增減掛鉤拆舊房協(xié)議書?甲方（拆遷方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷方）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤項(xiàng)目需要，需拆除乙方位于[具體地址]的舊房（以下簡稱"標(biāo)的物"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就舊房拆除事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：乙方舊房位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.房屋面積：經(jīng)雙方共同測量或根據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，該舊房建筑面積為[X]平方米，其中正房面積為[X]平方米，廂房面積為[X]平方米，其他附屬建筑面積為[X]平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)及狀況：該舊房為[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，建成于[建造年份]，目前房屋主體結(jié)構(gòu)基本完好，但部分墻面有裂縫、屋頂存在滲漏等情況（如有詳細(xì)描述可在此處進(jìn)一步說明）。房屋內(nèi)現(xiàn)有[列舉屋內(nèi)主要設(shè)施設(shè)備，如門窗、水電線路、衛(wèi)生潔具等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤項(xiàng)目的規(guī)劃和要求，對乙方舊房進(jìn)行拆除。在拆除過程中，有權(quán)要求乙方配合提供必要的舊房相關(guān)資料和信息。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。負(fù)責(zé)制定合理的舊房拆除方案，并確保拆除過程符合安全規(guī)范，避免對周邊環(huán)境和他人造成不必要的影響。在拆除舊房前，應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方合理的時間清理屋內(nèi)物品。拆除舊房后，負(fù)責(zé)對拆除現(xiàn)場進(jìn)行清理和平整，達(dá)到項(xiàng)目要求的土地交付條件。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)獲得本協(xié)議約定的拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)獎勵。有權(quán)要求甲方按照安全規(guī)范進(jìn)行拆除作業(yè)，保障自身及屋內(nèi)物品的安全。對甲方拆除舊房的行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方未按照協(xié)議約定或相關(guān)規(guī)范操作，有權(quán)提出異議并要求糾正。2.義務(wù)應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，騰空并搬離舊房內(nèi)的所有物品，將房屋交付給甲方進(jìn)行拆除。向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的舊房相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證、建房審批文件等。積極配合甲方的拆除工作，協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和便利。不得在本協(xié)議約定的拆除期限屆滿后，擅自對舊房進(jìn)行添附、改建或破壞等行為。三、拆遷補(bǔ)償款及支付方式（一）拆遷補(bǔ)償款金額經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的拆遷補(bǔ)償款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該補(bǔ)償款包括但不限于房屋價值補(bǔ)償、附屬物補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時安置補(bǔ)助費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。具體補(bǔ)償明細(xì)如下：1.房屋價值補(bǔ)償：根據(jù)評估機(jī)構(gòu)對該舊房的評估價值，房屋價值補(bǔ)償為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。評估機(jī)構(gòu)由雙方共同選定，評估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.附屬物補(bǔ)償：對舊房附屬的圍墻、門樓、水井、廁所等附屬物，經(jīng)雙方清點(diǎn)核實(shí)后，附屬物補(bǔ)償共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.搬遷補(bǔ)助費(fèi)：考慮到乙方搬遷所需的費(fèi)用，甲方給予乙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.臨時安置補(bǔ)助費(fèi)：因甲方拆除舊房后，乙方需要一定時間進(jìn)行安置，甲方按照每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付臨時安置補(bǔ)助費(fèi)，臨時安置期限為自乙方騰空房屋交付甲方拆除之日起至甲方通知乙方可入住安置房屋之日止。預(yù)計(jì)臨時安置補(bǔ)助費(fèi)總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），最終以實(shí)際安置期限結(jié)算。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方騰空并搬離舊房，將房屋交付給甲方驗(yàn)收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆遷補(bǔ)償款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)將拆遷補(bǔ)償款支付至乙方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、拆除期限1.雙方約定，舊房拆除工作應(yīng)在本協(xié)議簽訂且乙方騰空房屋交付甲方后[X]日內(nèi)開始，并在[X]日內(nèi)完成拆除工作。2.如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）導(dǎo)致拆除工作無法按時進(jìn)行，雙方應(yīng)協(xié)商順延拆除期限，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付拆遷補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期的拆遷補(bǔ)償款及違約金，同時甲方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X%]向乙方支付賠償金。若甲方未按照安全規(guī)范進(jìn)行拆除作業(yè)，導(dǎo)致乙方或第三方人身、財(cái)產(chǎn)遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定的拆除期限完成拆除工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行協(xié)議或解除協(xié)議，并要求甲方按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X%]向乙方支付賠償金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空并搬離舊房，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋，同時乙方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X%]向甲方支付賠償金。若乙方提供虛假的舊房相關(guān)資料，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方在本協(xié)議約定的拆除期限屆滿后，擅自對舊房進(jìn)行添附、改建或破壞等行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償因此給甲方造成的損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議