建安區(qū)石寨拆遷協(xié)議書(shū)?甲方：[拆遷方名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]地址：[詳細(xì)地址]法定代表人：[姓名]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方：[被拆遷方姓名/名稱]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體號(hào)碼/代碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方因[項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需對(duì)建安區(qū)石寨進(jìn)行拆遷，乙方擁有位于建安區(qū)石寨[具體房屋地址及范圍]的房屋及相關(guān)附屬設(shè)施。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障拆遷工作順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就房屋拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.拆遷房屋乙方被拆遷房屋位于建安區(qū)石寨[具體房屋地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混、磚木等]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商業(yè)/工業(yè)等]。房屋現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述房屋現(xiàn)有狀況，如是否有裝修、附屬設(shè)施等]。2.附屬設(shè)施包括但不限于房屋附屬的[列舉附屬設(shè)施，如圍墻、門樓、水井、化糞池、空調(diào)室外機(jī)、太陽(yáng)能熱水器等]，具體附屬設(shè)施以雙方現(xiàn)場(chǎng)共同確認(rèn)的清單為準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式對(duì)乙方房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行拆遷。在拆遷過(guò)程中，有權(quán)要求乙方配合提供相關(guān)資料和協(xié)助完成拆遷工作。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)辦理房屋拆遷許可證及其他相關(guān)拆遷手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。按照國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)定，妥善處理拆遷過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)、安全防護(hù)等問(wèn)題，確保拆遷工作安全、有序進(jìn)行。在拆遷過(guò)程中，因甲方原因給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)要求甲方按照國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)定進(jìn)行合法拆遷，保障乙方合法權(quán)益。在拆遷過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲方的拆遷行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違法違規(guī)行為，有權(quán)向有關(guān)部門舉報(bào)。2.義務(wù)應(yīng)在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)騰空房屋，并將房屋及附屬設(shè)施完整交付給甲方。配合甲方辦理房屋拆遷相關(guān)手續(xù)，提供真實(shí)、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證及其他相關(guān)資料。按照甲方要求，及時(shí)清理房屋內(nèi)的物品，并負(fù)責(zé)物品的安全保管和搬遷。在搬遷過(guò)程中，因乙方原因造成物品損壞或丟失的，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。不得在已簽訂拆遷協(xié)議的房屋內(nèi)進(jìn)行新建、擴(kuò)建、改建等改變房屋現(xiàn)狀的行為，否則甲方有權(quán)不予補(bǔ)償，并要求乙方恢復(fù)原狀。三、拆遷補(bǔ)償及支付方式1.拆遷補(bǔ)償款總額經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的拆遷補(bǔ)償款總額為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該補(bǔ)償款包括房屋補(bǔ)償款、附屬設(shè)施補(bǔ)償款、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。2.各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用明細(xì)房屋補(bǔ)償款：根據(jù)[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]出具的《房屋評(píng)估報(bào)告》，房屋評(píng)估價(jià)值為人民幣[X]元，作為房屋補(bǔ)償款的依據(jù)。附屬設(shè)施補(bǔ)償款：經(jīng)雙方現(xiàn)場(chǎng)清點(diǎn)確認(rèn)，附屬設(shè)施補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[X]元，具體補(bǔ)償明細(xì)見(jiàn)附件《附屬設(shè)施補(bǔ)償清單》。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：按照[當(dāng)?shù)匕徇w補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]計(jì)算，乙方房屋建筑面積為[X]平方米，搬遷補(bǔ)助費(fèi)為人民幣[X]元。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：臨時(shí)安置期限為自乙方騰空房屋交付甲方之日起至甲方通知乙方回遷之日止。按照[當(dāng)?shù)嘏R時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]計(jì)算，每月臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)為人民幣[X]元，預(yù)計(jì)臨時(shí)安置期限為[X]個(gè)月，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)共計(jì)人民幣[X]元。如實(shí)際臨時(shí)安置期限超過(guò)預(yù)計(jì)期限，甲方應(yīng)按照實(shí)際期限支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)（如適用）：因乙方房屋用途為[商業(yè)/工業(yè)等]，按照[當(dāng)?shù)赝．a(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]計(jì)算，停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)為人民幣[X]元。具體計(jì)算依據(jù)為乙方上一年度的經(jīng)營(yíng)收入、利潤(rùn)等相關(guān)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)，并結(jié)合本次拆遷對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)造成的影響進(jìn)行評(píng)估確定。3.支付方式預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。中期款：乙方騰空房屋并將房屋及附屬設(shè)施完整交付給甲方后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。尾款：在甲方完成房屋拆除工作，并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆遷補(bǔ)償款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方應(yīng)在每次收到甲方支付的款項(xiàng)后，向甲方出具合法有效的收款憑證。四、拆遷期限及搬遷騰空1.拆遷期限本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)開(kāi)始組織實(shí)施拆遷工作。拆遷工作應(yīng)在[拆遷總期限]內(nèi)完成，自[拆遷開(kāi)始日期]起至[拆遷結(jié)束日期]止。如遇不可抗力或其他特殊原因?qū)е虏疬w工作無(wú)法按時(shí)完成的，拆遷期限相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并說(shuō)明原因。2.搬遷騰空乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)開(kāi)始搬遷，并在[搬遷騰空期限]內(nèi)將房屋騰空交付給甲方。乙方騰空房屋后，應(yīng)自行負(fù)責(zé)清理房屋內(nèi)的垃圾和雜物，并保持房屋及周邊環(huán)境整潔。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期款項(xiàng)及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付賠償金。若甲方未按照國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)定進(jìn)行合法拆遷，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或給予相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償，賠償金額根據(jù)乙方實(shí)際損失確定。若甲方未按照本協(xié)議約定的拆遷期限完成拆遷工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的預(yù)付款項(xiàng)及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付賠償金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空房屋并交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付賠償金。若乙方提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致甲方支付的拆遷補(bǔ)償款有誤或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返還多領(lǐng)取的款項(xiàng)，并承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方按照損失金額的[X]倍支付賠償金。若乙方違反本協(xié)議約定，在已簽訂拆遷協(xié)議的房屋內(nèi)進(jìn)行新建、擴(kuò)建、改建等改變房屋現(xiàn)狀的行為，甲方有權(quán)不予補(bǔ)償，并要求乙方恢復(fù)原狀。如乙方拒絕恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括