背戶(hù)買(mǎi)房協(xié)議書(shū)?甲方（背戶(hù)方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（買(mǎi)房方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于乙方欲購(gòu)買(mǎi)房屋，甲方同意以其名義為乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息乙方購(gòu)買(mǎi)的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[具體性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，房屋用途為[居住、商用等]。該房屋附帶[車(chē)庫(kù)、車(chē)位、地下室等附屬設(shè)施情況]。2.房屋交易價(jià)格乙方應(yīng)向甲方支付的房屋購(gòu)買(mǎi)總價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。該價(jià)格為固定總價(jià)，包含房屋本身價(jià)格以及辦理房屋過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續(xù)所需的一切費(fèi)用。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取乙方支付的相關(guān)費(fèi)用。在背戶(hù)期間，享有該房屋名義上的所有權(quán)，但不得擅自處分該房屋，包括但不限于出售、抵押、贈(zèng)與等行為。2.義務(wù)配合乙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同及辦理房屋購(gòu)買(mǎi)的相關(guān)手續(xù)，提供身份證及其他必要文件，并按照乙方要求在相關(guān)文件上簽字。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，包括但不限于繳納稅費(fèi)、提交申請(qǐng)材料等。在具備辦理房屋過(guò)戶(hù)至乙方名下條件時(shí)，應(yīng)積極配合乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，不得以任何理由拒絕或拖延。未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自將該房屋相關(guān)信息泄露給第三方，不得利用其名義進(jìn)行損害乙方利益的行為。在背戶(hù)期間，妥善保管與房屋相關(guān)的各類(lèi)證件及資料，如有遺失或損壞，應(yīng)及時(shí)補(bǔ)辦并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，確保不影響乙方辦理房屋相關(guān)手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利對(duì)購(gòu)買(mǎi)的房屋享有實(shí)際占有、使用、收益的權(quán)利。在房屋具備過(guò)戶(hù)條件時(shí)，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋過(guò)戶(hù)至乙方名下的手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用。承擔(dān)房屋購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中及背戶(hù)期間產(chǎn)生的所有稅費(fèi)、維修費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)用等與房屋相關(guān)的一切費(fèi)用。負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)際管理和維護(hù)，保證房屋的正常使用狀態(tài)，不得因使用不當(dāng)給房屋造成損壞。如因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。在背戶(hù)期間，如因乙方自身原因?qū)е录追矫媾R法律糾紛或其他不利后果，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并賠償甲方因此遭受的全部損失。三、付款方式及時(shí)間1.付款方式乙方選擇以下第[具體付款方式]種方式向甲方支付房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)款：一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。第二期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]，乙方應(yīng)向甲方支付購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。第三期：在房屋具備過(guò)戶(hù)條件前[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)將剩余購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）支付至甲方指定賬戶(hù)。2.收款賬戶(hù)甲方指定收款賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：__________________賬戶(hù)名稱(chēng)：__________________賬號(hào)：__________________四、房屋交付1.在乙方按照本協(xié)議約定支付全部購(gòu)房款后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署房屋交接清單。2.房屋交付內(nèi)容包括但不限于房屋鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)（如有）、與房屋相關(guān)的其他資料等。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方辦理房屋購(gòu)買(mǎi)及過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的購(gòu)房款、利息損失、因房屋增值產(chǎn)生的損失以及乙方為實(shí)現(xiàn)權(quán)益而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。如甲方擅自將房屋處分給第三方，或者泄露房屋相關(guān)信息給第三方導(dǎo)致乙方利益受損，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協(xié)議其他約定，應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的款項(xiàng)作為違約金，乙方已支付的款項(xiàng)不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失。若乙方在背戶(hù)期間違反法律法規(guī)規(guī)定或因乙方原因?qū)е录追矫媾R法律糾紛或其他不利后果，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于甲方支付的賠償金、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若乙方違反本協(xié)議其他約定，應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________