贈送土地合同協(xié)議書?甲方（贈與人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受贈人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方自愿將其擁有的土地?zé)o償贈與乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就土地贈與事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、贈與土地的具體描述1.土地位置：該贈與土地位于[土地詳細(xì)地址]，其四至為東至[相鄰地塊名稱或方位描述]，南至[相鄰地塊名稱或方位描述]，西至[相鄰地塊名稱或方位描述]，北至[相鄰地塊名稱或方位描述]。2.土地面積：經(jīng)專業(yè)測量機(jī)構(gòu)測量，該土地面積為[X]平方米（以土地管理部門最終確權(quán)面積為準(zhǔn)）。3.土地性質(zhì)：該土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地用途為[具體用途，如住宅用地、商業(yè)用地、工業(yè)用地等]。土地使用年限為自[起始日期]起至[終止日期]止（若為集體土地，需明確相關(guān)使用限制及流轉(zhuǎn)條件）。4.地上附著物：土地上現(xiàn)有[詳細(xì)列舉地上附著物，如房屋、樹木、水井等，并注明其現(xiàn)狀及歸屬情況]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定使用贈與土地。如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)撤銷贈與，并要求乙方返還贈與土地。2.義務(wù)保證對贈與土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，保證該土地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。協(xié)助乙方辦理土地贈與相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、協(xié)助辦理土地變更登記等，所產(chǎn)生的費(fèi)用由[明確承擔(dān)方]承擔(dān)。自本協(xié)議生效之日起，將贈與土地及地上附著物交付給乙方占有、使用。交付方式為[明確交付方式，如實(shí)地交付并簽署交付確認(rèn)書等]。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定占有、使用贈與土地及地上附著物。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對贈與土地進(jìn)行開發(fā)、利用、經(jīng)營等活動。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用贈與土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前取得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理審批手續(xù)。合理使用贈與土地及地上附著物，不得從事?lián)p害土地及附著物價值的行為，不得擅自拆除、改建地上附著物。承擔(dān)因使用贈與土地而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用，如土地使用稅、水電費(fèi)等。在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)，向甲方支付辦理土地贈與手續(xù)所需的相關(guān)費(fèi)用（如有）。三、贈與的生效與土地交付1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]個工作日內(nèi)，將贈與土地及地上附著物交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對土地及地上附著物的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交付確認(rèn)書。交付確認(rèn)書應(yīng)包括土地及地上附著物的詳細(xì)情況、交付時間、雙方簽字等內(nèi)容。四、土地變更登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)，共同向土地管理部門申請辦理土地贈與變更登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理變更登記所需的全部資料，并配合土地管理部門完成相關(guān)審核、登記工作。2.辦理土地變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因一方原因?qū)е挛茨馨磿r辦理土地變更登記手續(xù)，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如存在土地權(quán)屬糾紛、未協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)、未按時交付土地等情形，每逾期一日，應(yīng)按照贈與土地價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用（如有），同時甲方應(yīng)按照贈與土地價值的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如擅自改變土地用途、未合理使用土地及地上附著物、未按時支付相關(guān)費(fèi)用等情形，每逾期一日，應(yīng)按照贈與土地價值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并收回贈與土地，乙方已支付的費(fèi)用不予退還。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，土地管理部門備案[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為