期滿后，若雙方均無異議，本合同可續(xù)簽，具體續(xù)簽事宜由雙方另行協(xié)商。第三條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年需向甲方支付租金人民幣元（大寫：元整）。支付時間：乙方應(yīng)于每年的月日前支付當(dāng)年租金。第一次租金應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付。支付方式：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶行：賬戶名稱：賬號：第四條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)按時將租賃物交付乙方使用，并確保租賃物的合法性，包括但不限于提供相關(guān)土地使用權(quán)證、所有權(quán)證或其他合法證明文件。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對租賃物的使用情況，確保乙方按照合同約定的用途使用租賃物。甲方不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動，除非乙方的行為違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物相關(guān)的政府審批手續(xù)，費用由乙方承擔(dān)。乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按時支付租金，不得無故拖欠。乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途或進(jìn)行違法活動。乙方應(yīng)妥善管理租賃物，對租賃物的日常維護(hù)和修繕負(fù)有責(zé)任，費用由乙方承擔(dān)。乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包或以其他形式轉(zhuǎn)讓給第三方，未經(jīng)甲方書面同意，不得在租賃物上設(shè)置任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得利用租賃物進(jìn)行非法活動。第五條租賃物的使用與管理乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，具體用途為：魚塘：用于水產(chǎn)養(yǎng)殖及相關(guān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動。果園：用于果樹種植、管理及相關(guān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動。乙方應(yīng)采取合理措施，保護(hù)租賃物的生態(tài)環(huán)境，防止污染和破壞，確保租賃物的可持續(xù)利用。乙方在租賃期間內(nèi)，如需對租賃物進(jìn)行改造或增加設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并確保改造或新增設(shè)施符合相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)。改造或新增設(shè)施的所有權(quán)歸甲方所有，租賃期滿后，雙方可協(xié)商處理。第六條合同的變更與解除本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。在租賃期間內(nèi)，若因政府規(guī)劃、征收或其他不可抗力原因?qū)е伦赓U物無法繼續(xù)使用，本合同自行終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)退還乙方已支付的未使用部分租金，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失：乙方未按約定支付租金，逾期超過日的；乙方擅自改變租賃物用途的；乙方利用租賃物進(jìn)行違法活動的；乙方嚴(yán)重?fù)p壞租賃物的。甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失：甲方未按約定交付租賃物的；甲方干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動的；甲方因自身原因?qū)е伦赓U物無法正常使用，且未在合理期限內(nèi)予以修復(fù)的。第七條違約責(zé)任乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日‰的租金標(biāo)準(zhǔn)。乙方擅自改變租賃物用途或進(jìn)行違法活動的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，并有權(quán)解除合同。甲方未按約定交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日‰的租金標(biāo)準(zhǔn)。任何一方因違約而導(dǎo)致本合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失。第八條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件與本合同具有同等法律效力。附件包括：《魚塘四至平面圖》《果園四至平面圖》其他相關(guān)文件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，具有同等法律效力